Ugen har budt på et varieret udbud af bolighandler i Fredensborg Kommune, hvor nye ejere har overtaget alt fra højprofilerede ejendomme til mindre lejligheder. Både store og små handler præger markedet, og flere bydele og områder har fået nye beboere.

Handel på over 50 millioner kroner

I Humlebæk er ugens største handel indgået, hvor en eksklusiv ejendom med ti værelser er solgt for 51.000.000 kr. Boligen fra 1907, beliggende på en stor grund, byder blandt andet på 398 kvadratmeter og en rummelig kælder. Køberen overtager ejendommen fra starten af februar.

Familiehuse og villaer til både høje og moderate beløb

I Humlebæk har endnu en stor handel fundet sted, hvor et nyere hus fra 2008 er erhvervet for 8.700.000 kr. Ejendommen rummer fem værelser, 175 kvadratmeter boligareal samt en 102 kvadratmeter stor kælder, og varmen kommer fra centralvarme. Også i Fredensborg er et rummeligt hus på Solvænget handlet for knap seks millioner kroner. Dette hus fra 1937, fordelt på 142 kvadratmeter, har både udnyttet tagetage, kælder og to toiletter.

På Kastanievej i Fredensborg har et enfamiliehus fra 1949 skiftet hænder for 6.050.000 kr. Huset omfatter 99 kvadratmeter beboelse og en kælder, mens boligens varme stammer fra centralvarme. Et andet centralt beliggende hus er handlet på Maglegårdsvej for 4.400.000 kr. Ejendommen, opført i 1990, byder på fire værelser fordelt over 117 kvadratmeter.

I Niverød har et hus fra 1966 fået nye ejere til en pris på 4.310.000 kr. Boligen er på 106 kvadratmeter med fem værelser. På Rødlersvej i Nivå er et parcelhus fra 1978 blevet solgt for 3.856.000 kr. Huset er på 122 kvadratmeter, og en stor kælder suppleres af to toiletter.

Moderne og mindre huse samt familieoverdragelse

På Nøddehøj er et nyere 100 kvadratmeter stort hus fra 1993 solgt for 3.595.000 kr. Handlen gennemføres i starten af marts. Tæt på findes også en familieoverdragelse i Ullerød, hvor et hus fra 1971 med fem værelser og to toiletter har skiftet ejere til 2.180.800 kr. Også i Kokkedal har mindre villaer været at finde på markedet: Et hus fra 1952, delvist renoveret i 1966, er solgt for 2.500.000 kr. og rummer 65 kvadratmeter, mens centralvarme sørger for varmen.

I Fredensborg er et enderækkehus på Parken overdraget for 2.550.000 kr. Den 73 kvadratmeter store lejlighed, beliggende i stueplan, skifter hænder med overtagelse i marts.

Lejligheder i byområder og forstæder

På Blåbærhaven i Kokkedal er to lejligheder blevet handlet. En 96 kvadratmeter stor lejlighed skifter ejere for 1.925.000 kr., mens en mindre, 57 kvadratmeter stor lejlighed har fået ny ejer til 1.150.000 kr. I Fredensborg Kommune blev en lejlighed på Teglgårdsvej i Humlebæk – 67 kvadratmeter – solgt for 1.755.000 kr. Endnu en lejlighed på samme vej, denne gang på 69 kvadratmeter, er handlet til 1.650.000 kr.

Endelig er også et salg på Parken i Fredensborg indgået for 2.550.000 kr., mens en lejlighed på Blåbærhaven skifter hænder for 1.925.000 kr.

• VILLA på Gl Strandvej 45, Humlebæk, salgspris: 51.000.000 kr., 398m², vægtet kvadratmeterpris: 107.594 kr/m2, overtagelse: 1.2.2026
• VILLA på Boserupvej 314B, Humlebæk, salgspris: 8.700.000 kr., 175m², vægtet kvadratmeterpris: 39.726 kr/m2, overtagelse: 1.3.2026
• VILLA på Solvænget 12, Fredensborg, salgspris: 5.995.000 kr., 142m², vægtet kvadratmeterpris: 38.928 kr/m2, overtagelse: 1.3.2026
• VILLA på Kastanievej 26, Fredensborg, salgspris: 6.050.000 kr., 99m², vægtet kvadratmeterpris: 42.013 kr/m2, overtagelse: 1.2.2026
• VILLA på Maglegårdsvej 339, Fredensborg, salgspris: 4.400.000 kr., 117m², vægtet kvadratmeterpris: 35.483 kr/m2, overtagelse: 26.2.2026
• VILLA på Knudsvej 7, Niverød, salgspris: 4.310.000 kr., 106m², vægtet kvadratmeterpris: 37.155 kr/m2, overtagelse: 1.2.2026
• VILLA på Rødlersvej 38, Nivå, salgspris: 3.856.000 kr., 122m², vægtet kvadratmeterpris: 25.879 kr/m2, overtagelse: 1.3.2026
• VILLA på Nøddehøj 215, Fredensborg Kommune, salgspris: 3.595.000 kr., 100m², vægtet kvadratmeterpris: 35.950 kr/m2, overtagelse: 2.3.2026
• VILLA på Fasanvænget 295, Ullerød, salgspris: 2.180.800 kr., 136m², vægtet kvadratmeterpris: 15.802 kr/m2, overtagelse: 1.2.2026
• VILLA på Karlebovej 34, Kokkedal, salgspris: 2.500.000 kr., 65m², vægtet kvadratmeterpris: 31.645 kr/m2, overtagelse: 1.3.2026
• EJERLEJLIGHED på Parken 3, st. th., Fredensborg, salgspris: 2.550.000 kr., 73m², vægtet kvadratmeterpris: 34.931 kr/m2, overtagelse: 1.3.2026
• EJERLEJLIGHED på Teglgårdsvej 305, 1. sal th., Humlebæk, salgspris: 1.755.000 kr., 67m², vægtet kvadratmeterpris: 26.194 kr/m2, overtagelse: 15.1.2026
• EJERLEJLIGHED på Blåbærhaven 7, 3. sal mf., Kokkedal, salgspris: 1.150.000 kr., 57m², vægtet kvadratmeterpris: 20.175 kr/m2, overtagelse: 1.2.2026
• EJERLEJLIGHED på Teglgårdsvej 915, 1. sal th., Humlebæk, salgspris: 1.650.000 kr., 69m², vægtet kvadratmeterpris: 23.913 kr/m2, overtagelse: 1.3.2026
• EJERLEJLIGHED på Blåbærhaven 20, 1. sal tv., Kokkedal, salgspris: 1.925.000 kr., 96m², vægtet kvadratmeterpris: 20.052 kr/m2, overtagelse: 1.2.2026

Den vægtede kvadratmeterpris tager foruden det beboede areal også hensyn til udnyttede kælder- og loftsarealer samt øvrige bygninger på grunden.

Denne tekst er AI-genereret, men kvalitetssikret af journalister - med baggrund i oplysninger fra den digitale tingbog og Bygnings- og Boligregistret (BBR)