Ugens bolighandler i Fredensborg Kommune viser et varieret billede af markedet, hvor alt fra velbeliggende villaer til mindre ejerlejligheder har fundet nye ejere. Blandt handlerne bemærkes særligt flere villaer, der er blevet solgt til priser væsentligt over de gennemsnitlige niveauer i området.

Dyre villaer i Humlebæk og Endrup

I Humlebæk er et hus på Linde Alle blevet solgt for 14.100.000 kr. Huset rummer 214 kvadratmeter bolig og har desuden en kælder på 47 kvadratmeter. Et andet hus på Jernbane Alle i samme bydel nåede op på 8.900.000 kr. for 144 kvadratmeter bolig. I Endrup har et nyere hus skiftet ejer for 7.300.000 kr. med et boligareal på 175 kvadratmeter. Også på Kirkevangen i Asminderød er et moderne hus blevet solgt for 7.450.000 kr. Husets boligareal er 170 kvadratmeter.

Klassiske villaer med stabile priser

Nogle af handlerne viser solide priser på klassiske villaer. På Kronprinsessevej i Fredensborg er et hus fra 1917 handlet for 5.800.000 kr. Huset byder på et boligareal på 160 kvadratmeter fordelt på syv værelser med en større tagetage samt kælder. På Bygvænget i Kokkedal har et hus fra 1982 skiftet hænder til 4.825.000 kr. og med et boligareal på 158 kvadratmeter. Et andet håndfast eksempel er Maglegårdsvej i Fredensborg, hvor 117 kvadratmeter villa nu har ny ejer for 4.400.000 kr.

På Fasanvænget i Ullerød har et hus fra 1971 i denne uge fået ny ejer for 4.295.000 kr. Huset byder på 136 kvadratmeter, og både fjernvarme og fladt tag kendetegner denne bolig. I Nivå er Nivåvænge vidne til en handel på 4.050.000 kr. for en villa fra 1966 med seks værelser og et boligareal på 168 kvadratmeter.

På Rypevænget i Kokkedal er endnu en villa fra begyndelsen af 1980’erne blevet solgt, denne gang for 4.650.000 kr. Boligen er på 156 kvadratmeter, hvoraf tagarealet udgør 56 kvadratmeter udnyttet beboelse.

Ejerlejligheder med brede prisspænd

Flere ejerlejligheder har også fået nye ejere. På Teglgårdsvej i Humlebæk blev en lejlighed på 68 kvadratmeter solgt for 1.525.000 kr. I Fredensborg er en lejlighed på Benediktevej på 134 kvadratmeter handlet for 1.625.000 kr., mens en anden lejlighed på Asminderødgade med 54 kvadratmeter blev solgt for 1.800.000 kr., hvilket giver én af ugens højeste kvadratmeterpriser blandt lejlighederne.

Bredt spænd i boliger og priser

Ugens handler viser et bredt udvalg af boliger – fra større familiehuse og klassiske villaer til ejerlejligheder og nybyggede huse. Prisniveauet har svinget fra ca. 1,5 millioner kr. for mindre lejligheder til over 14 millioner kr. for de mest eksklusive villaer. Fælles for handlerne er, at de alle er indgået i Fredensborg Kommune, hvor boligmarkedet fortsat er præget af både aktivitet og variation i udbuddet.

• VILLA på Linde Alle 12, Humlebæk, salgspris: 14.100.000 kr., 214m², vægtet kvadratmeterpris: 58.506 kr/m2, overtagelse: 1.2.2026
• VILLA på Jernbane Alle 6, Humlebæk, salgspris: 8.900.000 kr., 144m², vægtet kvadratmeterpris: 62.237 kr/m2, overtagelse: 1.2.2026
• VILLA på Kirkevangen 95, Asminderød, salgspris: 7.450.000 kr., 170m², vægtet kvadratmeterpris: 30.408 kr/m2, overtagelse: 10.2.2026
• VILLA på Endrup Byvej 11, Endrup, salgspris: 7.300.000 kr., 175m², vægtet kvadratmeterpris: 40.782 kr/m2, overtagelse: 1.2.2026
• VILLA på Kronprinsessevej 6, Fredensborg, salgspris: 5.800.000 kr., 160m², vægtet kvadratmeterpris: 33.526 kr/m2, overtagelse: 1.2.2026
• VILLA på Bygvænget 277, Kokkedal, salgspris: 4.825.000 kr., 158m², vægtet kvadratmeterpris: 29.242 kr/m2, overtagelse: 15.1.2026
• VILLA på Maglegårdsvej 339, Fredensborg, salgspris: 4.400.000 kr., 117m², vægtet kvadratmeterpris: 35.483 kr/m2, overtagelse: 26.2.2026
• VILLA på Fasanvænget 279, Ullerød, salgspris: 4.295.000 kr., 136m², vægtet kvadratmeterpris: 31.123 kr/m2, overtagelse: 1.3.2026
• VILLA på Nivåvænge 125, Nivå, salgspris: 4.050.000 kr., 168m², vægtet kvadratmeterpris: 23.410 kr/m2, overtagelse: 1.3.2026
• VILLA på Rypevænget 238, Kokkedal, salgspris: 4.650.000 kr., 156m², vægtet kvadratmeterpris: 30.194 kr/m2, overtagelse: 1.2.2026
• EJERLEJLIGHED på Teglgårdsvej 637, Humlebæk, salgspris: 1.525.000 kr., 68m², vægtet kvadratmeterpris: 22.426 kr/m2, overtagelse: 15.1.2026
• EJERLEJLIGHED på Benediktevej 2A, Fredensborg, salgspris: 1.625.000 kr., 134m², vægtet kvadratmeterpris: 12.126 kr/m2, overtagelse: 1.11.2025
• EJERLEJLIGHED på Asminderødgade 42D, Fredensborg, salgspris: 1.800.000 kr., 54m², vægtet kvadratmeterpris: 33.333 kr/m2, overtagelse: 1.2.2026

Den vægtede kvadratmeterpris tager foruden det beboede areal også hensyn til udnyttede kælder- og loftsarealer samt øvrige bygninger på grunden.

Denne tekst er AI-genereret, men kvalitetssikret af journalister - med baggrund i oplysninger fra den digitale tingbog og Bygnings- og Boligregistret (BBR)