Den seneste uge har budt på en række interessante bolighandler i Ballerup Kommune, hvor både villaer og ejerlejligheder har fundet nye ejere på tværs af kommunen. Handlerne spænder bredt i både pris, størrelse og type, hvilket giver et varieret billede af det lokale boligmarked.

Markante prisstigninger

Blandt ugens mest opsigtsvækkende handler er villaen på Ludvig Holsteins Alle i Ballerup, som inden for blot tre år er steget fra 4.500.000 kr. til 6.850.000 kr. Huset, der rummer 166 kvadratmeter, har gennemgået en større ombygning og byder på fem værelser og to toiletter. Overtagelsen finder sted 1. oktober.

Også på Egebjergvej er der handlet villa, hvor en ejer siden 1979 har solgt sit hus for 6.495.000 kr. Det 131 kvadratmeter store hus har fire værelser og to toiletter og opvarmes primært med brændeovn og varmepumpe. Prismæssigt svarer det til over 45.000 kr. per kvadratmeter.

På Skovbovænget i Værløse er der solgt en villa for 6.950.000 kr. til en ny ejer. Huset på 123 kvadratmeter har desuden en fuldt udnyttet tagetage på 49 kvadratmeter, hvilket bringer kvadratmeterprisen op på mere end 56.000 kr.

Ældre og nyere huse til varierende priser

Blandt de ældre huse har Tåregårdsvej i Ballerup fundet en ny ejer for 4.825.000 kr. Villaen fra 1956 har tre værelser, to toiletter og et samlet beboelsesareal på 111 kvadratmeter. Handlen træder i kraft 1. november.

I Måløv har et hus fra 1959 på Brydegårdsvej skiftet hænder for 4.320.000 kr. Boligen dækker 91 kvadratmeter, suppleres af en kælder på 91 kvadratmeter og har et samlet grundareal på 1.365 kvadratmeter.

Ligeledes har huset på Egebjergtoften i Ballerup, bygget i 1989 og med et boligareal på 72 kvadratmeter, fået ny ejer for 3.125.000 kr.

 Høje og lave kvadratmeterpriser

Lejlighedsmarkedet i Ballerup Kommune har også været aktivt. På Centrumgaden i Ballerup er en 139 kvadratmeter stor lejlighed blevet solgt for 2.250.000 kr., hvilket giver en kvadratmeterpris på omkring 16.000 kr. Handlen blev gennemført allerede 1. juli.

På Damholmen i Måløv er en ny lejlighed på 72 kvadratmeter blevet solgt for 3.090.000 kr., hvilket bringer kvadratmeterprisen op over 42.000 kr. Handlen overtages den 1. oktober.

Endelig har Sct. Jacobsvej i Ballerup dannet rammen om endnu en lejlighedshandel: Her er en bolig på 72 kvadratmeter blevet solgt for 2.900.000 kr., svarende til en kvadratmeterpris på over 40.000 kr. Her blev overtagelsen sat til 1. juli.

Variation og aktivitet i markedet

Det seneste uges billede af bolighandler i Ballerup Kommune viser tydeligt en betydelig aktivitet og variation i både priser, boligtyper og størrelser. Særligt bemærkes forskellene mellem ældre villaer, nyere boliger og ejerlejligheder, hvor kvadratmeterprisen spænder fra omkring 16.000 kr. til over 56.000 kr. på tværs af handlerne.

• VILLA på Ludvig Holsteins Alle 89, Ballerup, salgspris: 6.850.000 kr., 166m², vægtet kvadratmeterpris: 39.142 kr/m2, overtagelse: 01.10.2026
• VILLA på Brydegårdsvej 21, Måløv, salgspris: 4.320.000 kr., 91m², vægtet kvadratmeterpris: 33.230 kr/m2, overtagelse: 01.10.2026
• VILLA på Skovbovænget 116, Værløse, salgspris: 6.950.000 kr., 123m², vægtet kvadratmeterpris: 56.504 kr/m2, overtagelse: 01.10.2026
• VILLA på Egebjergvej 102, Ballerup, salgspris: 6.495.000 kr., 131m², vægtet kvadratmeterpris: 45.104 kr/m2, overtagelse: 01.10.2026
• VILLA på Tåregårdsvej 35, Ballerup, salgspris: 4.825.000 kr., 111m², vægtet kvadratmeterpris: 38.911 kr/m2, overtagelse: 01.11.2026
• EJERLEJLIGHED på Centrumgaden 2B, 1. sal, Ballerup, salgspris: 2.250.000 kr., 139m², vægtet kvadratmeterpris: 16.187 kr/m2, overtagelse: 01.07.2026
• EJERLEJLIGHED på Damholmen 18, st. a., Måløv, salgspris: 3.090.000 kr., 72m², vægtet kvadratmeterpris: 42.916 kr/m2, overtagelse: 01.10.2026
• EJERLEJLIGHED på Sct. Jacobsvej 6, 1. sal th., Ballerup, salgspris: 2.900.000 kr., 72m², vægtet kvadratmeterpris: 40.277 kr/m2, overtagelse: 01.07.2026
• VILLA på Egebjergtoften 4, Ballerup, salgspris: 3.125.000 kr., 72m², vægtet kvadratmeterpris: 43.402 kr/m2, overtagelse: 01.10.2026

Den vægtede kvadratmeterpris tager foruden det beboede areal også hensyn til udnyttede kælder- og loftsarealer samt øvrige bygninger på grunden.

Denne tekst er AI-genereret, men kvalitetssikret af journalister - med baggrund i oplysninger fra den digitale tingbog og Bygnings- og Boligregistret (BBR)