For en måned siden blev det konstateret, at to boliger i det milliard-renoverede Galgebakken havde skimmelsvamp. Siden er der foretaget forskellige tests, der skulle kortlægge årsagerne til skimmelens opståen. De begynder nu at kaste nogle mulige forklaringer af sig.
- BO-VEST har fundet skimmelsvamp i to boliger i Galgebakken Vester og har flyttet de berørte beboere midlertidigt.
- Tryktests afslørede en utæt væg bag bruseren i den ene bolig; den anden bolig kræver yderligere test.
- BO-VEST overvejer ændringer i beboernes adgang til undertryksanlæg for at forhindre fremtidige skimmelproblemer.
- Det vurderes, at der ikke er tale om et generelt problem, da kun to af 500 renoverede boliger har registreret skimmelfund.
- Beboerne vil modtage varslinger, før BO-VEST udfører nødvendige ændringer i ventilationen i deres boliger.
Dette resumé er genereret af kunstig intelligens og kvalitetssikret af journalister.Samtidig vil det i nogle tilfælde være nødvendigt, at ejendomsadministratoren BO-VEST får adgang til nogle boliger. Alt det skriver BO-VEST på hjemmesiden for renoveringen.
Først til skimmelsvampen i de to boliger.
Utæthed i væg
I februar skrev BO-VEST ud til beboerne via hjemmesiden, at der skulle foretages en række tests i de to boliger, herunder termografering og tryktest.
I den ene af boligerne tyder det på, at skimmelen "skyldes en vandskade fra boligens vandinstallation", lyder det nu.
- Der er derfor gennemført en tryktest af boligens brugsvandsrør og her er der konstateret en utæthed i væggen bag bruseren. Næste skridt er at der skal åbnes op ved skadestedet, skaden skal udbedres, og de fugtige bygningsdele skal tørres ud. Herefter bliver væggen genetableret med nye overflader, skriver på BO-VEST.
I den anden skimmelramte bolig er den endelige rapport ikke modtaget, men ifølge BO-VEST har teknikeren mundtligt oplyst, 'at boligen fremstod så tæt, som man normalt kan forvente, og at testen ikke viste tegn på utætheder til krybekælderen.'
Dog skal der her foretages udvidet test.
Nyt til beboerne
BO-VEST har 24. februar 2026 skrevet følgende beskeder omkring situationen til beboerne:
"Vi har desværre fundet skimmel i luftprøver i to boliger i Galgebakken Vester. De berørte beboere er genhuset eller under genhusning, og de vil være genhuset, mens vi gennemfører undersøgelserne og får klarlagt årsagen. Vi er i tæt dialog med beboerne og følger sagen tæt.
Grundige undersøgelser er i gang
Der er allerede gennemført indledende skimmelundersøgelser i boligerne samt i tilstødende bygningsdele, og vores tekniske rådgivere arbejder nu videre med en grundig udredning af både årsag og omfang.
Undersøgelserne indbefatter blandt andet:
Termografering, som kan hjælpe med at finde steder, hvor der fx kan trænge kulde eller fugt ind
Tryktest, som kan vise, om der er utætheder i bygningens klimaskærm
I begge boliger er der desuden udtaget data fra ventilationsanlæggene for at undersøge, om der kan findes spor, der kan forklare situationen.
I de to undersøgte boliger er der fundet skimmelsporer i luften, men der er ikke konstateret synlige skimmelangreb på overflader.
Vi er samtidig ved at få afklaret, om der er tale om skimmel på et niveau, der kan være sundhedsskadeligt, og hvordan forekomsten er opstået. Det indgår i den faglige undersøgelse.
Henvendelser fra andre beboere
BO-VEST har modtaget henvendelser fra flere beboere, som er bekymrede. Det er helt forståeligt, og vi tager alle henvendelser alvorligt. Ejendomskontoret gennemgår i første omgang boligerne for tegn på skimmelangreb. Hvis de fatter mistanke rekvireres der en test fra vores tilknyttede skimmelfirma.
Galgebakken har nu over 500 beboede, renoverede boliger, og at der på nuværende tidspunkt kun er registreret to tilfælde. Derfor vurderer vi fortsat, at der ikke er tale om et generelt problem.
Vi har ikke set skimmelangreb af et omfang som dem, der var kendt i Galgebakken før helhedsplanen. Vi har endnu ikke set synlig skimmel på overflader eller haft skimmel i et omfang hvor det lugter.
Vi vender tilbage med en ny orientering, så snart vi ved mere."
Laver ændringer
Som Albertslund Posten har kunnet beskrive, har BO-VEST ikke kunne udelukke, at beboernes egen generelle adgang til undertryksanlæggene i krybekældrene potentielt har relation til skimmelsvampens opståen. Af den grund har de skredet ind for at lave om, så beboerne ikke kan tænde og slukke for den del af anlægget, der er tilknyttet deres bolig.
- Vi er undervejs i projektet nået til den erkendelse, at vi ikke ønsker anlæggene koblet til beboernes eltavler, ligesom beboerne ej heller skal have mulighed for at slukke for anlæggene. Derfor arbejdes der på at få anlæggene omkoblet, har seniorprojektleder i BO-VEST Kristian Overby udtalt.
Det arbejde er klaret flere steder, men som skrevet oven for skal de have adgang til nogle boliger for at gøre det arbejde færdigt. Det står på de kommende uger, lyder det.
Der er tale om B-boliger i Galgebakken Skrænt, Mark og Sten, Torv, Øster, Over, Neder og Sønder. Beboerne vil derfor modtage varsling mindst 14 dage og igen 3 dage før arbejdet skal udføres, lyder det fra BO-VEST.
Indtil da understreger ejendomsadministratoren, at 'det er fortsat vigtigt, at beboerne ikke slukker for anlæggene. Hvis man oplever støj eller andre gener fra anlæggene, skal man kontakte ejendomskontoret.'
Har du noget på hjerte?
Du er meget velkommen til at dele det med journalisten på christian.ambaek@sn.dk. Henvendelserne vil blive behandlet fortroligt og intet bliver bragt uden dit samtykke.