I denne uge har boligmarkedet i Fredensborg Kommune igen været i bevægelse, hvor både villaer og lejligheder har fået nye ejere. Handlerne spænder fra store landejendomme, der har skiftet hænder for millionbeløb, til mindre byboliger med solid efterspørgsel.

Millionhandler på Kongevejen og Strandmarken

Blandt ugens bemærkelsesværdige handler er et hus på Kongevejen i Lønholt, som blev handlet for 14.000.000 kr. Boligen, der tæller hele 369 m² fordelt på ni værelser og tre toiletter, stammer fra 1898 og har gennemgået større ombygninger. Den blev sidst solgt i 2010 til 7.350.000 kr., og skiftet træder i kraft 1. august.

En anden markant underskrift blev sat i Humlebæk, hvor et moderne hus på Strandmarken blev solgt for 10.495.000 kr. Ejendommen er fra 2015 og råder over 243 m², fordelt på fem værelser og to toiletter. Handlen blev indgået i starten af juni, og overtages 1. august.

Solid aktivitet i Humlebæk og Nivå

Humlebæk har haft flere handler i denne uge. På Bogårdsvej skiftede en bolig fra 1970 ejer for 6.500.000 kr. Huset på 140 m² indeholder fem værelser og to toiletter. Senere på Bogårdsvej solgtes endnu et hus, denne gang fra 1968, for 3.700.000 kr. Det 107 m² store hus har tre værelser og ét toilet og overtages 1. juli.

Også i Nivå er der aktivitet. På Skovparken blev en villa fra 1980 handlet til 6.350.000 kr. Boligen er i ét plan og indeholder blandt andet fem værelser og to toiletter på 138 m². Handlen træder i kraft 1. juli. På Åtoften har et mindre rækkehus på 81 m² byttet hænder til 3.300.000 kr., ligesom handlen overtages 1. august.

Kokkedal: Flere lejligheder og etageboliger i spil

I Kokkedal blev en række lejligheder på Blåbærhaven handlet. På Blåbærhaven 18 blev en lejlighed på 100 m² solgt for 1.850.000 kr. med overtagelse 15. august. En anden lejlighed på Blåbærhaven 13, 2. sal tv., med 88 m² skiftede hænder for 1.785.000 kr. her overtages boligen 1. juli.

På Nordskrænten blev et hus fra 1971 handlet for 4.045.000 kr. Boligen råder over fem værelser og to toiletter fordelt på 136 m², og overtagelsen sker 1. august.

Lejlighedshandler og mindre villaer i Fredensborg by

Der har også været aktivitet i Fredensborg by, hvor blandt andet et hus på Solvænget blev solgt for 4.300.000 kr. Ejendommen fra 1936 råder over 99 m², fordelt på fem værelser med overtagelse 1. december.

I samme område blev et nyere rækkehus på Kovangen handlet for 4.100.000 kr. Ejendommen er fra 1998 og har fire værelser fordelt på 95 m². Ejerskiftet fandt sted 1. juli.

Ejerlejligheder holder kadencen

Også ejerlejlighedsmarkedet i kommunen har været præget af aktivitet. I Humlebæk blev en lejlighed på Teglgårdsvej med 77 m² handlet for 1.720.000 kr. Handlen overtages 1. august.

• VILLA på Kongevejen 41, Lønholt, salgspris: 14.000.000 kr., 369m², vægtet kvadratmeterpris: 39.436 kr/m2, overtagelse: 1.8.2026
• VILLA på Strandmarken 3, Humlebæk, salgspris: 10.495.000 kr., 243m², vægtet kvadratmeterpris: 45.237 kr/m2, overtagelse: 1.8.2026
• VILLA på Bogårdsvej 451, Humlebæk, salgspris: 6.500.000 kr., 140m², vægtet kvadratmeterpris: 43.918 kr/m2, overtagelse: 15.7.2026
• VILLA på Skovparken 32, Nivå, salgspris: 6.350.000 kr., 138m², vægtet kvadratmeterpris: 42.905 kr/m2, overtagelse: 1.7.2026
• VILLA på Bogårdsvej 341, Humlebæk, salgspris: 3.700.000 kr., 107m², vægtet kvadratmeterpris: 31.623 kr/m2, overtagelse: 1.7.2026
• RÆKKEHUS på Åtoften 125, Nivå, salgspris: 3.300.000 kr., 81m², vægtet kvadratmeterpris: 38.823 kr/m2, overtagelse: 1.8.2026
• EJERLEJLIGHED på Blåbærhaven 18, st. th., Kokkedal, salgspris: 1.850.000 kr., 100m², vægtet kvadratmeterpris: 18.500 kr/m2, overtagelse: 15.8.2026
• EJERLEJLIGHED på Blåbærhaven 13, 2. sal tv., Kokkedal, salgspris: 1.785.000 kr., 88m², vægtet kvadratmeterpris: 20.284 kr/m2, overtagelse: 1.7.2026
• VILLA på Nordskrænten 46, Kokkedal, salgspris: 4.045.000 kr., 136m², vægtet kvadratmeterpris: 29.311 kr/m2, overtagelse: 1.8.2026
• VILLA på Solvænget 18, Fredensborg, salgspris: 4.300.000 kr., 99m², vægtet kvadratmeterpris: 39.814 kr/m2, overtagelse: 1.12.2026
• RÆKKEHUS på Kovangen 135B, Fredensborg, salgspris: 4.100.000 kr., 95m², vægtet kvadratmeterpris: 42.708 kr/m2, overtagelse: 1.7.2026
• EJERLEJLIGHED på Teglgårdsvej 525, 2. sal th., Humlebæk, salgspris: 1.720.000 kr., 77m², vægtet kvadratmeterpris: 22.337 kr/m2, overtagelse: 1.8.2026

Den vægtede kvadratmeterpris tager foruden det beboede areal også hensyn til udnyttede kælder- og loftsarealer samt øvrige bygninger på grunden.

Denne tekst er AI-genereret, men kvalitetssikret af journalister - med baggrund i oplysninger fra den digitale tingbog og Bygnings- og Boligregistret (BBR)