En omfattende renovering af 66 almene boliger i Blåbærhaven i Humlebæk er nu i fuld gang. Arbejdet begyndte i marts, og ifølge en pressemeddelelse fra entreprenøren Skou Gruppen er projektet kommet godt fra start - selv om de første måneder også har budt på enkelte udfordringer.
Renoveringen omfatter 10 rækkehusblokke og udføres for Boligselskabet Borgerbo i samarbejde med blandt andre Boligkontoret Danmark, Pålsson Arkitekter og rådgiverfirmaet Danakon.
Ifølge projektleder Emil Vitus Jensen fra Skou Gruppen følger arbejdet fortsat den overordnede plan.
- Projektet går, som det skal. Vi har et godt samarbejde med bygherre og rådgiver, og på trods af et par mindre bump på vejen følger vi tidsplanen, siger han i pressemeddelelsen.
Første blok bruges som prøve
Arbejdet er begyndt i rækkehusblok 1, som bliver brugt som en slags prøveblok. Her gennemføres store dele af det planlagte arbejde, før håndværkerne rykker videre til de næste blokke.
Formålet er at høste erfaringer og opdage eventuelle problemer tidligt i forløbet.
- På den måde kan vi gøre os erfaringer og rette projektet til, hvis vi finder nogen overraskelser, siger Emil Vitus Jensen.
Ifølge Skou Gruppen har arbejdet i den første blok kun givet få overraskelser, som ikke har ændret på tidsplanen.
Men helt uden udfordringer har opstarten ikke været.
Asbest fundet i skure og ved fundament
Under arbejdet er der blandt andet fundet asbestholdige facadeplader på nogle af skurene og på dele af fundamentet. Det førte til en midlertidig pause, mens der blev lagt en plan for håndteringen.
Samtidig har det vist sig nødvendigt at forstærke konstruktionen ved nye adgange til krybekældrene.
Selv om fundet af asbest og behovet for ekstra forstærkning har krævet justeringer, oplyser entreprenøren, at det ikke har haft betydning for den samlede tidsplan.
Beboerne bliver boende
Et særligt vilkår ved renoveringen er, at de fleste beboere bliver boende, mens arbejdet står på. Det stiller store krav til både planlægning og information, fordi renoveringen skal foregå tæt på beboernes hverdag.
Ifølge Skou Gruppen forsøger man derfor at holde en tæt kontakt til beboerne undervejs.
- Vi sørger for hele tiden at holde beboerne opdaterede om vores arbejde og være synlige på byggepladsen. Derudover har vi også faste træffetider to gange om ugen, hvor beboerne kan stille spørgsmål og få en snak, siger Emil Vitus Jensen.
Han peger samtidig på, at dialogen med beboerne har stor betydning for, hvordan arbejdet kan gennemføres i praksis.
- Jo bedre en kontakt, vi har med beboerne, jo nemmere er det for os at udføre arbejdet.
Flere blokke sættes i gang løbende
Indtil nu er arbejdet i den første blok foregået udendørs. Det gælder blandt andet opmuring af skalmure på facaderne. Ifølge entreprenøren bliver stilladser og overdækning sat op i løbet af de kommende uger, hvorefter arbejdet med nyt tag og udskiftning af vinduer går i gang.
Samtidig skal haver ryddes og næste blok forberedes. Planen er, at en ny rækkehusblok sættes i gang hver 14. dag, så der i perioder vil blive arbejdet på flere blokke samtidig.
Nyt tag og facader
Renoveringen af Blåbærhaven omfatter blandt andet nyt tag og tagisolering, udskiftning af facader, nye vinduer og døre samt forbedringer af udearealerne.
Derudover skal tre boliger bygges om til tilgængelighedsboliger med ny indretning, køkken og bad.
Når projektet er færdigt, er målet, at boligerne skal være mere tidssvarende og energieffektive end i dag. Men først venter et længere byggeforløb, hvor både håndværkere og beboere skal igennem renoveringen blok for blok.