Boligmarkedet i Roskilde Kommune har i ugens løb budt på handler i både den høje og den lavere ende af prisskalaen. Fælles for handlerne er dog et stort spænd i både boligtyper og størrelser, hvor alt fra rummelige villaer til mindre lejligheder har fået nye ejere.

Markante handler på villaer og parcelhuse

En af de mest opsigtsvækkende handler er villaen på Svend Estridsens Vej i Roskilde, som blev handlet for 10.500.000 kr. Huset er på 213 m² og har desuden en 100 m² kælder. Familien, der overtager nøglerne 1. oktober, får dermed god plads, og boligen skiller sig ud med en vægtet kvadratmeterpris på 41.015 kr.

I den dyrere ende finder man også bolighandler som villaen på Anemonevej i Roskilde, der blev solgt for 7.057.913 kr. Her er tale om et hus på 128 m² — med tilhørende kælder af samme størrelse — hvor nøglerne skifter hænder 1. august. 

På Hasselvej i Roskilde skiftede et hus på 116 m² ejer for 5.750.000 kr., mens et hjem på Lysholmsvej, med hele 152 m² og ekstra kælder, blev handlet til 5.400.000 kr.

Blandt mellemstore og klassiske familieboliger kan nævnes huset på Sønderlundsvej i Roskilde, hvor 110 m² blev solgt for 6.300.000 kr., og på Bandholmvej i Veddelev, hvor et hus på 156 m² fik nye ejere for 6.400.000 kr.

Et marked med plads til mindre boliger

I den anden ende af prisfeltet ligger flere handler på mindre villaer og rækkehuse. Huset på Mågevej i Jyllinge, som er bygget i 1989 og rummer 91 m² fordelt på fem værelser, blev solgt for 3.395.000 kr. 

På Hasselvej 5 i Jyllinge blev et 100 m² hus handlet for 2.500.000 kr., mens et hjem på Snoldelev Bygade i Gadstrup blev solgt for 2.250.000 kr. med et beboelsesareal på 117 m². 

Også et hus på Værebrovej i Jyllinge har fået ny ejer for 2.500.000 kr. — her råder de nye ejere over hele 152 m² bolig på en stor grund.

Ejendomme som huset på Dyssegårdsvej i Gadstrup og Store Valbyvej i Gundsølille blev henholdsvis handlet til 3.300.000 kr. og 3.500.000 kr., begge med plads og rum til familien. 

Villaen på Emilsgave i Viby markerer sig som en klassisk bolig med 109 m² til en pris på 3.225.000 kr.

Lejlighedshandler og nye hjem i Roskilde by

Ugens handler omfatter også en række ejerlejligheder på tværs af kommunen. Den dyreste lejlighed blev solgt på Akacielunden i Himmelev for 6.310.000 kr. — her får køberne 131 m² med overtagelse pr. 1. august. På Kongebakken i Roskilde gik to lejligheder til henholdsvis 3.400.000 kr. (87 m²) og 2.950.000 kr. (80 m²).

Blandt de mindre lejligheder blev boligen på Vognmandsmarken i Roskilde handlet for 1.875.000 kr. for 50 m², mens lejligheder på Frederiksborgvej og Ejboparken blev solgt for henholdsvis 2.100.000 kr. (48 m²) og 1.898.000 kr. (74 m²). På Havnevej kunne 55 m² bolig fås for 2.516.605 kr.

Længere inde i Roskilde by blev en lejlighed på 59 m² på Havnevej handlet for lidt over 2,5 mio. kr., mens stuelejligheden på Ejboparken med 74 m² skiftede ejer for knap 1,9 mio. kr. Endelig blev en 78 m² lejlighed handlet på Ejboparken til 1.898.000 kr.

Spredte bolighandler på tværs af kommunen

Husene på Terrasserne og Hedemøllevænget i Himmelev er eksempler på nyere boligbyggeri fra 1980’erne, der fortsat efterspørges. Her blev henholdsvis et hus på 104 m² solgt for 4.400.000 kr. og et på 105 m² for 4.450.000 kr. 

I Ågerup skiftede en 224 m² villa på Ågerupvej ejer for 5.798.000 kr. Med til billedet hører også boliger fra 1960’erne og 1970’erne — eksempelvis huset på Dyssegårdsvej i Gadstrup (120 m², 3.300.000 kr.), og på Emilsgave i Viby Sjælland (109 m², 3.225.000 kr.).

Fælles for de mange handler er variationen i både prisniveau og boligtype. Ugens bolighandler i Roskilde Kommune viser, at der fortsat er aktivitet og muligheder for alle typer købere, uanset om man er på udkig efter mange eller få kvadratmeter, nyt eller gammelt.

• VILLA på Svend Estridsens Vej 13, Roskilde, salgspris: 10.500.000 kr., 213m², vægtet kvadratmeterpris: 41.015 kr/m2, overtagelse: 1.10.2026
• VILLA på Anemonevej 7, Roskilde, salgspris: 7.057.913 kr., 128m², vægtet kvadratmeterpris: 36.952 kr/m2, overtagelse: 1.8.2026
• VILLA på Hasselvej 7, Roskilde, salgspris: 5.750.000 kr., 116m², vægtet kvadratmeterpris: 39.383 kr/m2, overtagelse: 1.7.2026
• VILLA på Lysholmsvej 16, Roskilde, salgspris: 5.400.000 kr., 152m², vægtet kvadratmeterpris: 29.834 kr/m2, overtagelse: 1.8.2026
• VILLA på Sønderlundsvej 75, Roskilde, salgspris: 6.300.000 kr., 110m², vægtet kvadratmeterpris: 53.389 kr/m2, overtagelse: 1.8.2026
• VILLA på Bandholmvej 17, Veddelev, salgspris: 6.400.000 kr., 156m², vægtet kvadratmeterpris: 41.290 kr/m2, overtagelse: 1.8.2026
• VILLA på Mågevej 4, Jyllinge, salgspris: 3.395.000 kr., 91m², vægtet kvadratmeterpris: 32.333 kr/m2, overtagelse: 15.7.2026
• VILLA på Hasselvej 5, Jyllinge, salgspris: 2.500.000 kr., 100m², vægtet kvadratmeterpris: 24.509 kr/m2, overtagelse: 1.7.2026
• VILLA på Snoldelev Bygade 40C, Gadstrup, salgspris: 2.250.000 kr., 117m², vægtet kvadratmeterpris: 18.442 kr/m2, overtagelse: 1.7.2026
• VILLA på Værebrovej 47, Jyllinge, salgspris: 2.500.000 kr., 152m², vægtet kvadratmeterpris: 12.500 kr/m2, overtagelse: 15.7.2026
• VILLA på Dyssegårdsvej 27, Gadstrup, salgspris: 3.300.000 kr., 120m², vægtet kvadratmeterpris: 26.829 kr/m2, overtagelse: 1.8.2026
• VILLA på Store Valbyvej 247C, Gundsølille, salgspris: 3.500.000 kr., 143m², vægtet kvadratmeterpris: 20.588 kr/m2, overtagelse: 1.8.2026
• VILLA på Emilsgave 58, Viby Sjælland, salgspris: 3.225.000 kr., 109m², vægtet kvadratmeterpris: 28.539 kr/m2, overtagelse: 1.8.2026
• VILLA på Hedemøllevænget 1, Roskilde, salgspris: 4.450.000 kr., 105m², vægtet kvadratmeterpris: 41.203 kr/m2, overtagelse: 1.8.2026
• VILLA på Terrasserne 140, Himmelev, salgspris: 4.400.000 kr., 104m², vægtet kvadratmeterpris: 41.509 kr/m2, overtagelse: 1.8.2026
• VILLA på Ågerupvej 35, Ågerup, salgspris: 5.798.000 kr., 224m², vægtet kvadratmeterpris: 23.099 kr/m2, overtagelse: 1.7.2026
• EJERLEJLIGHED på Akacielunden 7, 2. sal th., Himmelev, salgspris: 6.310.000 kr., 131m², vægtet kvadratmeterpris: 48.167 kr/m2, overtagelse: 1.8.2026
• EJERLEJLIGHED på Kongebakken 13, 2. sal tv., Roskilde, salgspris: 3.400.000 kr., 87m², vægtet kvadratmeterpris: 39.080 kr/m2, overtagelse: 19.6.2026
• EJERLEJLIGHED på Kongebakken 46, st. th., Roskilde, salgspris: 2.950.000 kr., 80m², vægtet kvadratmeterpris: 36.875 kr/m2, overtagelse: 1.7.2026
• EJERLEJLIGHED på Vognmandsmarken 4, 1. sal mf., Roskilde, salgspris: 1.875.000 kr., 50m², vægtet kvadratmeterpris: 37.500 kr/m2, overtagelse: 15.8.2026
• EJERLEJLIGHED på Frederiksborgvej 38D, st. dør 2, Roskilde, salgspris: 2.100.000 kr., 48m², vægtet kvadratmeterpris: 43.750 kr/m2, overtagelse: 1.8.2026
• EJERLEJLIGHED på Ejboparken 17, st. th., Roskilde, salgspris: 1.898.000 kr., 74m², vægtet kvadratmeterpris: 25.648 kr/m2, overtagelse: 1.9.2026
• EJERLEJLIGHED på Havnevej 22, 3. sal th., Roskilde, salgspris: 2.516.605 kr., 55m², vægtet kvadratmeterpris: 45.756 kr/m2, overtagelse: 1.7.2026
• EJERLEJLIGHED på Ejboparken 17, st. th., Roskilde, salgspris: 1.898.000 kr., 78m², vægtet kvadratmeterpris: 24.333 kr/m2, overtagelse: 1.9.2026

Den vægtede kvadratmeterpris tager foruden det beboede areal også hensyn til udnyttede kælder- og loftsarealer samt øvrige bygninger på grunden.

Denne tekst er AI-genereret, men kvalitetssikret af journalister - med baggrund i oplysninger fra den digitale tingbog og Bygnings- og Boligregistret (BBR)