Det har været en uge med stor aktivitet på boligmarkedet i Fredensborg Kommune, hvor salgspriserne spænder fra under to millioner til over seks millioner kroner. Flere handler springer særligt i øjnene – ikke mindst et salg på Enebærhaven i Kokkedal til 6.660.000 kroner og et villaudsalg på Havrevænget til 5.851.000 kroner – men også et par mere beskedne handler på ejerlejligheder har fundet sted.

Store handler i Kokkedal og Nivå

I Kokkedal blev huset på Enebærhaven 502 solgt for 6.660.000 kroner. Den 102 kvadratmeter store bolig fra 1970 har tre værelser, og med en vægtet kvadratmeterpris på 62.242 kroner er der tale om ugens dyreste bolig målt på kvadratmeterpris. Også i Kokkedal blev villaen på Havrevænget 208 handlet til 5.851.000 kroner. Huset rummer seks værelser fordelt på 148 kvadratmeter og har en kælder på 86 kvadratmeter.

I Nivå skiftede et hus på Skovparken 39 ejer for 5.075.000 kroner. Det 136 kvadratmeter store hus fra 1975 har fire værelser og blev handlet til 35.992 kroner pr. kvadratmeter. Det er blot en af flere villaer i området, hvor også boligerne på Hasselhøj og Hyldehøj har fået nye ejere.

Nye ejere i Fredensborg, Ullerød og omegn

I Fredensborg by har boligen på Ravnsbjerggårdsvej 122 skiftet hænder for 4.200.000 kroner. Her får de nye ejere 138 kvadratmeter fordelt på fire værelser, og huset er opført i 2008. I Ullerød bød ugen på et salg på Fasanvænget, hvor et hus fra 1971 blev købt for 3.650.000 kroner. Her er der tale om en bolig på 138 kvadratmeter med fem værelser og fjernvarme.

Også områder som Båstrup, Langstrup og Niverød har været aktive. I Båstrup blev et hus på Dannevang 405 solgt for 3.675.000 kroner, mens Langstrupvej 11 i Langstrup blev handlet til 3.500.000 kroner. På Rantzausvej i Niverød blev en mindre bolig på 87 kvadratmeter solgt for 3.495.000 kroner, hvilket giver en kvadratmeterpris på 40.639 kroner.

Villaer og lejligheder til mange behov

På Skolevej i Kokkedal blev en 97 kvadratmeter stor villa handlet til 4.600.000 kroner. Huset har fire værelser og 61 kvadratmeter kælder. Desuden blev villaen på Pilevang i Kokkedal overtaget for 5.375.000 kroner, mens et hus på Jellerød Have blev solgt for 4.095.000 kroner. Fælles for flere af handlerne er, at boligerne har fået nye ejere efter kortere eller længere tid på markedet, nogle efter nylige renoveringer.

Også lejlighedshandler i Humlebæk og Kokkedal

Det er ikke kun villaerne, der har skiftet ejer denne uge. På Teglgårdsvej i Humlebæk har en lejlighed på 88 kvadratmeter fundet nye beboere til en pris på 1.800.000 kroner. I Kokkedal er lejligheden på Blåbærhaven solgt for 1.575.000 kroner. Lejligheden er på 73 kvadratmeter og blev handlet til en kvadratmeterpris på 21.575 kroner.

I Kokkedal ramte boligen på Hvedevænget 38 også markedet, hvor de nye ejere overtager 122 kvadratmeter for 4.195.000 kroner. Ligeledes er huset på Havrevænget 208 blevet solgt til 5.851.000 kroner – en af ugens mest markante handler.

Samlet tegner denne uges handelsbillede et billede af et aktivt marked i Fredensborg Kommune, hvor både husejere og lejlighedskøbere har været på banen med handler i mange forskellige prisklasser og boligtyper.

• VILLA på Hvedevænget 38, Kokkedal, salgspris: 4.195.000 kr., 122 m², vægtet kvadratmeterpris: 35.854 kr/m2, overtagelse: 1.6.2026
• EJERLEJLIGHED på Teglgårdsvej 843, 1. sal tv., Humlebæk, salgspris: 1.800.000 kr., 88 m², vægtet kvadratmeterpris: 20.454 kr/m2, overtagelse: 1.10.2026
• VILLA på Dannevang 405, Båstrup, salgspris: 3.675.000 kr., 118 m², vægtet kvadratmeterpris: 30.625 kr/m2, overtagelse: 1.6.2026
• VILLA på Langstrupvej 11, Langstrup, salgspris: 3.500.000 kr., 137 m², vægtet kvadratmeterpris: 25.925 kr/m2, overtagelse: 1.7.2026
• VILLA på Ravnsbjerggårdsvej 122, Fredensborg, salgspris: 4.200.000 kr., 138 m², vægtet kvadratmeterpris: 30.434 kr/m2, overtagelse: 1.6.2026
• VILLA på Rantzausvej 6C, Niverød, salgspris: 3.495.000 kr., 87 m², vægtet kvadratmeterpris: 40.639 kr/m2, overtagelse: 9.8.2026
• VILLA på Hyldehøj 6, Nivå, salgspris: 2.946.888 kr., 89 m², vægtet kvadratmeterpris: 32.383 kr/m2, overtagelse: 17.8.2026
• VILLA på Skolevej 6, Kokkedal, salgspris: 4.600.000 kr., 97 m², vægtet kvadratmeterpris: 36.507 kr/m2, overtagelse: 1.7.2026
• VILLA på Fasanvænget 280, Ullerød, salgspris: 3.650.000 kr., 138 m², vægtet kvadratmeterpris: 26.071 kr/m2, overtagelse: 1.7.2026
• VILLA på Pilevang 19, Kokkedal, salgspris: 5.375.000 kr., 130 m², vægtet kvadratmeterpris: 38.949 kr/m2, overtagelse: 1.7.2026
• VILLA på Skovparken 39, Nivå, salgspris: 5.075.000 kr., 136 m², vægtet kvadratmeterpris: 35.992 kr/m2, overtagelse: 1.6.2026
• VILLA på Hasselhøj 117, Nivå, salgspris: 4.205.000 kr., 110 m², vægtet kvadratmeterpris: 37.212 kr/m2, overtagelse: 1.6.2026
• VILLA på Havrevænget 208, Kokkedal, salgspris: 5.851.000 kr., 148 m², vægtet kvadratmeterpris: 30.794 kr/m2, overtagelse: 1.6.2026
• VILLA på Enebærhaven 502, Kokkedal, salgspris: 6.660.000 kr., 102 m², vægtet kvadratmeterpris: 62.242 kr/m2, overtagelse: 1.7.2026
• EJERLEJLIGHED på Blåbærhaven 2, st. th., Kokkedal, salgspris: 1.575.000 kr., 73 m², vægtet kvadratmeterpris: 21.575 kr/m2, overtagelse: 1.9.2026
• VILLA på Jellerød Have 88, Kokkedal, salgspris: 4.095.000 kr., 84 m², vægtet kvadratmeterpris: 48.750 kr/m2, overtagelse: 1.7.2026

Den vægtede kvadratmeterpris tager foruden det beboede areal også hensyn til udnyttede kælder- og loftsarealer samt øvrige bygninger på grunden.

Denne tekst er AI-genereret, men kvalitetssikret af journalister - med baggrund i oplysninger fra den digitale tingbog og Bygnings- og Boligregistret (BBR)