Fra 2,95 til 9,3 millioner: Her er ugens dyreste og billigste bolighandler

Det har været en begivenhedsrig uge på boligmarkedet i Fredensborg Kommune, hvor både historiske huse og nyere familieboliger har fundet nye ejere til vidt forskellige priser.

Store handler i Humlebæk

I Humlebæk blev der denne uge indgået flere opsigtsvækkende handler. På Hejreskov Alle er et hus på 184 kvadratmeter blevet overtaget for 9.300.000 kr. Ejendommen har gennemgået en ombygning i 2014, og den nye ejer får nu adgang til både loft og kælder, samt fem værelser fordelt over en stor grund. Også på Gl Strandvej skiftede to ældre huse hænder. Et hus fra 1877 med seks værelser og en vægtet kvadratmeterpris på 66.406 kr. blev købt for 8.500.000 kr., mens et andet hus på adressen fra 1862 blev handlet til 6.125.000 kr. for 90 kvadratmeter, hvilket giver en tilsvarende høj kvadratmeterpris.

Derudover blev et rummeligt hus på Boserupvej solgt for 7.495.000 kr. Huset fra 1970 rummer seks værelser på 184 kvadratmeter og har også nydt godt af tidligere ombygninger. Det vidner om, at Humlebæk fortsat tiltrækker købere, der vil betale for eksklusiv beliggenhed og plads.

Prisudvikling og moderne familieboliger i Nivå og Ullerød

I Nivå har markedet også været aktivt. På Skovparken blev et 123 kvadratmeter stort hus fra 1985 solgt for 5.995.000 kr., hvilket giver en kvadratmeterpris på 45.416 kr. Huset opvarmes hovedsageligt med centralvarme, og derudover er der brændeovn. Også på Hasselhøj fandt et rækkehus fra 1987 med fem værelser og to toiletter ny ejer for 3.080.000 kr. Boligen har et samlet boligareal på 112 kvadratmeter og opvarmes med fjernvarme.

Læs også

I Ullerød blev der registreret to handler på samme vej. En bolig på Fasanvænget 490, opført i 1970, blev solgt for 4.450.000 kr. for 136 kvadratmeter, mens en næsten identisk bolig på nummer 418, opført året senere, gik for 4.245.000 kr. Begge boliger har fjernvarme og ligger på samme grundareal.

Nye ejere i Fredensborg by

Fredensborg by havde også flere handler. På Kastanievej blev et hus fra 1949 med fem værelser overdraget for 3.825.000 kr. Huset har et boligareal på 124 kvadratmeter og er blevet boet i af samme ejer i flere årtier. Salgsprisen svarer til en kvadratmeterpris på omkring 25.000 kr.

Derudover blev der solgt en ejerlejlighed på Jernbanegade, der med sit beboelsesareal på 139 kvadratmeter blev handlet til 2.950.000 kr. Sælgeren købte den i 2021 for 2.615.000 kr., hvilket indikerer en mærkbar værdistigning på få år.

Handel i hele kommunen

Også den samlede prisudvikling og udbuddet af boliger spænder vidt i kommunen. Fra større ejendomme med unik beliggenhed til standard rækkehuse og ejerlejligheder. Ingen handler skiller sig helt ud fra de øvrige i forhold til at dominere markedet, men der er tegn på fortsat omsætning og prisstigninger på udvalgte adresser. Der er både tale om boliger, der har skiftet hænder efter årtier, og om handler med blot et enkelt år eller to mellem køb og salg.

EJERLEJLIGHED på Jernbanegade 19, 1. sal th., Fredensborg, salgspris: 2.950.000 kr., 139m², vægtet kvadratmeterpris: 21.223 kr/m2, overtagelse: 15.7.2026
VILLA på Hasselhøj 402, Nivå, salgspris: 3.080.000 kr., 112m², vægtet kvadratmeterpris: 28.518 kr/m2, overtagelse: 1.8.2026
VILLA på Boserupvej 508, Humlebæk, salgspris: 7.495.000 kr., 184m², vægtet kvadratmeterpris: 38.834 kr/m2, overtagelse: 21.8.2026
VILLA på Kastanievej 5, Fredensborg, salgspris: 3.825.000 kr., 124m², vægtet kvadratmeterpris: 25.000 kr/m2, overtagelse: 1.8.2026
VILLA på Gl Strandvej 220, Humlebæk, salgspris: 8.500.000 kr., 125m², vægtet kvadratmeterpris: 66.406 kr/m2, overtagelse: 1.8.2026
VILLA på Skovparken 30, Nivå, salgspris: 5.995.000 kr., 123m², vægtet kvadratmeterpris: 45.416 kr/m2, overtagelse: 1.7.2026
VILLA på Hejreskov Alle 8, Humlebæk, salgspris: 9.300.000 kr., 184m², vægtet kvadratmeterpris: 46.500 kr/m2, overtagelse: 1.7.2026
VILLA på Fasanvænget 490, Ullerød, salgspris: 4.450.000 kr., 136m², vægtet kvadratmeterpris: 32.246 kr/m2, overtagelse: 1.7.2026
VILLA på Gl Strandvej 212, Humlebæk, salgspris: 6.125.000 kr., 90m², vægtet kvadratmeterpris: 66.576 kr/m2, overtagelse: 1.7.2026
VILLA på Fasanvænget 418, Ullerød, salgspris: 4.245.000 kr., 136m², vægtet kvadratmeterpris: 30.760 kr/m2, overtagelse: 1.7.2026

Den vægtede kvadratmeterpris tager foruden det beboede areal også hensyn til udnyttede kælder- og loftsarealer samt øvrige bygninger på grunden.

Denne tekst er AI-genereret, men kvalitetssikret af journalister - med baggrund i oplysninger fra den digitale tingbog og Bygnings- og Boligregistret (BBR)

Fredensborg