Hvis der er gået bare en lille handymand tabt i dig, har du nok på et tidspunkt kigget på en opgave i hjemmet og tænkt ”Det kan jeg da godt fikse selv”. Hvis der er tale om at male væggene i soveværelset, er det nok sandt nok, men handler det om at vælte en væg, så kan det uanset dit håndværksmæssige udgangspunkt godt være en god idé at få en byggerådgiver med ind over.

Og er man i markedet efter sådan en, så er Claus Bargmann, der står bag Din-byggesagkyndig.nu, nok ikke noget dårligt bud.

Ved prisuddelingsshowet Årets Håndværker, der hvert år bliver holdt i Cirkusbygningen i København modtog Claus Bargmann nemlig prisen som Årets Rådgiver. Prisuddelingen er baseret på anmeldelser fra kunderne, og for Claus Bargmann er der ingen tvivl om, hvad der er vigtigst, hvis man vil have stor tilfredshed fra sine kunder.

- En god byggerådgiver fjerner usikkerheden fra projektet. Jeg gennemgår projektet, skaber overblik og tilrettelægger processen, så der er styr på både det tekniske og det aftalemæssige. Det handler i sidste ende om tryghed, siger han, fortæller han.

Claus Bargmann er oprindelig uddannet tømrer, og har mere end 35 års erfaring fra byggebranchen. I dag har han specialiseret sig i byggeteknisk og aftalemæssig rådgivning, og han hjælper primært private før, under og efter byggeprojekter, men samarbejder også med ejendomsinvestorer og advokater.

- I forbindelse med investeringer i større ejendomme udfører jeg byggetekniske gennemgange og vurderinger, så investorerne har et fagligt og dokumenteret grundlag for deres beslutninger, forklarer han.

Ikke så lige til

Mange boligejere kaster sig ud i bygge- og renoveringsprojekter med en forventning om, at opgaven er til at overskue. I praksis viser det sig dog ofte, at projektet er væsentligt mere komplekst både teknisk, juridisk og i selve udførelsen.

Claus Bargmann kan blandt andet hjælpe med gennemgang af tilbud og kontrakter, byggestyring, tilsyn, kvalitetssikring, håndtering af mangler og tvister samt myndighedsbehandling, og udarbejdelse af tegninger, ansøgning om byggetilladelse og færdigmelding.

- Jeg kender juraen, og jeg kan gennemskue kontrakter med entreprenører, så jeg kan sørge for, at der står de rigtige vendinger, så folk også får det, de har betalt for, siger han.

Skulle et bygge- eller renoveringsprojekt alligevel ende i hårknude, så er Claus Bargmann altid på bygherrens side.

- Jeg er altid bygherres mand, og det må der aldrig herske nogen tvivl om. Jeg kan ikke forsvare en entreprenør eller en håndværker i den ene byggesag og så stille krav mod dem i en anden byggesag, så jeg holder mig til privatkunderne, fortæller Claus Bargmann.

Selvbyg er ikke let

Sendefladen på rigtig mange tv-kanaler flyder for tiden over med programmer, hvor folk renoverer eller bygger alt fra villaer til sommerhuse, og det kan Claus Bargmann godt mærke på de opgaver, han får ind på sit skrivebord.

Mængden af selvbyggere og folk, der renoverer deres egen bolig, er nemlig stigende, men det betyder også, at flere og flere kaster sig ud, hvor de ikke kan bunde.

- Jeg møder jævnligt projekter, hvor man er gået i gang uden det nødvendige overblik. I nogle tilfælde kan man godt rette op på det, men andre gange må folke starte forfra, og selv mindre indgreb kan have konsekvenser. Jeg har set tilfælde, hvor en dør ikke længere kan lukke, fordi konstruktionen har givet sig, efter at en væg er fjernet fordi bygherre ikke vidste, at den var bærende eller stabiliserende, siger han. 

Det er et eksempel på fejl, der kan opstå i projekter, der umiddelbart virker enkle, og Claus Bargmann understreger samtidig, at det ikke altid er nok at spørge en uddannet håndværker til råds, når man skal bygge om.

- Nogle kender måske en tømrer eller murer, der kan kigge på deres projekt og give dem gode råd, og når der så opstår problemer, kan de ikke forstå det. Men byggerier skal vurderes i en samlet kontekst, og hvis man ikke kender hele projektet, kan selv velmente råd føre til forkerte beslutninger, fortæller Claus Bargmann.

Spørg for en sikkerheds skyld

Hvis man står med et byggeprojekt og er i tvivl om, hvorvidt man kan kaste sig ud i det selv, er der en hovedregel. Lige så snart, man har fat i de bærende konstruktioner, er det nemlig en rigtig god idé at få en byggerådgiver ind over, men det er ikke altid så nemt at vurdere.

- Hvis der er tvivl, særligt i forhold til konstruktioner, bør man forhøre sig hos en byggerådgiver, for det kan forebygge væsentlige problemer senere i forløbet, siger Claus Bargmann.

Er man i tvivl, kan man dog altid spørge, og skulle der ikke være behov for byggerådgivning, så tager Claus Bargmann ikke opgaven.

Han er rigtig glad for prisen, der ikke kun er en symbolsk anerkendelse af hans arbejde. Claus Bargmanns telefon har nemlig ikke stået stille siden prisoverrækkelsen, og kalenderen er ved at være fyldt et godt stykke ud i fremtiden.