Boligmarkedet i Fredensborg Kommune har i denne uge budt på en bred vifte af handler – fra eksklusive boliger ved Humlebæk til mindre ejerlejligheder i Niverød. Blandt de mest opsigtsvækkende handler springer især et salg i Humlebæk i øjnene.
Store handler i Humlebæk og Nivå
I Humlebæk er der blev handlet et hus på Solbakkevej til 20.500.000 kr. Huset, opført i 1930 og ombygget i 2007, fordeler sig på 189 kvadratmeter og er blandt kommunens mest markante handler i år. Nivå har samtidig set flere større salg, hvor et hus på Ternevej har skiftet ejer for 6.400.000 kr. Ejendommen, opført i 1979 og med et boligareal på 227 kvadratmeter, er blandt de større handler i området.
Derudover er et hus på Damgårdsvej i Niverød blevet solgt for 6.100.000 kr. Ejendommen rummer 154 kvadratmeter, og blev oprindeligt bygget i 1988. På Nivåvænge i samme by er et hus fra 1969 handlet til 4.500.000 kr.
Stabile salgspriser på villaer og rækkehuse
I Kokkedal er flere villaer blevet solgt i forskellige prisklasser. På Blomsterager er et hus fra 1973, der tidligere er ombygget, blevet overtaget for 4.900.000 kr. Rypevænget i Kokkedal kan også melde om handel, da en villa på i alt 171 kvadratmeter for nylig blev solgt for 5.000.000 kr. Længere mod nord i Kokkedal er et nyere hus fra 2007 på Lergrydevej blevet handlet for 4.300.000 kr. Huset rummer 130 kvadratmeter og fordeler sig på fem værelser.
I Ullerød har et hus fra 1971 på Fasanvænget med fem værelser og fladt tag skiftet hænder for 4.295.000 kr. Mindre handler har fundet sted andre steder: Dannevang i Båstrup har budt på en villa fra 1980, som er blevet solgt for 3.775.000 kr., mens en bolig på Nivå Stationsvej har opnået en pris på 3.890.000 kr., trods et beboet areal på 76 kvadratmeter.
Læs også
- Hvordan vil du bo? Nu spørger kommunen borgerne
- Nivå topper boligmarkedet: Her blev ugens dyreste hus solgt
- 11,5 millioner i Dageløkke topper ugens boligsalg i kommunen
- Ugens bolighandler: Det billigste kostede 880.000 kroner - det dyreste 9,5 millioner
- Ugens bolighandler i Fredensborg Kommune: Lejlighed solgt for 80.000 kroner
Lejligheder i fokus
Markedet for ejerlejligheder har også sat sit præg. På Teglgårdsvej i Humlebæk er en lejlighed på tredje sal blevet handlet for 2.300.000 kr. med et boligareal på 92 kvadratmeter. I Niverød er en ejerlejlighed på Langelunden, opført i 1971, skiftet hænder til 1.700.000 kr. og rummer 93 kvadratmeter.
Set over hele ugen viser handlerne i Fredensborg Kommune fortsat en vis variation, både når det gælder pris, størrelse og beliggenhed. De større handler kendetegnes især ved nyere moderniseringer eller beliggenhed tæt på kysten, mens flere mindre og ældre boliger også er blevet omsat med stabile priser.
- VILLA på Solbakkevej 8, Humlebæk, salgspris: 20.500.000 kr., 189 m², vægtet kvadratmeterpris: 92.342 kr/m2, overtagelse: 9.11.2026
- VILLA på Ternevej 5, Nivå, salgspris: 6.400.000 kr., 227 m², vægtet kvadratmeterpris: 27.234 kr/m2, overtagelse: 1.12.2026
- VILLA på Damgårdsvej 27, Niverød, salgspris: 6.100.000 kr., 154 m², vægtet kvadratmeterpris: 39.610 kr/m2, overtagelse: 1.10.2026
- VILLA på Blomsterager 616, Kokkedal, salgspris: 4.900.000 kr., 132 m², vægtet kvadratmeterpris: 36.296 kr/m2, overtagelse: 1.10.2026
- VILLA på Rypevænget 212, Kokkedal, salgspris: 5.000.000 kr., 171 m², vægtet kvadratmeterpris: 29.761 kr/m2, overtagelse: 15.10.2026
- VILLA på Lergrydevej 9, Kokkedal, salgspris: 4.300.000 kr., 130 m², vægtet kvadratmeterpris: 33.076 kr/m2, overtagelse: 1.11.2026
- VILLA på Fasanvænget 127, Ullerød, salgspris: 4.295.000 kr., 136 m², vægtet kvadratmeterpris: 31.123 kr/m2, overtagelse: 15.9.2026
- VILLA på Dannevang 455, Båstrup, salgspris: 3.775.000 kr., 118 m², vægtet kvadratmeterpris: 31.458 kr/m2, overtagelse: 1.12.2026
- VILLA på Nivåvænge 165, Nivå, salgspris: 4.500.000 kr., 119 m², vægtet kvadratmeterpris: 36.885 kr/m2, overtagelse: 1.10.2026
- VILLA på Nivå Stationsvej 13A, Nivå, salgspris: 3.890.000 kr., 76 m², vægtet kvadratmeterpris: 47.439 kr/m2, overtagelse: 1.10.2026
- EJERLEJLIGHED på Teglgårdsvej 637, 3. sal th., Humlebæk, salgspris: 2.300.000 kr., 92 m², vægtet kvadratmeterpris: 25.000 kr/m2, overtagelse: 1.10.2026
- EJERLEJLIGHED på Langelunden 14, 2. sal th., Niverød, salgspris: 1.700.000 kr., 93 m², vægtet kvadratmeterpris: 18.279 kr/m2, overtagelse: 1.9.2026
Den vægtede kvadratmeterpris tager foruden det beboede areal også hensyn til udnyttede kælder- og loftsarealer samt øvrige bygninger på grunden.
Denne tekst er AI-genereret, men kvalitetssikret af journalister - med baggrund i oplysninger fra den digitale tingbog og Bygnings- og Boligregistret (BBR)