I Fredensborg Kommune har boligmarkedet i ugens løb budt på en bred vifte af handler, hvor alt fra større familiehuse til mindre lejligheder har skiftet hænder.

Store beløb for villaerne

Blandt de mest bemærkelsesværdige handler finder vi villaen på Udsigten i Kokkedal, hvor et hus på 172 kvadratmeter blev solgt for 6.425.000 kr. Boligen, opført i 1991, byder på otte værelser og to badeværelser, og overdragelsen finder sted 1. november. Et andet markant salg er huset på Nivåvænge i Nivå, hvor 168 kvadratmeter nu har fået ny ejer for 4.900.000 kr., mens handlen på Nivåpark i samme område udgør endnu et stort beløb med 4.800.000 kr. for 135 kvadratmeter, overtagelse 15. november.

På Havrevænget i Kokkedal blev et hus fra 1979 med fem værelser solgt for 4.800.000 kr. og et boligareal på 132 kvadratmeter. Også her er der tale om overtagelse i efteråret. Et andet hus på Kokkedal Stationsvej blev handlet til 3.900.000 kr. for 110 kvadratmeter beboelse, ligeligt i nærheden af den offentlige vurdering på ejendommen.

Variation i boligtyper og priser

Ud over de store villaer har der også været flere lejlighedshandler rundt om i kommunen. På Parken i Fredensborg skiftede en lejlighed på 57 kvadratmeter ejer for 1.755.000 kr., mens en bolig på Teglgårdsvej i Humlebæk blev handlet til 1.650.000 kr. for 69 kvadratmeter. Endnu en lejlighed, denne gang på Blåbærhaven i Kokkedal, opnåede en salgspris på 1.100.000 kr. for 41 kvadratmeter.

En større lejlighed på Mellemengen i Kokkedal blev solgt for 2.000.000 kr., hvor køber får 82 kvadratmeter at boltre sig på. Ikke langt derfra blev en lejlighed på Blåbærhaven solgt til 1.100.000 kr. med 41 kvadratmeter boligareal.

Læs også

• Nivå Bymidte tager form: Butikkerne er åbnet, men de store byggerier halter
• 20,5 millioner for villa: Her er ugens bolighandler i Fredensborg Kommun
• Hvordan vil du bo? Nu spørger kommunen borgerne

Mange handler omkring overtagelse i efteråret

Blandt de øvrige handler skiftede et hus på Rosenhøj i Niverød ejer for 3.645.000 kr. Boligen, der måler 124 kvadratmeter, kommer med to badeværelser. Handlen på Teglgårdsvej i Humlebæk foregik til 1.650.000 kr. for 69 kvadratmeter.

Endelig blev en ejerlejlighed på Mellemengen i Kokkedal handlet for 2.000.000 kr., mens en mindre lejlighed på Parken i Fredensborg blev solgt for 1.755.000 kr. Blandt de helt små boliger blev Blåbærhaven handlet for 1.100.000 kr. for 41 kvadratmeter.

Ugens handler i Fredensborg Kommune viser fortsat stor interesse for både familiehuse og mindre lejligheder, hvor både pris og størrelse spænder vidt. Overtagelsesdatoerne ligger for de flestes vedkommende i løbet af efteråret 2026, hvilket dermed afspejler et aktivt boligmarked i kommunen.

• VILLA på Udsigten 9, Kokkedal, salgspris: 6.425.000 kr., 172m², vægtet kvadratmeterpris: 38.017 kr/m2, overtagelse: 1.11.2026
• VILLA på Nivåvænge 242, Nivå, salgspris: 4.900.000 kr., 168m², vægtet kvadratmeterpris: 28.323 kr/m2, overtagelse: 1.11.2026
• VILLA på Nivåpark 13, Nivå, salgspris: 4.800.000 kr., 135m², vægtet kvadratmeterpris: 34.782 kr/m2, overtagelse: 15.11.2026
• VILLA på Havrevænget 316, Kokkedal, salgspris: 4.800.000 kr., 132m², vægtet kvadratmeterpris: 33.333 kr/m2, overtagelse: 1.10.2026
• VILLA på Kokkedal Stationsvej 19, Kokkedal, salgspris: 3.900.000 kr., 110m², vægtet kvadratmeterpris: 28.888 kr/m2, overtagelse: 1.10.2026
• VILLA på Rosenhøj 12, Niverød, salgspris: 3.645.000 kr., 124m², vægtet kvadratmeterpris: 28.928 kr/m2, overtagelse: 1.10.2026
• EJERLEJLIGHED på Parken 19, 2. sal th., Fredensborg, salgspris: 1.755.000 kr., 57m², vægtet kvadratmeterpris: 30.789 kr/m2, overtagelse: 1.09.2026
• EJERLEJLIGHED på Teglgårdsvej 529, 3. sal tv., Humlebæk, salgspris: 1.650.000 kr., 69m², vægtet kvadratmeterpris: 23.913 kr/m2, overtagelse: 1.10.2026
• EJERLEJLIGHED på Blåbærhaven 13, 2. sal mf., Kokkedal, salgspris: 1.100.000 kr., 41m², vægtet kvadratmeterpris: 26.829 kr/m2, overtagelse: 1.10.2026
• EJERLEJLIGHED på Mellemengen 15, 1. sal th., Kokkedal, salgspris: 2.000.000 kr., 82m², vægtet kvadratmeterpris: 24.390 kr/m2, overtagelse: 1.10.2026

Den vægtede kvadratmeterpris tager foruden det beboede areal også hensyn til udnyttede kælder- og loftsarealer samt øvrige bygninger på grunden.

Denne tekst er AI-genereret, men kvalitetssikret af journalister - med baggrund i oplysninger fra den digitale tingbog og Bygnings- og Boligregistret (BBR)