I løbet af den seneste uge har boligmarkedet i Rudersdal Kommune igen været præget af variation, hvor både dyre villaer og klassiske lejligheder har skiftet hænder. Særligt et par store handler i Vedbæk og Holte tiltrækker sig opmærksomhed blandt ugens salgsaktiviteter.

Bemærkelsesværdige handler 

Blandt de mest markante handler finder vi salget af en villa på Vedbæk Strandvej, der fandt en ny ejer for 16.500.000 kr. Ejendommen, udført i klassisk stil og opført i 1931, byder på 252 m² fordelt på ni værelser. 

I Holte blev et hus på Gl. Dronninggårds Allé solgt for 16.000.000 kr. Denne bolig fra 1916, ombygget i 1971, spænder over 199 m² med syv værelser.

Ikke langt derfra skiftede et hus på Skovlodden i Holte hænder for 8.000.000 kr. Huset dækker 100 m² og indeholder fire værelser samt en kælder på 50 m². 

Endnu en bolig i Holte blev handlet, denne gang på Solbakken, hvor nøglerne blev overdraget for 7.820.000 kr. Boligen på 114 m² har fire værelser og en udnyttet tagetage.

Salgsaktivitet i Birkerød og Vedbæk

Birkerødområdet havde også et højt aktivitetsniveau denne uge. På Præstevangen blev et hus på 134 m² med fem værelser handlet for 8.100.000 kr., mens et andet hus på Keilstruplund blev solgt for 5.750.000 kr. og tilbød seks værelser fordelt på 132 m². 

På Sjælsøvej overtog nye ejere endnu en villa i Birkerød for 8.800.000 kr., her med et boligareal på 201 m² og fem værelser.

Vedbæk oplevede flere handler, blandt andet en villa på Skovringen, der blev solgt for 9.340.000 kr. for 136 m² bolig med fire værelser. Bueager i Trørød lagde grund til et salg af en villa på 160 m² og seks værelser for 7.500.000 kr.

Varierende priser 

Gl. Holte markerede sig også, idet en bolig på Vejdammen blev handlet for 6.495.000 kr. Villaen fra 1959 har fire værelser fordelt på 86 m² samt en kælder. 

I Hørsholm blev der gennemført to handler: Sylager lagde grund til et salg på 6.400.000 kr. for en villa fra 2009 på 168 m², mens Væverholm bød på et salg til 6.100.000 kr. for et hus på 96 m² med en stor kælder.

På lejlighedsmarkedet har flere adresser i Birkerød og Nærum skiftet hænder. En lejlighed på Birkerød Parkvej blev overdraget for 2.295.000 kr. for 69 m², mens en anden på samme vej blev solgt for 2.500.000 kr. for 82 m². 

Lyngborghave i Birkerød bød på en lejlighedshandel til 3.000.000 kr. for 72 m², og Langebjerg i Nærum slog igennem med et salg på 3.195.000 kr. for 63 m².

I det dyre segment lå også handlen med et hus på Skovringen i Vedbæk, ligeledes flere villaer i Holte og Birkerød, hvor priserne og boligstørrelserne varierer betydeligt fra handel til handel.

Sådan viser ugens handler bredden i Rudersdal

Hver eneste af bolighandlerne vidner om markante økonomiske forskelle og boligtyper i området. Fra de ældre villakvarterer i Holte og Vedbæk til nyere huse i Hørsholm og lejlighederne i Birkerød har ugens handler dækket et bredt spektrum af muligheder for både købere og sælgere. 

Overtagelsesdatoerne spænder fra midt i september til starten af november, hvilket giver plads til både hurtige og mere planlagte skift i ejerforhold.

• VILLA på Vedbæk Strandvej 453, Vedbæk, salgspris: 16.500.000 kr., 252m², vægtet kvadratmeterpris: 61.797 kr/m2, overtagelse: 15.9.2026
• VILLA på Gl. Dronninggårds Alle 18, Holte, salgspris: 16.000.000 kr., 199m², vægtet kvadratmeterpris: 73.732 kr/m2, overtagelse: 1.11.2026
• VILLA på Skovlodden 40, Holte, salgspris: 8.000.000 kr., 100m², vægtet kvadratmeterpris: 66.666 kr/m2, overtagelse: 1.10.2026
• VILLA på Solbakken 85, Holte, salgspris: 7.820.000 kr., 114m², vægtet kvadratmeterpris: 69.203 kr/m2, overtagelse: 1.10.2026
• VILLA på Præstevangen 5, Birkerød, salgspris: 8.100.000 kr., 134m², vægtet kvadratmeterpris: 48.214 kr/m2, overtagelse: 1.10.2026
• VILLA på Keilstruplund 8, Birkerød, salgspris: 5.750.000 kr., 132m², vægtet kvadratmeterpris: 41.970 kr/m2, overtagelse: 1.10.2026
• VILLA på Sjælsøvej 48A, Birkerød, salgspris: 8.800.000 kr., 201m², vægtet kvadratmeterpris: 42.926 kr/m2, overtagelse: 1.11.2026
• VILLA på Skovringen 42, Vedbæk, salgspris: 9.340.000 kr., 136m², vægtet kvadratmeterpris: 64.413 kr/m2, overtagelse: 31.3.2026
• VILLA på Bueager 63, Trørød, salgspris: 7.500.000 kr., 160m², vægtet kvadratmeterpris: 45.180 kr/m2, overtagelse: 1.10.2026
• VILLA på Vejdammen 70, Gl Holte, salgspris: 6.495.000 kr., 86m², vægtet kvadratmeterpris: 63.058 kr/m2, overtagelse: 1.11.2026
• VILLA på Sylager 12, Hørsholm, salgspris: 6.400.000 kr., 168m², vægtet kvadratmeterpris: 32.323 kr/m2, overtagelse: 1.10.2026
• VILLA på Væverholm 6, Hørsholm, salgspris: 6.100.000 kr., 96m², vægtet kvadratmeterpris: 44.525 kr/m2, overtagelse: 1.10.2026
• EJERLEJLIGHED på Birkerød Parkvej 30, st. dør 1, Birkerød, salgspris: 2.295.000 kr., 69m², vægtet kvadratmeterpris: 33.260 kr/m2, overtagelse: 1.11.2026
• EJERLEJLIGHED på Birkerød Parkvej 34, 2. sal tv., Birkerød, salgspris: 2.500.000 kr., 82m², vægtet kvadratmeterpris: 30.487 kr/m2, overtagelse: 15.10.2026
• EJERLEJLIGHED på Lyngborghave 24, 2. sal tv., Birkerød, salgspris: 3.000.000 kr., 72m², vægtet kvadratmeterpris: 41.666 kr/m2, overtagelse: 1.10.2026
• EJERLEJLIGHED på Langebjerg 16, 1. sal mf., Nærum, salgspris: 3.195.000 kr., 63m², vægtet kvadratmeterpris: 50.714 kr/m2, overtagelse: 15.9.2026
• EJERLEJLIGHED på Birkerød Parkvej 30, st. dør 1, Birkerød, salgspris: 2.295.000 kr., 69m², vægtet kvadratmeterpris: 33.260 kr/m2, overtagelse: 1.11.2026
• EJERLEJLIGHED på Birkerød Parkvej 34, 2. sal tv., Birkerød, salgspris: 2.500.000 kr., 82m², vægtet kvadratmeterpris: 30.487 kr/m2, overtagelse: 15.10.2026

Den vægtede kvadratmeterpris tager foruden det beboede areal også hensyn til udnyttede kælder- og loftsarealer samt øvrige bygninger på grunden.

Denne tekst er AI-genereret, men kvalitetssikret af journalister - med baggrund i oplysninger fra den digitale tingbog og Bygnings- og Boligregistret (BBR)