I ugens løb har boligmarkedet i Roskilde Kommune været præget af både store og små handler, hvor et bredt udsnit af boliger har fået nye ejere.

Blandt de største handler ses et salg af en lejlighed på Bondetinget i Roskilde til 9.750.000 kr. for 157 m², hvilket giver en kvadratmeterpris på 62.101 kr. Salget markerer sig som en af de dyreste ejerlejligheder denne uge. 

Samtidig har også et hus på Frederiksborgvej skabt opmærksomhed med en salgspris lige under 10 millioner kr. for blot 79 m² beboelse, hvilket sender kvadratmeterprisen helt op på 89.318 kr.

Stort spænd i prisleje og boligtyper

Boligmarkedet i kommunen spænder bredt. På Højen i Himmelev er et hus på 106 m² blevet solgt for 5.400.000 kr., mens en nyere lejlighed i Himmelev på 108 m² er handlet for 4.400.000 kr. 

I Jyllinge har ugens handler budt på flere villaer: På Evertvej har et hus på 200 m² skiftet ejere for 4.850.000 kr., mens et endnu større hus på Kajakvej på 239 m² gik for 6.145.000 kr. Priserne på villaer i området spænder dermed fra omkring 4 til over 6 millioner kr.

Fritidshuse indgik også i ugens transaktioner, blandt andet på Svanevænget i Jyllinge, hvor et sommerhus på 87 m² blev overdraget til en pris på 2.145.000 kr. 

Også i Viby og Svogerslev har traditionelle parcelhuse været omsat, eksempelvis på Æblehaven med et hus på 93 m² til 2.155.000 kr. og på Munkeleddet i Svogerslev, hvor et hus på 124 m² blev handlet for 4.510.000 kr.

Ejerlejligheder og små boliger skifter hænder

Markedet for ejerlejligheder har været aktivt gennem ugen. Der er indgået handler med kvadratmeterpriser over 30.000 kr. på flere adresser, fx på Holbækvej hvor en lejlighed på 39 m² skiftede ejer for 1.195.000 kr., og på Neergårdsparken hvor 34 m² blev solgt for 1.400.000 kr. 

Også på Haraldsborgvej og Gyvelvej er lejligheder omsat i prislejet fra 2,5 til 2,6 millioner kr., med boligarealer mellem 67 og 80 m².

For de mindre boliger var der også aktivitet i segmentet omkring 1-2 millioner kr. I Ejboparken blev en mindre lejlighed på 38 m² handlet for 1.500.000 kr.

Variation i boligstørrelse og ældre boliger

Flere af ugens handler omfatter klassiske parcelhuse fra 1960’erne og 1970’erne, eksempelvis på Bakkeager, Plutovej, Kometvej og Stenlandsvej i Jyllinge og Vindinge. 

Her spænder priserne fra knap 4 til godt 6,3 millioner kr. for boligarealer mellem 142 og 239 m². Der er også handlet villaer fra begyndelsen af 1900-tallet, som på Søndergade i Viby, hvor et 140 m² stort hus fra 1910 blev solgt for 2.800.000 kr.

Blandt ugens øvrige villaer bemærkes et salg på Søbakken i Svogerslev, hvor 144 m² er gået for 5.650.000 kr., og et velfriseret hus på Stenlandsvej i Vindinge med 175 m² er handlet for 6.300.000 kr.

Ugens handler tegner således et billede af stor aktivitet og variation på boligmarkedet i Roskilde Kommune, hvor priser og boligtyper spænder bredt - fra mindre bylejligheder til rummelige familievillaer, og fra nyere boliger til ældre huse med historie.

• EJERLEJLIGHED på Haraldsborgvej 4B, Roskilde, salgspris: 2.561.000 kr., 67m², vægtet kvadratmeterpris: 38.223 kr/m2, overtagelse: 01.07.2026
• VILLA på Evertvej 26, Jyllinge, salgspris: 4.850.000 kr., 200m², vægtet kvadratmeterpris: 23.205 kr/m2, overtagelse: 15.06.2026
• VILLA på Frederiksborgvej 85, Roskilde, salgspris: 9.825.000 kr., 79m², vægtet kvadratmeterpris: 89.318 kr/m2, overtagelse: 01.06.2026
• VILLA på Søbakken 20, Svogerslev, salgspris: 5.650.000 kr., 144m², vægtet kvadratmeterpris: 38.698 kr/m2, overtagelse: 01.07.2026
• FRITIDSHUS på Svanevænget 20, Jyllinge, salgspris: 2.145.000 kr., 87m², vægtet kvadratmeterpris: 22.578 kr/m2, overtagelse: 01.08.2026
• EJERLEJLIGHED på Ejboparken 47, Roskilde, salgspris: 1.500.000 kr., 38m², vægtet kvadratmeterpris: 39.473 kr/m2, overtagelse: 11.05.2026
• VILLA på Æblehaven 6, Viby Sjælland, salgspris: 2.155.000 kr., 93m², vægtet kvadratmeterpris: 21.767 kr/m2, overtagelse: 15.07.2026
• VILLA på Stenlandsvej 23, Vindinge, salgspris: 5.020.000 kr., 142m², vægtet kvadratmeterpris: 32.179 kr/m2, overtagelse: 01.06.2026
• VILLA på Stenlandsvej 6, Vindinge, salgspris: 6.300.000 kr., 175m², vægtet kvadratmeterpris: 34.806 kr/m2, overtagelse: 01.08.2026
• EJERLEJLIGHED på Ahornlunden 15, Himmelev, salgspris: 4.400.000 kr., 108m², vægtet kvadratmeterpris: 40.740 kr/m2, overtagelse: 01.06.2026
• EJERLEJLIGHED på Gyvelvej 15, Roskilde, salgspris: 2.599.000 kr., 80m², vægtet kvadratmeterpris: 32.487 kr/m2, overtagelse: 01.06.2026
• VILLA på Kajakvej 20, Jyllinge, salgspris: 6.145.000 kr., 239m², vægtet kvadratmeterpris: 25.711 kr/m2, overtagelse: 28.05.2026
• VILLA på Hedegade 72, Roskilde, salgspris: 5.900.000 kr., 123m², vægtet kvadratmeterpris: 40.410 kr/m2, overtagelse: 01.07.2026
• EJERLEJLIGHED på Bondetinget 24, Roskilde, salgspris: 9.750.000 kr., 157m², vægtet kvadratmeterpris: 62.101 kr/m2, overtagelse: 01.07.2026
• VILLA på Munkeleddet 16, Svogerslev, salgspris: 4.510.000 kr., 124m², vægtet kvadratmeterpris: 35.511 kr/m2, overtagelse: 01.06.2026
• VILLA på Emilsgave 116, Viby Sjælland, salgspris: 3.150.000 kr., 113m², vægtet kvadratmeterpris: 25.200 kr/m2, overtagelse: 01.07.2026
• VILLA på Bakkeager 9, Jyllinge, salgspris: 4.325.000 kr., 150m², vægtet kvadratmeterpris: 27.903 kr/m2, overtagelse: 01.06.2026
• VILLA på Kometvej 2, Jyllinge, salgspris: 3.925.000 kr., 155m², vægtet kvadratmeterpris: 23.644 kr/m2, overtagelse: 01.07.2026
• EJERLEJLIGHED på Holbækvej 32B, Roskilde, salgspris: 1.195.000 kr., 39m², vægtet kvadratmeterpris: 30.641 kr/m2, overtagelse: 01.06.2026
• VILLA på Højen 17, Himmelev, salgspris: 5.400.000 kr., 106m², vægtet kvadratmeterpris: 50.943 kr/m2, overtagelse: 01.06.2026
• EJERLEJLIGHED på Neergårdsparken 23, Roskilde, salgspris: 1.400.000 kr., 34m², vægtet kvadratmeterpris: 41.176 kr/m2, overtagelse: 01.06.2026
• VILLA på Plutovej 22, Jyllinge, salgspris: 4.800.000 kr., 203m², vægtet kvadratmeterpris: 22.966 kr/m2, overtagelse: 01.06.2026
• VILLA på Søndergade 32A, Viby Sjælland, salgspris: 2.800.000 kr., 140m², vægtet kvadratmeterpris: 16.867 kr/m2, overtagelse: 01.06.2026

Den vægtede kvadratmeterpris tager foruden det beboede areal også hensyn til udnyttede kælder- og loftsarealer samt øvrige bygninger på grunden.

Denne tekst er AI-genereret, men kvalitetssikret af journalister - med baggrund i oplysninger fra den digitale tingbog og Bygnings- og Boligregistret (BBR)