Ugen har budt på en række markante bolighandler i Fredensborg Kommune, hvor såvel huse som ejerlejligheder har skiftet hænder i flere bydele. Både Niverød, Kokkedal og det centrale Fredensborg tegner sig for de største handler, ligesom der er bredden i typer og priser.

Større villaer sætter præg på markedet

I Niverød er et hus på Damgårdsvej blevet handlet for 5.245.000 kr. Boligen er opført i 1988, byder på 122 m² fordelt på 4 værelser og 2 toiletter, og har yderligere et stort grundareal på 707 m². Den vægtede kvadratmeterpris lander på 41.960 kr., og overtagelsen er fastsat til 1. maj.

Også i Fredensborg har et hus på Plantagevej skiftet ejer for 6.150.000 kr. Her får køberen 183 m² bolig fra 1954 med 4 værelser, 2 toiletter og en opdateret varmeinstallation med varmepumpe. Overtagelsen er planlagt til 4. maj, og kvadratmeterprisen er 31.060 kr.

Læs også

• Nye millionhandler i Fredensborg Kommune: Tjek priserne på din vej
• Fra 945.000 til 5,3 mio.: Se alle ugens bolighandler i Fredensborg Kommune
• Hus fra 1850 og millionvilla i Humlebæk blandt ugens største bolighandler
• Kæmpe villa solgt for næsten 13 millioner: Her er ugens bolighandler i Fredensborg
• Næsten ingen boliger til under en million i Fredensborg Kommune

Handler i Kokkedal: Familiehuse og ejerlejligheder

I Kokkedal blev et hus på Brønsholmdalsvej solgt for 3.625.000 kr. Huset rummer 114 m² fordelt på 4 værelser og 2 toiletter. Bygget i 1976 og ikke ombygget siden, har huset fladt tag, træfacade og fjernvarme som opvarmningskilde. Prisen per kvadratmeter er 31.250 kr., og den nye ejer overtog huset pr. 1. april.

Derudover er et hus på Rypevænget blevet solgt for 3.300.000 kr. Den 107 m² store bolig fra 1971 rummer 5 værelser og ét toilet, opvarmes med fjernvarme og supplerende brændeovn, og har fibercement på taget samt betonelementer i ydervæggene. Handlen træder i kraft 1. juli, mens kvadratmeterprisen ligger på 30.000 kr.

Også på markedet for ejerlejligheder har der været aktivitet. På Blåbærhaven i Kokkedal skiftede en lejlighed på 60 m² hænder for 1.295.000 kr. Kvadratmeterprisen blev her 21.583 kr., og overtagelsen sker 1. maj.

Lejlighedshandel i det centrale Fredensborg

I Fredensborg blev en lejlighed på Chrst Boecksvej handlet for 1.975.000 kr. Lejligheden rummer 67 m² og har en kvadratmeterpris på 29.477 kr. Købsaftalen blev underskrevet i februar, og overtagelsen finder sted 1. maj.

Sammenlagt viser ugens handler, at både villaer og ejerlejligheder handles til priser fra 1,3 millioner op til over 6 millioner kroner i Fredensborg Kommune. Overtagelsesdatoer falder primært i forårsmånederne, og handlerne favner boliger fra ældre renoverede villaer til nyere rækkehuse og ejerlejligheder.

• VILLA på Damgårdsvej 67, Niverød, salgspris: 5.245.000 kr., 122m², vægtet kvadratmeterpris: 41.960 kr/m2, overtagelse: 1.5.2026
• VILLA på Plantagevej 13, Fredensborg, salgspris: 6.150.000 kr., 183m², vægtet kvadratmeterpris: 31.060 kr/m2, overtagelse: 4.5.2026
• VILLA på Brønsholmdalsvej 99, Kokkedal, salgspris: 3.625.000 kr., 114m², vægtet kvadratmeterpris: 31.250 kr/m2, overtagelse: 1.4.2026
• VILLA på Rypevænget 118, Kokkedal, salgspris: 3.300.000 kr., 107m², vægtet kvadratmeterpris: 30.000 kr/m2, overtagelse: 1.7.2026
• EJERLEJLIGHED på Blåbærhaven 10, 3. sal mf., Kokkedal, salgspris: 1.295.000 kr., 60m², vægtet kvadratmeterpris: 21.583 kr/m2, overtagelse: 1.5.2026
• EJERLEJLIGHED på Chrst Boecksvej 16, st. tv., Fredensborg, salgspris: 1.975.000 kr., 67m², vægtet kvadratmeterpris: 29.477 kr/m2, overtagelse: 1.5.2026

Den vægtede kvadratmeterpris tager foruden det beboede areal også hensyn til udnyttede kælder- og loftsarealer samt øvrige bygninger på grunden.

Denne tekst er AI-genereret, men kvalitetssikret af journalister - med baggrund i oplysninger fra den digitale tingbog og Bygnings- og Boligregistret (BBR)