Der findes ikke én eneste ejerbolig til under én million kroner i Fredensborg by.

I hvert fald ikke ifølge en ny analyse fra AE - Arbejderbevægelsens Erhvervsråd, der har gennemgået tal fra Vurderingsstyrelsen og Finans Danmark. Opgørelsen viser markante geografiske forskelle i boligpriserne - og i Fredensborg Kommune er de billige boliger en sjældenhed.

Mens der i postnummer 9631 Gedsted i Vesthimmerlands Kommune ikke findes én eneste ejerbolig over én million kroner, og mens fire ud af fem boliger i eksempelvis Lolland Kommune ligger under millionen, ser virkeligheden helt anderledes ud i Nordsjælland.

Fredensborg: 0 procent under millionen

I Fredensborg by er andelen af ejerboliger med en ejendomsværdi under én million kroner 0 procent. I resten af kommunen er tallet kun marginalt højere. I Kokkedal drejer det sig om 0,3 procent af boliger (svarende til 10 ud af 3.130 boliger), i Nivå 1,9 procent af boligerne (svarende til 40 ud af 2.140 boliger), og i Humlebæk 0,6 procent af boligerne (svarende til 20 ud af 2.550 boliger).

Det betyder, at det kun er i Nivå, at andelen sniger sig op i nærheden af to procent - men selv her er der altså tale om ganske få boliger.

Store forskelle 

På landsplan viser analysen, at omkring 257.000 ejerboliger er vurderet til under én million kroner. Men de ligger primært i land- og yderkommuner.

Ifølge chefanalytiker Troels Lund Jensen fra Arbejderbevægelsens Erhvervsråd er forskellene markante:

- Det er slående, hvor store forskelle der er på værdien af ejerboliger rundt omkring i landet.

I kommuner som Morsø, Lolland, Tønder og Langeland er omkring 80 procent af boligerne under millionen. I Nordsjælland og hovedstadsområdet er billedet det stik modsatte: Her er boliger til under én million kroner stort set forsvundet.

Forslag kan få minimal effekt lokalt

Analysen er aktuel i lyset af et forslag fra Socialdemokratiet om at fritage boligejere med en offentlig vurdering under én million kroner for ejendomsværdiskat.

Tiltaget vil ifølge AE især gavne boligejere i landdistrikterne, hvor en stor andel af boligmassen ligger under grænsen.

I Fredensborg Kommune vil effekten derimod være meget begrænset, simpelthen fordi der næsten ikke findes boliger i den prisklasse.

Forslaget vil altså i praksis ikke ændre meget for boligejerne i Fredensborg, Humlebæk, Nivå eller Kokkedal - men det understreger samtidig, hvor højt prisniveauet i kommunen ligger sammenlignet med store dele af resten af landet.

Læs også

• Store prisforskelle – her er ugens bolighandler i Fredensborg Kommune
• Forslag om flytning af nyt sundhedshus er i offentlig høring
• Kæmpe forskelle på boligprisudvikling: - Priser er faldet i 27 postnumre
• Seniorbofællesskab i Sørup skæres ned: Nu skal politikerne vælge mellem to modeller
• Flere rækkehuse skal renoveres: 66 boliger skal moderniseres