Det har været en uge med aktivitet på boligmarkedet i Fredensborg Kommune, hvor alt fra rummelige familiehuse til mindre villaer har fået nye ejere. Priserne reflekterer et varieret udvalg, hvor de handlende har valgt vidt forskellige løsninger i både størrelse og økonomi.
Store handler kendetegner ugen
I Nivå blev huset på Skovparken solgt for 7.800.000 kr. Boligen byder på 185 m² fordelt på fem værelser og tre toiletter. Med en vægtet kvadratmeterpris på 41.489 kr. placerer denne handel sig i den absolutte top i ugens marked. Overtagelsen sker 1. november.
Et andet markant salg fandt sted i Niverød, hvor villaen på Damgårdsvej, fra 1988, gik for 6.100.000 kr. Huset har seks værelser fordelt på 154 m², og den vægtede kvadratmeterpris lyder på 39.610 kr. Ejerskiftet sker den 1. oktober.
Læs også
- 11,5 millioner i Dageløkke topper ugens boligsalg i kommunen
- Færre huse til salg kan give flere prisstigninger på Sjælland
- Kæmpe villa solgt for 11,2 millioner: Se ugens bolighandler i Fredensborg Kommune
- Christopher har købt gård i Fredensborg - ejendommen er solgt som et 'projekt'
- 14 millioner for villa i Lønholt: Her er ugens bolighandler i Fredensborg Kommune
Stadigt høje priser i det nordlige området
På Byvejen i Niverød blev et hus, opført i 1900 og senere ombygget, solgt for 5.995.000 kr. Her får køberen 162 m² fordelt på fire værelser og to toiletter. Den vægtede kvadratmeterpris endte på 35.264 kr., og boligen skifter hænder i september.
På Rørmosen i Niverød blev et 117 m² stort hus fra 1987 solgt for 4.995.000 kr. Handlen giver en vægtet kvadratmeterpris på 40.609 kr., og overtagelsen er sat til 27. september.
Kongevejen i Fredensborg har også været genstand for en større handel. Her blev en moderne villa på 142 m² solgt for 4.195.000 kr., hvilket giver en kvadratmeterpris på 29.542 kr. Overtagelse finder sted 1. oktober.
Variation i boligstørrelser og priser
På Nivåvænge i Nivå er en mindre villa fra 1966 blevet handlet for 4.270.000 kr. på trods af et beskedent boligareal på 83 m² fordelt på tre værelser. Det matcher den højeste vægtede kvadratmeterpris i denne uge, nemlig 49.080 kr. Nøglerne overdrages 1. november.
Handlen på Dannevang i Båstrup viser, at der også er interesse for familiehuse i den lidt lavere prisklasse. Denne villa på 118 m² med fem værelser har skiftet ejer for 3.775.000 kr., hvilket svarer til 31.458 kr. pr. kvadratmeter. Overtagelse sker 1. december.
Til sidst blev en mindre villa på Rønnevej i Kokkedal solgt for 3.600.000 kr. Boligen, fra 1959, rummer tre værelser på 80 m² og har også tre toiletter. Kvadratmeterprisen landede på 30.252 kr., og huset bliver overtaget 1. oktober.
Ugens handler illustrerer både den store interesse for nyrenoverede og klassiske villaer i Fredensborg Kommune og de forskelle, der kan være på pris, størrelse og beliggenhed.
- VILLA på Byvejen 6, Niverød, salgspris: 5.995.000 kr., 162m², vægtet kvadratmeterpris: 35.264 kr/m2, overtagelse: 21.9.2026
- VILLA på Kongevejen 4A, Fredensborg, salgspris: 4.195.000 kr., 142m², vægtet kvadratmeterpris: 29.542 kr/m2, overtagelse: 1.10.2026
- VILLA på Skovparken 5, Nivå, salgspris: 7.800.000 kr., 185m², vægtet kvadratmeterpris: 41.489 kr/m2, overtagelse: 1.11.2026
- VILLA på Rønnevej 3, Kokkedal, salgspris: 3.600.000 kr., 80m², vægtet kvadratmeterpris: 30.252 kr/m2, overtagelse: 1.10.2026
- VILLA på Rørmosen 110, Niverød, salgspris: 4.995.000 kr., 117m², vægtet kvadratmeterpris: 40.609 kr/m2, overtagelse: 27.9.2026
- VILLA på Nivåvænge 115, Nivå, salgspris: 4.270.000 kr., 83m², vægtet kvadratmeterpris: 49.080 kr/m2, overtagelse: 1.11.2026
- VILLA på Dannevang 455, Båstrup, salgspris: 3.775.000 kr., 118m², vægtet kvadratmeterpris: 31.458 kr/m2, overtagelse: 1.12.2026
- VILLA på Damgårdsvej 27, Niverød, salgspris: 6.100.000 kr., 154m², vægtet kvadratmeterpris: 39.610 kr/m2, overtagelse: 1.10.2026
Den vægtede kvadratmeterpris tager foruden det beboede areal også hensyn til udnyttede kælder- og loftsarealer samt øvrige bygninger på grunden.
Denne tekst er AI-genereret, men kvalitetssikret af journalister - med baggrund i oplysninger fra den digitale tingbog og Bygnings- og Boligregistret (BBR)