Ugens bolighandler i Fredensborg Kommune spænder vidt – fra små lejligheder i etageejendomme til ældre og nyere huse på mindre og større grunde. Boligmarkedet har i den seneste uge vist sig fra sin alsidige side, hvilket kan aflæses i handelstallene fra blandt andet Humlebæk, Kokkedal, Nivå, Ullerød og Niverød.

Stigende priser på huse med charme og årgang

På Gl Strandvej i Humlebæk blev der indgået en handel på et klassisk hus fra 1775, der med sine 82 kvadratmeter og stråtag blev solgt for 5.755.000 kr. Den vægtede kvadratmeterpris ligger dermed på hele 72.848 kr., og huset byder på tre værelser og ét toilet. Overtagelsen aftales til den 15. maj.

Et andet bemærkelsesværdigt salg fandt sted i Ullerød, hvor et hus på Egernvænget skiftede hænder for 4.905.000 kr. Boligen er fra 1972 og har et areal på 140 kvadratmeter foruden en grund på 931 kvadratmeter. Handlen træder i kraft den 1. juli.

Læs også

• Villaer og lejligheder skifter hænder: Her blev ugens boliger solgt
• Huspriser skyder i vejret på Sjælland: Nye tal afslører vild vækst
• Ugens bolighandler: Store udsving i salgspriser og boliger fra flere århundreder
• Rekorddyre kvadratmeter: Ugens bolighandler spænder fra bindingsværk til nybyggeri
• Se ugens bolighandler: Villa solgt for 13,3 millioner i Fredensborg Kommune

Nye ejere til etageboliger og rækkehuse

I Humlebæk har flere lejligheder på Teglgårdsvej fået nye ejere. En lejlighed på nr. 309, 2. sal th. blev handlet for 1.660.000 kr. med et boligareal på 67 kvadratmeter. En tilsvarende lejlighed på nr. 311, 2. sal tv. blev solgt for 1.305.000 kr., mens en tredje lejlighed på nr. 347, 1. sal tv. gik for 1.250.000 kr. Alle tre boliger har et areal på 67 kvadratmeter, og der er tale om vægtede kvadratmeterpriser, der spænder fra godt 18.600 kr. til næsten 25.000 kr. pr. kvadratmeter. Overtagelserne finder sted i maj og august.

I Kokkedal blev en lejlighed på Holmegårdsparken solgt for 1.450.000 kr., hvor boligens areal er opgjort til 58 kvadratmeter. Her lyder overtagelsesdatoen på 11. maj.

Handel med villaer og parcelhuse på flere adresser

Blandt de øvrige handler er huset på Nivåvænge i Nivå blevet solgt for 5.350.000 kr., hvilket gælder for en bolig opført i 1966 med 168 kvadratmeter fordelt på fem værelser. Handlen indgås med overtagelse den 1. august. Tilsvarende blev huset på Solhøj i Niverød overdraget for 4.900.000 kr. for 143 kvadratmeter og en grund nær 1.000 kvadratmeter. Denne bolig er fra 1968, og også her finder overdragelsen sted den 1. juli.

I Humlebæk har huset på Bregnevænget skiftet ejer for 4.300.000 kr. Boligen er fra 1977 og tilbyder 105 kvadratmeter. Der er tre værelser i huset, der nu har ny ejer fra 1. juni.

I Kokkedal er huset på Hvedevænget handlet til 4.195.000 kr. for 122 kvadratmeter, hvor halvdelen af kvadratmeterne er indrettet i tagetagen. Ejendommen er dermed blevet til hjem for nye beboere fra den 1. juni.

• EJERLEJLIGHED på Teglgårdsvej 309, 2. sal th., Humlebæk, salgspris: 1.660.000 kr., 67m², vægtet kvadratmeterpris: 24.776 kr/m2, overtagelse: 15.5.2026
• VILLA på Gl Strandvej 99, Humlebæk, salgspris: 5.755.000 kr., 82m², vægtet kvadratmeterpris: 72.848 kr/m2, overtagelse: 15.5.2026
• EJERLEJLIGHED på Teglgårdsvej 311, 2. sal tv., Humlebæk, salgspris: 1.305.000 kr., 67m², vægtet kvadratmeterpris: 19.477 kr/m2, overtagelse: 1.8.2026
• EJERLEJLIGHED på Teglgårdsvej 347, 1. sal tv., Humlebæk, salgspris: 1.250.000 kr., 67m², vægtet kvadratmeterpris: 18.656 kr/m2, overtagelse: 15.5.2026
• VILLA på Egernvænget 206, Ullerød, salgspris: 4.905.000 kr., 140m², vægtet kvadratmeterpris: 34.062 kr/m2, overtagelse: 1.7.2026
• VILLA på Nivåvænge 32, Nivå, salgspris: 5.350.000 kr., 168m², vægtet kvadratmeterpris: 30.924 kr/m2, overtagelse: 1.8.2026
• EJERLEJLIGHED på Holmegårdsparken 1, 1. sal th., Kokkedal, salgspris: 1.450.000 kr., 58m², vægtet kvadratmeterpris: 25.000 kr/m2, overtagelse: 11.5.2026
• VILLA på Solhøj 4, Niverød, salgspris: 4.900.000 kr., 143m², vægtet kvadratmeterpris: 28.160 kr/m2, overtagelse: 1.7.2026
• VILLA på Bregnevænget 45, Humlebæk, salgspris: 4.300.000 kr., 105m², vægtet kvadratmeterpris: 40.952 kr/m2, overtagelse: 1.6.2026
• VILLA på Hvedevænget 38, Kokkedal, salgspris: 4.195.000 kr., 122m², vægtet kvadratmeterpris: 35.854 kr/m2, overtagelse: 1.6.2026

Den vægtede kvadratmeterpris tager foruden det beboede areal også hensyn til udnyttede kælder- og loftsarealer samt øvrige bygninger på grunden.

Denne tekst er AI-genereret, men kvalitetssikret af journalister - med baggrund i oplysninger fra den digitale tingbog og Bygnings- og Boligregistret (BBR)