Boligmarkedet i Fredensborg Kommune har i den forgangne uge oplevet bemærkelsesværdig aktivitet, hvor både attraktive huse og lejligheder har skiftet hænder. Priser og boligtyper spænder vidt, og flere handler tegner et tydeligt billede af et marked med både stabile og markante gevinster.
Fokus på villaer med plads
I Niverød er et hus blevet handlet til 4.700.000 kr. Huset fra 1978 rummer fire værelser på 122 kvadratmeter, og handlen blev indgået sidst i maj med overtagelse den 1. september. Også i Fredensborg har en villa skiftet ejer for 4.595.000 kr.; den har fire værelser fordelt på 117 kvadratmeter. Huset, der er opført i 1986, blev handlet med overtagelse pr. 1. august.
En villa i Humlebæk på Humlehaven har også fundet nye ejere. Boligen på 83 kvadratmeter fordel med fire værelser blev solgt for 4.395.000 kr., hvor overtagelse sker den 1. august. Alle tre villaer blev handlet til vægtede kvadratmeterpriser, der spænder fra lidt over 36.000 kr. til godt 48.000 kr. pr. kvadratmeter.
Læs også
- Humlebæk topper boligugen: Villa solgt for over 12,2 millioner kroner
- Fra 2,95 til 9,3 millioner: Her er ugens dyreste og billigste bolighandler
- Køberne står klar: Millionvillaer skifter hænder i Fredensborg Kommune
Lejligheder med stigende prisniveau
På Teglgårdsvej i Humlebæk har der været stor aktivitet. En lejlighed på 1. sal med 90 kvadratmeter er solgt for 1.995.000 kr., og en anden lejlighed på samme vej, 2. sal, er gået for 2.095.000 kr. med et areal på 74 kvadratmeter. Den vægtede kvadratmeterpris ligger her fra cirka 22.000 kr. til over 28.000 kr. Ydermere er endnu en lejlighed på Teglgårdsvej, denne gang i stueplan og på 70 kvadratmeter, handlet til 1.525.000 kr., med overtagelse sat til den 1. september.
Fredensborg by har også bød på to handler på Parken. Den ene lejlighed på 72 kvadratmeter er handlet til 2.495.000 kr., mens en mindre lejlighed på 60 kvadratmeter er skiftet ejer for 1.800.000 kr. Begge handler har overtagelse midt i juli.
Bredt udbud og stor variation
De otte bolighandler i denne omgang spænder vidt både hvad angår størrelse og pris. Boligarealerne for de solgte lejligheder og huse ligger mellem 60 og 122 kvadratmeter, mens kvadratmeterpriser og handelspriser varierer betydeligt. Overtagelsesdatoerne fordeler sig over juli, august og september, hvilket vidner om en løbende dynamik på boligmarkedet i kommunen.
- VILLA på Brombærhegnet 210, Niverød, salgspris: 4.700.000 kr., 122m², vægtet kvadratmeterpris: 36.153 kr/m2, overtagelse: 1.9.2026
- VILLA på Maglegårdsvej 413, Fredensborg, salgspris: 4.595.000 kr., 117m², vægtet kvadratmeterpris: 38.291 kr/m2, overtagelse: 1.8.2026
- VILLA på Humlehaven 22, Humlebæk, salgspris: 4.395.000 kr., 83m², vægtet kvadratmeterpris: 48.296 kr/m2, overtagelse: 1.8.2026
- EJERLEJLIGHED på Teglgårdsvej 385, 1. tv., Humlebæk, salgspris: 1.995.000 kr., 90m², vægtet kvadratmeterpris: 22.166 kr/m2, overtagelse: 1.8.2026
- EJERLEJLIGHED på Teglgårdsvej 417, 2. th., Humlebæk, salgspris: 2.095.000 kr., 74m², vægtet kvadratmeterpris: 28.310 kr/m2, overtagelse: 15.7.2026
- EJERLEJLIGHED på Teglgårdsvej 923, st. th., Humlebæk, salgspris: 1.525.000 kr., 70m², vægtet kvadratmeterpris: 21.785 kr/m2, overtagelse: 1.9.2026
- EJERLEJLIGHED på Parken 14, st. th., Fredensborg, salgspris: 2.495.000 kr., 72m², vægtet kvadratmeterpris: 34.652 kr/m2, overtagelse: 1.7.2026
- EJERLEJLIGHED på Parken 14, 2. th., Fredensborg, salgspris: 1.800.000 kr., 60m², vægtet kvadratmeterpris: 30.000 kr/m2, overtagelse: 15.7.2026
Den vægtede kvadratmeterpris tager foruden det beboede areal også hensyn til udnyttede kælder- og loftsarealer samt øvrige bygninger på grunden.
Denne tekst er AI-genereret, men kvalitetssikret af journalister - med baggrund i oplysninger fra den digitale tingbog og Bygnings- og Boligregistret (BBR)