Ugens bolighandler i Rudersdal Kommune spænder vidt – både i pris og type af ejendomme. Både eksklusive villaer i de eftertragtede områder og mindre ejerlejligheder har skiftet hænder, og det giver et nuanceret billede af markedet.

Markante handler i toppen

Blandt de mest opsigtsvækkende handler er salget af et hus i Søllerød, der gik for 23.650.000 kr. 

Ejendommen fra 1918 byder på 218 kvadratmeter fordelt på elleve værelser med tilhørende kælder og blev handlet til en kvadratmeterpris på 90.267 kr.

En villa i Holte blev købt for 16.870.000 kr. Huset, der er opført i 1953, har et boligareal på 160 kvadratmeter og en vægtet kvadratmeterpris på 84.350 kr. 

Også i Trørød blev der handlet eksklusivt med et nyere hus på 252 kvadratmeter til 18.000.000 kr.

Familieejendomme og nyere boliger

På Kratmosevej i Trørød blev et nyere hus fra 2013 på 236 kvadratmeter solgt for 14.500.000 kr., mens en bolig i Skodsborg på Højagervej nåede op på 13.350.000 kr. for et klassisk hus fra 1956 med otte værelser.

I Skodsborg blev der også handlet på Køromvej for 13.000.000 kr., hvor det 197 kvadratmeter store hus rummer både seks værelser og kælder. 

På Nordre Paradisvej i Øverød blev en villa på 190 kvadratmeter solgt for 12.800.000 kr.

En spændende handel fandt sted på Vedbæk Strandvej, hvor et hus fra 1945 med tre værelser og kælder blev overtaget for 11.500.000 kr. Og i Øverød gik et hus på Højbjerggårdsvej til 10.045.000 kr.

Nye ejerforhold i mellemklassen

På Ørnebakken i Gl. Holte blev der handlet for 9.850.000 kr. for et hus på 154 kvadratmeter med seks værelser. I Gl. Holte er endnu en bolig solgt, denne gang på Havrevænget for 6.995.000 kr.

I Birkerød har flere handler fundet sted: Et hus på Vibeengen blev solgt for 7.050.000 kr., mens et hus på Pilegårdsparken gik for 6.600.000 kr. 

Også et større hus på Traneholmen blev familieoverdraget for 5.000.000 kr. Her er der tale om en rummelig villa på 210 kvadratmeter.

Lejligheder skifter også hænder

Det er ikke kun villaer, der sætter præg på boligmarkedet i Rudersdal. En lejlighed på Nærum Hovedgade er netop solgt for 3.165.000 kr. for 65 kvadratmeter, hvilket giver en kvadratmeterpris på knap 49.000 kr.

En mindre lejlighed på Dronninggårds Allé i Holte er også blevet solgt. Salgsprisen lød på 2.701.000 kr. for 50 kvadratmeter.

Variation i både pris og størrelse

De mange handler spænder fra familieboliger til mindre ejerlejligheder, og prisniveauet viser, at der er aktivitet i alle segmenter af markedet, hvilket vidner om en bred interesse for såvel nyere som klassiske boliger i Rudersdal Kommune.

Overtagelsesdatoerne spreder sig over efterår og vinter med nogle i 2027.

• VILLA på Søllerød, Søvej 27, salgspris: 23.650.000 kr., 218m², vægtet kvadratmeterpris: 90.267 kr/m2, overtagelse: 1.10.2026
• VILLA på Holte, Vejlesøvej 100A, salgspris: 16.870.000 kr., 160m², vægtet kvadratmeterpris: 84.350 kr/m2, overtagelse: 1.10.2026
• VILLA på Trørød, Trørødgårdsvej 24, salgspris: 18.000.000 kr., 252m², vægtet kvadratmeterpris: 59.800 kr/m2, overtagelse: 1.11.2026
• VILLA på Trørød, Kratmosevej 13B, salgspris: 14.500.000 kr., 236m², vægtet kvadratmeterpris: 50.000 kr/m2, overtagelse: 1.11.2026
• VILLA på Skodsborg, Højagervej 12, salgspris: 13.350.000 kr., 258m², vægtet kvadratmeterpris: 50.187 kr/m2, overtagelse: 1.12.2026
• VILLA på Skodsborg, Køromvej 26, salgspris: 13.000.000 kr., 197m², vægtet kvadratmeterpris: 58.295 kr/m2, overtagelse: 1.10.2026
• VILLA på Øverød, Nordre Paradisvej 4, salgspris: 12.800.000 kr., 190m², vægtet kvadratmeterpris: 57.142 kr/m2, overtagelse: 1.10.2026
• VILLA på Vedbæk, Vedbæk Strandvej 431, salgspris: 11.500.000 kr., 126m², vægtet kvadratmeterpris: 76.666 kr/m2, overtagelse: 1.10.2026
• VILLA på Øverød, Højbjerggårdsvej 18, salgspris: 10.045.000 kr., 184m², vægtet kvadratmeterpris: 45.452 kr/m2, overtagelse: 1.10.2026
• VILLA på Gl Holte, Ørnebakken 25, salgspris: 9.850.000 kr., 154m², vægtet kvadratmeterpris: 62.738 kr/m2, overtagelse: 1.12.2026
• VILLA på Gl Holte, Havrevænget 15, salgspris: 6.995.000 kr., 132m², vægtet kvadratmeterpris: 49.260 kr/m2, overtagelse: 1.10.2026
• VILLA på Birkerød, Vibeengen 2, salgspris: 7.050.000 kr., 158m², vægtet kvadratmeterpris: 41.470 kr/m2, overtagelse: 1.10.2026
• VILLA på Birkerød, Pilegårdsparken 34, salgspris: 6.600.000 kr., 166m², vægtet kvadratmeterpris: 38.823 kr/m2, overtagelse: 1.9.2026
• VILLA på Birkerød, Traneholmen 13, salgspris: 5.000.000 kr., 210m², vægtet kvadratmeterpris: 23.474 kr/m2, overtagelse: 1.9.2026
• EJERLEJLIGHED på Nærum, Nærum Hovedgade 61, st. dør 4, salgspris: 3.165.000 kr., 65m², vægtet kvadratmeterpris: 48.692 kr/m2, overtagelse: 1.9.2026
• EJERLEJLIGHED på Holte, Dronninggårds Alle 9B, 2. sal tv., salgspris: 2.701.000 kr., 50m², vægtet kvadratmeterpris: 54.020 kr/m2, overtagelse: 15.9.2026
• VILLA på Søllerød, Mothsvej 56B, salgspris: 7.576.800 kr., 220m², vægtet kvadratmeterpris: 35.571 kr/m2, overtagelse: 1.7.2027

Den vægtede kvadratmeterpris tager foruden det beboede areal også hensyn til udnyttede kælder- og loftsarealer samt øvrige bygninger på grunden.

Denne tekst er AI-genereret, men kvalitetssikret af journalister - med baggrund i oplysninger fra den digitale tingbog og Bygnings- og Boligregistret (BBR)