Boligmarkedet i Fredensborg Kommune har denne uge budt på en række handler, hvor alt fra klassiske villaer til moderniserede huse har fået nye ejere. Salgspriserne spreder sig i et felt fra omkring 3,4 millioner kroner og op til 6,4 millioner kroner, hvor især boligens størrelse og beliggenhed har spillet en væsentlig rolle.

Dyreste handel i Niverød og solidt salg i Fredensborg

I den nordlige del af kommunen er der blevet solgt et hus på Solbakken i Niverød. Ejendommen blev handlet for 6.400.000 kr. Boligen, der stammer fra 1965 og på senere tidspunkt er moderniseret, byder på 165 m² beboelse samt en rummelig kælder under huset. Der er seks værelser og to toiletter, hvilket gør boligen attraktiv for større familier. Overtagelsesdatoen er sat til 1. april 2026.

Endnu et højt salg fandt sted på Nørredamsvej i Fredensborg, hvor et hus med seks værelser og 151 m² beboelse blev solgt for 6.000.000 kr. Den vægtede kvadratmeterpris runder 39.215 kr., hvilket gør den til ugens dyreste kvadratmeterpris blandt handlerne. Her overtager de nye ejere nøglerne 1. marts 2026.

Læs også

• Priserne svinger: Ugens bolighandler i Fredensborg Kommune
• Bolighandler runder seks millioner i Fredensborg
• Store handler og nye ejere: Ugen byder på alt fra liebhaverbolig til lejligheder
• Store udsving i ugens bolighandler i Fredensborg Kommune

Stabile handler i Danstrup, Ullerød og Fredensborg by

På Langerødvej i Danstrup har et moderniseret hus fra 1987 skiftet hænder for 4.300.000 kr. Det 135 m² store hus, som rummer fire værelser og én etage, overtages af de nye ejere til maj. I Ullerød blev et hus på Egernvænget, oprindeligt opført i 1976, solgt for 5.000.000 kr. – her får de nye ejere råderet over hele syv værelser fordelt på 150 m², med overtagelse 1. marts.

Stadig i Fredensborg by har endnu et mindre hus skiftet hænder. På Båstrupvej blev et hus på 104 m² solgt for 3.450.000 kr. De nye ejere overtager et hjem fra 1974 med fire værelser og to toiletter. Overtagelsen finder sted på samme dag som flere af de øvrige handler: 1. marts 2026.

Klassiske boliger med solid stigning og nyere handler

På Kovangen i Fredensborg fandt endnu en attraktiv handel sted. Her blev en bolig på 108 m² med fire værelser solgt for 4.110.000 kr. Huset, som er opført i 1998, har centralvarme og konventionelle løsninger på tag og facade. Handlen er indgået med overtagelse 1. marts 2026, og kvadratmeterprisen lød på 37.027 kr.

I Nivå blev et klassisk hus på Åtoften fra 1967, beliggende på en mindre grund, handlet for 4.120.000 kr. Ejendommen har 124 m² bolig fordelt på to værelser med overtagelse 16. februar 2026. Her er fjernvarme installeret som opvarmningskilde.

• VILLA på Solbakken 18, Niverød, salgspris: 6.400.000 kr., 165m², vægtet kvadratmeterpris: 27.350 kr/m2, overtagelse: 1.4.2026
• VILLA på Nørredamsvej 118, Fredensborg, salgspris: 6.000.000 kr., 151m², vægtet kvadratmeterpris: 39.215 kr/m2, overtagelse: 1.3.2026
• VILLA på Langerødvej 27B, Danstrup, salgspris: 4.300.000 kr., 135m², vægtet kvadratmeterpris: 30.714 kr/m2, overtagelse: 31.5.2026
• VILLA på Egernvænget 310, Ullerød, salgspris: 5.000.000 kr., 150m², vægtet kvadratmeterpris: 32.679 kr/m2, overtagelse: 1.3.2026
• VILLA på Båstrupvej 519, Fredensborg, salgspris: 3.450.000 kr., 104m², vægtet kvadratmeterpris: 32.547 kr/m2, overtagelse: 1.3.2026
• VILLA på Kovangen 139A, Fredensborg, salgspris: 4.110.000 kr., 108m², vægtet kvadratmeterpris: 37.027 kr/m2, overtagelse: 1.3.2026
• VILLA på Åtoften 33, Nivå, salgspris: 4.120.000 kr., 124m², vægtet kvadratmeterpris: 31.937 kr/m2, overtagelse: 16.2.2026

Den vægtede kvadratmeterpris tager foruden det beboede areal også hensyn til udnyttede kælder- og loftsarealer samt øvrige bygninger på grunden.

Denne tekst er AI-genereret, men kvalitetssikret af journalister - med baggrund i oplysninger fra den digitale tingbog og Bygnings- og Boligregistret (BBR)