Ugens bolighandler i Rudersdal Kommune maler et billede af et boligmarked, hvor store handler og brede prisniveauer præger kalenderens start på maj. 

Fra klassiske villaer til moderne lejligheder har købere og sælgere indgået en række aftaler, der strækker sig fra under 2,3 millioner til i nærheden af 19 millioner kroner.

De største handler 

Højest på ugens prisskala finder vi et hus i Vedbæk, som har skiftet hænder for 19.000.000 kr. Køberen får et 176 m² stort hjem fordelt på fem værelser fra 1915, moderniseret senest i 1968. 

Ejendommen byder på 80 m² kælder, en udnyttet tagetage og en grund på 929 m². 

I samme område er et hus fra 2011 handlet for 13.300.000 kr., hvor hele syv værelser fordelt på 220 m² skiftede ejer fra 1. juni.

Millionhandler til enhver boligtype

Også i Birkerød er store beløb blevet udvekslet. På Kastaniebakken er et hus fra 1962 med seks værelser og 170 m² blevet overtaget for 9.450.000 kr., mens et andet hus fra 1954 er blevet handlet for 9.000.000 kr. 

Villaen byder på 173 m² boligareal og er senest moderniseret i 2011. Yderligere på Plantagevej er en bolig på 148 m² solgt for 7.800.000 kr. med fire værelser og to toiletter.

I Gl. Holte er et hus fra 1980 med otte værelser og et beboelsesareal på 210 m² købt for 8.000.000 kr. Villaen dækker over en grund på 1.208 m² og har en godkendt kælder på 67 m².

Trørød har denne uge budt på et salg til 11.700.000 kr. Her får de nye ejere et 172 m² hus fordelt over fem værelser på en grund på 1.004 m² – og det hele opført i 1997.

Varierede boligstørrelser 

Flere handler viser, at der både er efterspørgsel på mindre og større boliger. For eksempel er et hus på Eskemosegårds Allé med fem værelser og 132 m² handlet for 5.895.000 kr., mens et mindre rækkehus på Østre Paradisvej i Øverød er blevet solgt for 7.250.000 kr. med et samlet boligareal på 84 m² og fire værelser.

På Colbjørnsensvej i Nærum skiftede et klassisk hus fra 1952 ejer for 7.800.000 kr. Boligen rummer fem værelser og en fuld kælder på 100 m² – dertil en grund på 792 m². 

I Øverød blev et hus på Rudersdalsvej handlet for 11.800.000 kr., mens et klassisk hjem fra 1954 med tagpap og letbeton på Birkebakken blev solgt for 9.000.000 kr.

Holte sætter også sit præg på ugens overblik med en lejlighed på Vejlesøparken, der er handlet for 5.250.000 kr. Den nye ejer kan nu indrette sig på 112 m² på 3. sal, mens en 55 m² lejlighed på Geelskovparken i Søllerød har skiftet hænder for 2.600.000 kr.

Fra Birkerød til Nærum

Købere har også slået til på ejerlejligheder i Birkerød, hvor en bolig på Lyngborghave med 74 m² blev erhvervet for 2.220.000 kr. Det samme gælder i Nærum, hvor en lejlighed på 60 m² har skiftet hænder for 2.275.000 kr. i begyndelsen af maj. Begge steder forener kvadratmeterpriser omkring de 30.000-38.000 kr.

I alt er 17 handler registreret i denne uge på tværs af kommunen. Handlerne omfatter såvel ældre og ombyggede villaer som nyere lejligheder. 

Skattemæssige vurderinger spænder vidt – fra knap 1,7 millioner til 11,5 millioner kroner – mens grundstørrelser, boligtyper og energiløsninger fortsat varierer på tværs af de handlende adresser.

• LEJLIGHED på Geelskovparken 44, Søllerød, salgspris: 2.600.000 kr., 55m², vægtet kvadratmeterpris: 47.272 kr/m2, overtagelse: 2026-05-01
• LEJLIGHED på Vejlesøparken 33, Holte, salgspris: 5.250.000 kr., 112m², vægtet kvadratmeterpris: 46.875 kr/m2, overtagelse: 2026-08-01
• HUS på Birkekæret 10, Trørød, salgspris: 11.700.000 kr., 172m², vægtet kvadratmeterpris: 65.000 kr/m2, overtagelse: 2026-06-01
• HUS på Gyvelbakken 39, Birkerød, salgspris: 7.900.000 kr., 185m², vægtet kvadratmeterpris: 43.888 kr/m2, overtagelse: 2026-06-15
• LEJLIGHED på Lyngborghave 60, Birkerød, salgspris: 2.220.000 kr., 74m², vægtet kvadratmeterpris: 30.000 kr/m2, overtagelse: 2026-06-01
• HUS på Skovringen 29, Vedbæk, salgspris: 13.300.000 kr., 220m², vægtet kvadratmeterpris: 58.333 kr/m2, overtagelse: 2026-06-01
• LEJLIGHED på Rundforbivej 265, Nærum, salgspris: 2.275.000 kr., 60m², vægtet kvadratmeterpris: 37.916 kr/m2, overtagelse: 2026-06-01
• HUS på Græsdammen 21, Gl Holte, salgspris: 8.000.000 kr., 210m², vægtet kvadratmeterpris: 34.632 kr/m2, overtagelse: 2026-07-01
• HUS på Kastaniebakken 5, Birkerød, salgspris: 9.450.000 kr., 170m², vægtet kvadratmeterpris: 51.081 kr/m2, overtagelse: 2026-07-15
• HUS på Birkebakken 43, Birkerød, salgspris: 9.000.000 kr., 173m², vægtet kvadratmeterpris: 49.450 kr/m2, overtagelse: 2026-05-22
• HUS på Colbjørnsensvej 10, Nærum, salgspris: 7.800.000 kr., 100m², vægtet kvadratmeterpris: 53.793 kr/m2, overtagelse: 2026-07-01
• HUS på Olgasvej 8, Vedbæk, salgspris: 19.000.000 kr., 176m², vægtet kvadratmeterpris: 90.909 kr/m2, overtagelse: 2026-08-01
• HUS på Plantagevej 41, Birkerød, salgspris: 7.800.000 kr., 148m², vægtet kvadratmeterpris: 50.649 kr/m2, overtagelse: 2026-05-15
• HUS på Østre Paradisvej 14, Øverød, salgspris: 7.250.000 kr., 84m², vægtet kvadratmeterpris: 69.047 kr/m2, overtagelse: 2026-06-15
• HUS på Eskemosegårds Alle 19, Birkerød, salgspris: 5.895.000 kr., 132m², vægtet kvadratmeterpris: 44.323 kr/m2, overtagelse: 2026-06-01
• HUS på Rudersdalsvej 55, Øverød, salgspris: 11.800.000 kr., 205m², vægtet kvadratmeterpris: 56.459 kr/m2, overtagelse: 2026-06-01

Den vægtede kvadratmeterpris tager foruden det beboede areal også hensyn til udnyttede kælder- og loftsarealer samt øvrige bygninger på grunden.

Denne tekst er AI-genereret, men kvalitetssikret af journalister - med baggrund i oplysninger fra den digitale tingbog og Bygnings- og Boligregistret (BBR)