Ugens handler på boligmarkedet i Hørsholm Kommune spænder bredt fra klassiske parcelhuse til en ejerlejlighed solgt til en bemærkelsesværdig kvadratmeterpris. Handlen med størst opmærksomhed er en lejlighed på Ulvemosen i Rungsted Kyst, hvor 114 kvadratmeter er solgt for 5.700.000 kr. Det svarer til en kvadratmeterpris på 50.000 kr. og viser fortsat stor interesse for området nord for København.

Ulvemosen topper salgspriserne

Ejerlejligheden på Ulvemosen 16, 1. sal, blev bygget i 1981 og har været ejet af den tidligere ejer siden 1993. Med en offentlig vurdering på knap 4,2 millioner kr. og en grundværdi på over 3,1 millioner kr. vidner handlen om stor efterspørgsel netop her. Købsaftalen blev underskrevet i april, og nøglerne skifter hænder 1. august.

Forstadsvillaer og rækkehuse skifter ejere

Blandt villaerne er det især huset på Ørbækgårds Alle, der bemærkes med sin salgspris på 6.300.000 kr. for 146 kvadratmeter. Huset er opført i 1999, har fem værelser og to toiletter, og opvarmes med fjernvarme. En rummelig kælder på i alt 52 kvadratmeter – hvoraf 32 kvadratmeter er godkendt til beboelse – giver mulighed for ekstra plads. Den vægtede kvadratmeterpris ender på 40.384 kr., en markant stigning i forhold til salgsprisen i 2002. Ejerskiftet på Ørbækgårds Alle finder sted 1. juni.

Også Christianshusvej har set en handel, hvor et hus fra 1983 på 93 kvadratmeter har skiftet ejer for 3.795.000 kr. Boligen indeholder fire værelser, opvarmes med centralvarme, og har en kvadratmeterpris på knap 40.400 kr. Handlen blev aftalt i marts, og fra 1. juni overtager de nye ejere nøglerne til hjemmet.

Tæt herpå har huset på Slotsbakken 75 fundet ny ejer ved en handel til 3.300.000 kr. for 92 kvadratmeter. Denne bolig – opført i 1986, fire værelser, teglstenstag og centralvarme – kan fremvise en kvadratmeterpris på godt 35.000 kr. Ejendommen har ikke gennemgået større ændringer gennem årene, og overtagelsen er aftalt til midten af juni.

Læs også

• Markante handler i Hørsholm: Millionbeløb og store grunde er blandt ugens boligsalg
• Store handler og høje priser præger ugen i Hørsholm

Variation i priser og type

De fire handler illustrerer et boligmarked med overvejende stabile priser og stor interesse for forskellige boligtyper – fra moderne villaer til nyere ejerlejligheder. Både den udnyttede boligplads og kvadratmeterpris varierer, men områdets popularitet er tydelig i udbud og afsætningstid. Overtagelsesdatoerne placerer sig i det tidlige sommerhalvår, hvor flytninger traditionelt topper.

• VILLA på Ørbækgårds Alle 617, Hørsholm, salgspris: 6.300.000 kr., 146m², vægtet kvadratmeterpris: 40.384 kr/m2, overtagelse: 1.6.2026
• VILLA på Christianshusvej 145, Hørsholm, salgspris: 3.795.000 kr., 93m², vægtet kvadratmeterpris: 40.372 kr/m2, overtagelse: 1.6.2026
• EJERLEJLIGHED på Ulvemosen 16, 1. sal, Rungsted Kyst, salgspris: 5.700.000 kr., 114m², vægtet kvadratmeterpris: 50.000 kr/m2, overtagelse: 1.8.2026
• VILLA på Slotsbakken 75, Hørsholm, salgspris: 3.300.000 kr., 92m², vægtet kvadratmeterpris: 35.106 kr/m2, overtagelse: 15.6.2026

Den vægtede kvadratmeterpris tager foruden det beboede areal også hensyn til udnyttede kælder- og loftsarealer samt øvrige bygninger på grunden.

Denne tekst er AI-genereret, men kvalitetssikret af journalister - med baggrund i oplysninger fra den digitale tingbog og Bygnings- og Boligregistret (BBR)