I denne uge har boligmarkedet i Roskilde Kommune budt på en bred vifte af handler, hvor både historiske byhuse, familievillaer, lejligheder og fritidsboliger har skiftet ejer. Også de store beløb har fundet vej til markedet, hvor flere af områdets attraktive ejendomme er gået fra hånd til hånd.

Store handler i Roskilde og Himmelev

I Roskildes centrum er der blevet handlet et hus på Kirkegade til 8.495.000 kr. Ejendommen, opført i 1810 og med 183 m² beboelse, har stråtag og bindingsværk. På Engholmparken i Himmelev blev et hus på 144 m² solgt for 7.100.000 kr. De nye ejere overtager en villa fra 1971, fordelt på fem værelser.

Yderligere en handel i det høje prisleje fandt sted på Gormsvej i Roskilde, hvor et hus fra 1917 med 191 m² udnyttet plads skiftede hænder for 7.350.000 kr. Under halvanden million pr. værelse blev det til, idet huset rummer hele syv værelser, to toiletter og en rummelig kælder.

Familiehuse og lejligheder på tværs af kommunen

I den nordlige del af kommunen, nær Jyllinge, blev flere boliger solgt i millionklassen. På Stenkrogen blev en villa på 141 m² overdraget for 4.465.000 kr., mens en bolig på Evertvej med seks værelser og 200 m² kostede 4.750.000 kr.

Også i Viby har flere handler fundet sted. På Elmevej blev et 146 m² hus fra 1877 solgt for 2.645.000 kr., og på Vibevej blev en villa med otte værelser og 154 m² overdraget for 2.700.000 kr. Overtagelsen falder i oktober.

Blandt lejlighederne i Roskilde blev der noteret handler på Skomagergade og Knud Den Stores Vej til henholdsvis 1.760.000 kr. for 33 m² og 3.275.000 kr. for 77 m². Lidt længere vestpå blev en lejlighed på Helligkorsvej overtaget for 1.895.000 kr., hvor de nye ejere ser frem til at overtage de 48 m² i august.

Et blik mod fritids- og sommerhuse

Fritidshusmarkedet har også været aktivt i denne omgang. På Sommervej i Jyllinge gik et 183 m² fritidshus fra 2019 for 5.795.000 kr., og på Vernersvej blev et hus på 117 m² handlet for 2.800.000 kr. I begge tilfælde blev handlen indgået før sommeren, og nøglerne skifter hænder i løbet af sommermånederne.

Yderligere et fritidshus på Kløverengen i Jyllinge, bygget i 1962 med 60 m² bolig, er blevet solgt for 2.450.000 kr. Her er boligarealet indrettet med tre værelser, og overtages i august.

Variationer i alder, størrelse og pris

Blandt villaerne findes både ældre og helt nye boliger. Huset på Nymarksvej i Roskilde fra 2002 blev handlet til 5.830.000 kr. for 149 m², mens Svanevænget i Jyllinge leverer et eksempel på en nyere bolig fra 2003, handlet til 3.550.000 kr. for 117 m².

I landsbyen Ågerup gav en villa på Gundsølillevej med 192 m² bolig og fem værelser en salgspris på 5.200.000 kr., mens et ældre hus på Slæggerupvej fra helt tilbage i 1700, med 90 m² og bindingsværk, blev overdraget for 1.675.000 kr.

Andre bemærkelsesværdige handler tæller et hus på Hyldekærparken i Gundsømagle, opført i 1972, med 120 m² til 3.850.000 kr., og et hus på Engvej i Dåstrup fra 1973, på 145 m², der blev solgt for 3.600.000 kr. I Jyllinge viser salget af boliger på Juvelvej til 3.900.000 kr. og Jagtvej til 4.245.000 kr. hvor stabilt boligmarkedet på egnen er, med boligarealer på henholdsvis 134 m² i begge tilfælde.

I hele kommunen spænder boligarealerne denne uge fra de små lejligheder på under 35 m² til rummelige villaer på op mod 200 m² og sommerhuse i den brede og moderne ende. Tilsvarende er prislejet bredt fra under 2 millioner kr. til flere handler i den tunge ende over 5 millioner kr., med kvadratmeterpriser mellem 16.919 kr. og over 53.000 kr. pr. m². Dermed byder ugens bolighandler i Roskilde Kommune på et klart billede af et varieret og aktivt marked.

• VILLA på Kirkegade 16, Roskilde, salgspris: 8.495.000 kr., 183m², vægtet kvadratmeterpris: 45.427 kr/m2, overtagelse: 2026-09-01
• VILLA på Engholmparken 26, Himmelev, salgspris: 7.100.000 kr., 144m², vægtet kvadratmeterpris: 46.710 kr/m2, overtagelse: 2026-08-01
• VILLA på Gormsvej 28, Roskilde, salgspris: 7.350.000 kr., 191m², vægtet kvadratmeterpris: 32.522 kr/m2, overtagelse: 2026-08-01
• VILLA på Stenkrogen 43, Jyllinge, salgspris: 4.465.000 kr., 141m², vægtet kvadratmeterpris: 29.766 kr/m2, overtagelse: 2026-07-24
• VILLA på Evertvej 15, Jyllinge, salgspris: 4.750.000 kr., 200m², vægtet kvadratmeterpris: 23.284 kr/m2, overtagelse: 2026-08-01
• VILLA på Elmevej 19, Viby Sjælland, salgspris: 2.645.000 kr., 146m², vægtet kvadratmeterpris: 18.116 kr/m2, overtagelse: 2026-08-01
• VILLA på Vibevej 30, Viby Sjælland, salgspris: 2.700.000 kr., 154m², vægtet kvadratmeterpris: 16.265 kr/m2, overtagelse: 2026-10-01
• EJERLEJLIGHED på Skomagergade 25, Roskilde, salgspris: 1.760.000 kr., 33m², vægtet kvadratmeterpris: 53.333 kr/m2, overtagelse: 2026-08-10
• EJERLEJLIGHED på Knud Den Stores Vej 38, Roskilde, salgspris: 3.275.000 kr., 77m², vægtet kvadratmeterpris: 42.532 kr/m2, overtagelse: 2026-08-01
• EJERLEJLIGHED på Helligkorsvej 38, Roskilde, salgspris: 1.895.000 kr., 48m², vægtet kvadratmeterpris: 39.479 kr/m2, overtagelse: 2026-08-01
• FRITIDSHUS på Sommervej 13, Jyllinge, salgspris: 5.795.000 kr., 183m², vægtet kvadratmeterpris: 20.333 kr/m2, overtagelse: 2026-08-11
• FRITIDSHUS på Vernersvej 30, Jyllinge, salgspris: 2.800.000 kr., 117m², vægtet kvadratmeterpris: 23.140 kr/m2, overtagelse: 2026-09-01
• VILLA på Nymarksvej 25, Roskilde, salgspris: 5.830.000 kr., 149m², vægtet kvadratmeterpris: 40.769 kr/m2, overtagelse: 2026-08-01
• VILLA på Svanevænget 2, Jyllinge, salgspris: 3.550.000 kr., 117m², vægtet kvadratmeterpris: 29.338 kr/m2, overtagelse: 2026-08-01
• VILLA på Juvelvej 15, Jyllinge, salgspris: 3.900.000 kr., 134m², vægtet kvadratmeterpris: 28.467 kr/m2, overtagelse: 2026-08-01
• VILLA på Jagtvej 16, Jyllinge, salgspris: 4.245.000 kr., 134m², vægtet kvadratmeterpris: 30.321 kr/m2, overtagelse: 2026-09-01
• VILLA på Slæggerupvej 213, Ågerup, salgspris: 1.675.000 kr., 90m², vægtet kvadratmeterpris: 16.919 kr/m2, overtagelse: 2026-07-01
• VILLA på Gundsølillevej 8, Ågerup, salgspris: 5.200.000 kr., 192m², vægtet kvadratmeterpris: 25.490 kr/m2, overtagelse: 2026-08-01
• VILLA på Hyldekærparken 16, Gundsømagle, salgspris: 3.850.000 kr., 120m², vægtet kvadratmeterpris: 32.083 kr/m2, overtagelse: 2026-08-15
• VILLA på Kirkevænget 8B, Ågerup, salgspris: 3.795.000 kr., 146m², vægtet kvadratmeterpris: 26.172 kr/m2, overtagelse: 2026-08-01
• VILLA på Engvej 18, Dåstrup, salgspris: 3.600.000 kr., 145m², vægtet kvadratmeterpris: 23.529 kr/m2, overtagelse: 2026-08-15
• FRITIDSHUS på Kløverengen 4, Jyllinge, salgspris: 2.450.000 kr., 60m², vægtet kvadratmeterpris: 34.027 kr/m2, overtagelse: 2026-08-01

Den vægtede kvadratmeterpris tager foruden det beboede areal også hensyn til udnyttede kælder- og loftsarealer samt øvrige bygninger på grunden.

Denne tekst er AI-genereret, men kvalitetssikret af journalister - med baggrund i oplysninger fra den digitale tingbog og Bygnings- og Boligregistret (BBR)