Rødovre er den fjerde mindste kommune i landet og den tredje tættest befolkede.
Derfor var det under kommunalvalget i Rødovre et af de helt store temaer, at der bør bygges færre nye boliger i de kommende år.
Nu stopper kommunen to projekter for at holde, hvad de har lovet over for Rødovre-borgerne.
"Vi sætter ikke nye byudviklingsprojekter i gang, men prioriterer kvalitet, nye løsninger, velfærd og velfærdsfornyelse," lyder det i borgmester Britt Jensens (S) forord til forslaget om den nye kommuneplan, som skal sætte retningen for kommunens fysiske udvikling de kommende 12 år.
På kommunalbestyrelsesmødet i februar trådte lokalpolitikerne første skridt i den retning, da man vedtog at stoppe to igangværende boligprojekter.
Specifikt er det boligprojekterne på Roskildevej 308 og Hvidovrevej 15-17, som nu bremses af kommunen.
Læs også
- Nu er det officielt: Børnehuset Solsikken lukker
- Lakridskonge vender tilbage til Danmark - her er åbningsdatoen
Kan ramme bygherrer
Gennemføres de to boligprojekter ikke, hvilket kommunen tydeligt har tilkendegivet, kan det ramme dem, som allerede har investeret tid og penge i opgaverne.
Formand for Teknik- og Miljøudvalget Jan Kongebro (S) erkender, at det kommer til at have nogle tydelige konsekvenser for udviklerne.
Men det ændrer ikke på, at politikerne vil have mindre nybyggeri.
- Vi har deltaget i debatten og bekræftet borgerne i, at nok er nok. Nogle gange bliver projekter overhalet af den politiske virkelighed, siger formanden.
Martin Rosenkrantz (SF) tager ordet og bakker op om formandens udlægning.
- Vi har fuld forståelse for, at bygherrerne i de konkrete sager kan være skuffede. Processen giver indtryk af dialog, forventningsafstemning og fremdrift. Men som kommunalbestyrelse har vi et ansvar for hele Rødovre Kommune og ikke blot det enkelte projekt, siger han.
Sådan kan kommunen stoppe et igangværende byggeprojekt
Kommunen kan bruge planlovens § 14 til midlertidigt at stoppe et byggeprojekt, selvom det ellers er tilladt efter den gældende lokalplan.
Forbuddet giver politikerne tid til at udarbejde en ny lokalplan, som kan ændre reglerne for området.
Et § 14-forbud gælder i op til ét år. Inden da skal kommunen fremlægge et forslag til en ny lokalplan, hvis projektet fortsat skal forhindres.
Det fremgår af et høringssvar fra Steen Palsbøll Arkitekter i sagen relateret til Roskildevej, at "bygherre har investeret betydelige ressourcer i rådgivning og udarbejdelse" af projektet, og at man har haft en god og positiv dialog med kommunen fra marts 2023.
I tilfældet med Hvidovrevej strækker dialogen sig helt tilbage til 2020, hvilket kan blive kommunens helt store hovedpine.
Læs også
Muligvis ugyldig
Der er en risiko for, at kommunens beslutning er ugyldig, lyder det i sagsfremstillingen.
Hvis bygherre klager til Planklagenævnet, kan det vurderes, at kommunen har handlet for passivt, mens bygherre har været i god tro.
Kendes beslutningerne ugyldige, kan boligprojekterne fortsætte som først planlagt.
14 af politikerne stemte for at bremse projekterne, og fem undlod at stemme (K og DF). Forinden var Teknik- og Miljøudvalget væsentlig mere uenige, idet Konservative og Dansk Folkeparti sikrede et flertal imod forslaget. Formand Jan Kongebro gjorde dog brug af standsningsretten, hvorefter det var op til en i sidste ende bredt enig kommunalbestyrelse at afgøre sagen.