Boligmarkedet i Egedal Kommune har i begyndelsen af maj været præget af livlig aktivitet, hvor både villaer og ejerlejligheder har skiftet hænder på tværs af områdets bydele. De seneste handler spænder vidt – lige fra rummelige familieboliger til nyere lejligheder, og salgspriserne afspejler både beliggenhed, størrelse og boligens stand.

Store handler i Ølstykke og Smørumnedre

I Ølstykke blev et hus på Emilsvej solgt for 6.095.000 kr., hvilket er ugens højeste salgspris. Villaen fra 2008 rummer 168 m² fordelt på fem værelser med to toiletter, og de nye ejere overtager nøglerne 1. juni. Et andet markant salg fandt sted i Smørumnedre, hvor et hus på Erantishaven 9 blev handlet for 5.700.000 kr. Den nye ejer får her glæde af 189 m² bolig fordelt på otte værelser, hvor også tagetagen er udnyttet til beboelse.

En villa på Grimsbyvej i Ølstykke blev erhvervet for 5.200.000 kr. Ejendommen fra 1965, som er ombygget i 1978 og fordelt på seks værelser samt ét toilet, rummer 155 m² og ligger på en grund på 780 m². Også i Smørumnedre blev et hus på Flodvej handlet til 4.995.000 kr. Huset er fra 1974, 128 m² stort og indrettet med fire værelser og to toiletter.

Boligsalg på tværs af ældre og nyere områder

Stenløse har lagt navn til flere handler i ugen. Blandt andet blev et hus på Gravhøjvej fra 1963 solgt for 4.495.000 kr. Boligen på 135 m², fordelt på fem værelser og to toiletter, får nye ejere 1. juni. På Morelvej blev en villa fra 1976 på 110 m² handlet til 3.400.000 kr., og et hus på Bækholmvej med 109 m² fordelt over to etager gik for 3.300.000 kr.

Ølstykke markerede sig med flere handler i et moderat prisleje. Husene på Fasanvej og Ved Gadekæret blev solgt for henholdsvis 2.695.000 kr. og 3.295.000 kr. Fasanvej-boligen på 108 m², opført i 1971, og huset på Ved Gadekæret fra 1963 på 103 m², har begge fire værelser. Også Fiskene 43 skiftede ejer for 3.195.000 kr. for en 114 m² stor bolig med fire værelser og to toiletter.

Nøddelunden i Lille Smørum har ligeledes haft besøg af køber og sælger, hvor et hus fra 1991 på 120 m² skiftede hænder for 4.100.000 kr. På Maglemosen 26 i Ølstykke blev et nyere hus fra 2005 med et boligareal på 99 m² handlet for 3.100.000 kr.

Lejlighedshandler understreger bredt udbud

Ugens handler inkluderer også flere ejerlejligheder. I Smørumnedre blev en lejlighed på Blommevangen, bygget i 1980 og på 97 m², solgt for 3.295.000 kr. Byen bød samtidig på et salg af en 109 m² stor lejlighed på Pærevangen, handlet til 3.450.000 kr. Begge handler er kendetegnet ved boliger med adgang til fjernvarme. Priserne afspejler områdets popularitet og efterspørgsel på større lejlighedstyper.

Handelsaktiviteten blev yderligere suppleret af et salg på Solbærvangen i Smørumnedre, hvor et hus fra 1973 på 109 m² og med fire værelser gik for 3.500.000 kr.

Fælles for ugens overdragelser er, at både gamle familieejede boliger og nyere ejendomme fortsat skifter hænder i et marked præget af variation i både boligtype og prisniveau. Fra større villaer i børnevenlige områder til kompakte lejligheder og rækkehuse afspejler denne uges handler den alsidighed, som præger boligmarkedet i Egedal Kommune netop nu.

• VILLA på Grimsbyvej 7, Ølstykke, salgspris: 5.200.000 kr., 155m², vægtet kvadratmeterpris: 33.548 kr/m2, overtagelse: 2026-06-01
• VILLA på Emilsvej 38, Ølstykke, salgspris: 6.095.000 kr., 168m², vægtet kvadratmeterpris: 35.643 kr/m2, overtagelse: 2026-06-01
• VILLA på Bækholmvej 1, Stenløse, salgspris: 3.300.000 kr., 109m², vægtet kvadratmeterpris: 31.428 kr/m2, overtagelse: 2026-09-01
• VILLA på Flodvej 11, Smørumnedre, salgspris: 4.995.000 kr., 128m², vægtet kvadratmeterpris: 36.195 kr/m2, overtagelse: 2026-06-01
• VILLA på Maglemosen 26, Ølstykke, salgspris: 3.100.000 kr., 99m², vægtet kvadratmeterpris: 31.313 kr/m2, overtagelse: 2026-07-15
• VILLA på Gravhøjvej 7, Stenløse, salgspris: 4.495.000 kr., 135m², vægtet kvadratmeterpris: 32.107 kr/m2, overtagelse: 2026-06-01
• EJERLEJLIGHED på Blommevangen 2, st. th., Smørumnedre, salgspris: 3.295.000 kr., 97m², vægtet kvadratmeterpris: 33.969 kr/m2, overtagelse: 2026-06-15
• VILLA på Fasanvej 15, Ølstykke, salgspris: 2.695.000 kr., 108m², vægtet kvadratmeterpris: 23.849 kr/m2, overtagelse: 2026-04-01
• VILLA på Nøddelunden 264, Lille Smørum, salgspris: 4.100.000 kr., 120m², vægtet kvadratmeterpris: 32.800 kr/m2, overtagelse: 2026-06-01
• VILLA på Ved Gadekæret 18, Ølstykke, salgspris: 3.295.000 kr., 103m², vægtet kvadratmeterpris: 29.954 kr/m2, overtagelse: 2026-06-01
• VILLA på Fiskene 43, Ølstykke, salgspris: 3.195.000 kr., 114m², vægtet kvadratmeterpris: 27.782 kr/m2, overtagelse: 2026-08-01
• EJERLEJLIGHED på Pærevangen 2, 1. sal tv., Smørumnedre, salgspris: 3.450.000 kr., 109m², vægtet kvadratmeterpris: 31.651 kr/m2, overtagelse: 2026-06-15
• VILLA på Morelvej 11, Stenløse, salgspris: 3.400.000 kr., 110m², vægtet kvadratmeterpris: 29.565 kr/m2, overtagelse: 2026-06-01
• VILLA på Erantishaven 9, Smørumnedre, salgspris: 5.700.000 kr., 189m², vægtet kvadratmeterpris: 30.978 kr/m2, overtagelse: 2026-06-15
• VILLA på Solbærvangen 16, Smørumnedre, salgspris: 3.500.000 kr., 109m², vægtet kvadratmeterpris: 31.250 kr/m2, overtagelse: 2026-06-01

Den vægtede kvadratmeterpris tager foruden det beboede areal også hensyn til udnyttede kælder- og loftsarealer samt øvrige bygninger på grunden.

Denne tekst er AI-genereret, men kvalitetssikret af journalister - med baggrund i oplysninger fra den digitale tingbog og Bygnings- og Boligregistret (BBR)