Ugens bolighandler i Fredensborg Kommune vidner om stor aktivitet på boligmarkedet, hvor både huse og lejligheder har skiftet hænder. Blandt handlerne finder vi markante salg i både Humlebæk, Kokkedal, Ullerød og Fredensborg, hvor boligpriser og størrelser spænder bredt.
Høje handler i Humlebæk og Fredensborg
Et af ugens mest iøjnefaldende salg fandt sted på Nederste Torpenvej i Humlebæk, hvor en rummelig villa på 235 kvadratmeter blev handlet for 9.500.000 kr. Også i Fredensborg er priserne i den høje ende, hvor en moderne bolig på Nørredamsvej skiftede ejer for 7.430.000 kr. Huset, med 195 kvadratmeter fordelt på to etager, rummer seks værelser og to badeværelser, og overtages 1. oktober. Ligeledes blev et nyere hus på Vinkelvej overtaget for 6.700.000 kr. og et klassisk parcelhus på Asmundshøj for 5.750.000 kr.
Humlebæk: Ny ejere på Torphusene
I Humlebæk er der desuden handlet to boliger på Torphusene, begge på 136 kvadratmeter og bygget i 2015 og 2016. Nummer 25 har fået ny ejer for 5.301.000 kr., mens nummer 44 er blevet overtaget til 5.075.000 kr. Begge handler gennemføres 1. oktober, og boligerne er indrettet med fire værelser og to badeværelser.
Ullerød: Stabile villaer i parcelhuskvarteret
Også i Ullerød er flere parcelhuse solgt. På Dådyrvænget blev et hus med fem værelser og to badeværelser handlet for 4.900.000 kr. og overtages pr. 1. november. Et andet parcelhus på Fasanvænget, på 136 kvadratmeter, har skiftet hænder for 3.300.000 kr.
Kokkedal og Niverød: Både villaer og lejligheder
I Kokkedal er flere handler indgået. På Kokkedal Stationsvej blev et ældre hus på 62 kvadratmeter handlet til 4.475.000 kr., mens et hus på Brønsholmdalsvej blev overtaget for 3.325.000 kr. og et enderækkehus på Rypevænget på 107 kvadratmeter for 3.995.000 kr. Lejlighedsmarkedet har også været aktivt, hvor blandt andet en lejlighed på Holmegårdsparken på 58 kvadratmeter blev solgt for 1.545.000 kr. i Kokkedal og en lejlighed i Niverød på 69 kvadratmeter er overdraget i familien for 880.000 kr.
Flere nuancer i boliger og priser
I løbet af ugen spænder de handlende boliger fra store villaer på over 200 kvadratmeter til mindre lejligheder og rækkehuse. Salgspriserne varierer fra 880.000 kr. for den mindste lejlighed til 9.500.000 kr. for det største hus. Kvadratmeterprisen følger boligens beliggenhed og stand, og strækker sig fra ca. 12.700 kr. for lejligheden i Niverød til over 45.000 kr. for det lille hus på Kokkedal Stationsvej.
Handelsdatoer er spredt hen over ugen og de nærmeste måneder, og flere steder skal køberne først overtage boligen fra 1. september eller 1. oktober. Alene i denne uge er i alt 13 handler gennemført eller indgået på tværs af kommunen.
- VILLA på Nederste Torpenvej 29, Humlebæk, salgspris: 9.500.000 kr., 235m², vægtet kvadratmeterpris: 40.772 kr/m2, overtagelse: 1.11.2026
- VILLA på Nørredamsvej 25, Fredensborg, salgspris: 7.430.000 kr., 195m², vægtet kvadratmeterpris: 39.732 kr/m2, overtagelse: 1.10.2026
- VILLA på Vinkelvej 8A, Fredensborg, salgspris: 6.700.000 kr., 180m², vægtet kvadratmeterpris: 39.181 kr/m2, overtagelse: 1.9.2026
- VILLA på Asmundshøj 413, Fredensborg, salgspris: 5.750.000 kr., 161m², vægtet kvadratmeterpris: 34.431 kr/m2, overtagelse: 1.10.2026
- VILLA på Torphusene 25, Humlebæk, salgspris: 5.301.000 kr., 136m², vægtet kvadratmeterpris: 30.119 kr/m2, overtagelse: 1.10.2026
- VILLA på Torphusene 44, Humlebæk, salgspris: 5.075.000 kr., 136m², vægtet kvadratmeterpris: 28.672 kr/m2, overtagelse: 1.10.2026
- VILLA på Dådyrvænget 207, Ullerød, salgspris: 4.900.000 kr., 140m², vægtet kvadratmeterpris: 34.027 kr/m2, overtagelse: 1.11.2026
- VILLA på Fasanvænget 558, Ullerød, salgspris: 3.300.000 kr., 136m², vægtet kvadratmeterpris: 23.913 kr/m2, overtagelse: 1.10.2026
- VILLA på Kokkedal Stationsvej 17, Kokkedal, salgspris: 4.475.000 kr., 62m², vægtet kvadratmeterpris: 45.202 kr/m2, overtagelse: 1.9.2026
- VILLA på Brønsholmdalsvej 73, Kokkedal, salgspris: 3.325.000 kr., 114m², vægtet kvadratmeterpris: 28.663 kr/m2, overtagelse: 16.10.2026
- RÆKKEHUS på Rypevænget 103, Kokkedal, salgspris: 3.995.000 kr., 107m², vægtet kvadratmeterpris: 36.318 kr/m2, overtagelse: 1.10.2026
- EJERLEJLIGHED på Holmegårdsparken 22, st. th., Kokkedal, salgspris: 1.545.000 kr., 58m², vægtet kvadratmeterpris: 26.637 kr/m2, overtagelse: 14.9.2026
- EJERLEJLIGHED på Langelunden 12, st. tv., Niverød, salgspris: 880.000 kr., 69m², vægtet kvadratmeterpris: 12.753 kr/m2, overtagelse: 1.9.2026
Den vægtede kvadratmeterpris tager foruden det beboede areal også hensyn til udnyttede kælder- og loftsarealer samt øvrige bygninger på grunden.
Denne tekst er AI-genereret, men kvalitetssikret af journalister - med baggrund i oplysninger fra den digitale tingbog og Bygnings- og Boligregistret (BBR)