I Halsnæs Kommune har denne uge budt på et bredt udsnit af bolighandler, hvor især fritidshusene markerer sig med høje kvadratmeterpriser og hurtige handler. Flere adresser i området har skiftet ejer, og der tegner sig et billede af stor aktivitet på både fritids- og helårsmarkedet.

Stigende priser på fritidshuse

Handlen på Skjalm Hvidesvej i Frederiksværk skiller sig ud med en salgspris på 5.230.000 kr. for et fritidshus på 66 m², svarende til næsten 75.000 kr. pr. kvadratmeter. Her blev nøglerne til det fireværelses hus, opført i 1977, overrakt pr. 1. maj.

Også på Egelunden i Melby skiftede et fritidshus fra 2000 hænder for 2.750.000 kr. Det 71 m² store hus blev kun ejet i fire måneder før det igen blev solgt – denne gang til en kvadratmeterpris på 36.666 kr. Køberen kunne overtage huset med fire værelser og både elpaneler og brændeovn 1. maj.

Frederiksværk byder ligeledes på flere fritidshushandler, bl.a. et hus på Skovspurvevej, der nu har ny ejer for 1.520.000 kr. Med 50 m² og tre værelser udgør salgsprisen 28.148 kr. pr. m², og overtagelsesdatoen er sat til 15. maj.

På Hundesteds Rytterbakken blev et fritidshus fra 1979 handlet for 1.995.000 kr. De 70 m² betyder en kvadratmeterpris på 25.253 kr.

Familiehuse og klassiske villaer

På Akelejevej i Ølsted blev et helårshus fra 1929 handlet til 2.500.000 kr. Huset rummer fire værelser og hele tre toiletter fordelt på 133 m², svarende til en kvadratmeterpris på 16.891 kr. Køber kan overtage huset fra 15. juni.

På Vænget i Ølsted blev et hus fra 1966 solgt for 2.595.000 kr. Boligen er på 141 m² med fire værelser, og handlen blev indgået i februar med overtagelse 1. juni. Kvadratmeterprisen ligger på 16.960 kr.

I samme by skiftede et hus på Vildrosevej ejer for 2.976.000 kr. Det 150 m² store hus har fire værelser, to toiletter og både elpaneler og brændeovn. Kvadratmeterprisen på denne handel lød på 18.835 kr.

Melby har udover fritidshushandlerne også haft aktivitet på helårsmarkedet. Et hus på Solbakkevej, opført i 1976, blev handlet til 1.995.000 kr. Med 84 m² og tre værelser udgør salgsprisen 22.166 kr. pr. m², og overtagelsen sker 1. maj.

Variation i salgspriser og størrelser

I Frederiksværk blev et hus på Duevej handlet for 1.945.000 kr. Huset er på 100 m² og har fire værelser, to toiletter og fjernvarme. Her lander kvadratmeterprisen på 19.450 kr.

På Vibevej blev et mindre hus på 69 m² solgt til 1.040.000 kr., hvilket giver en kvadratmeterpris på 14.857 kr. Boligen har to værelser og fjernvarmeanlæg. Grunden er samtidig vurderet til over en million kroner.

Et fritidshus på Musvitvej i Frederiksværk fandt ny ejer for 1.900.000 kr. Det 99 m² store hus fordeler sig på fem værelser, og kvadratmeterprisen lander på 18.446 kr. Handlen blev indgået i april, og overtagelse sker 1. maj.

Samlet vidner ugen om en bred interesse for både fritids- og helårsboliger i Halsnæs, hvor prisniveauet varierer afhængigt af størrelse, beliggenhed og type.

• FRITIDSHUS på Egelunden 3, Melby, salgspris: 2.750.000 kr., 71m², vægtet kvadratmeterpris: 36.666 kr/m2, overtagelse: 01.05.2026
• VILLA på Vænget 2, Ølsted, salgspris: 2.595.000 kr., 141m², vægtet kvadratmeterpris: 16.960 kr/m2, overtagelse: 01.06.2026
• VILLA på Vildrosevej 9, Ølsted, salgspris: 2.976.000 kr., 150m², vægtet kvadratmeterpris: 18.835 kr/m2, overtagelse: 01.05.2026
• VILLA på Solbakkevej 23, Melby, salgspris: 1.995.000 kr., 84m², vægtet kvadratmeterpris: 22.166 kr/m2, overtagelse: 01.05.2026
• VILLA på Duevej 14A, Frederiksværk, salgspris: 1.945.000 kr., 100m², vægtet kvadratmeterpris: 19.450 kr/m2, overtagelse: 01.05.2026
• FRITIDSHUS på Musvitvej 5, Frederiksværk, salgspris: 1.900.000 kr., 99m², vægtet kvadratmeterpris: 18.446 kr/m2, overtagelse: 01.05.2026
• FRITIDSHUS på Rytterbakken 4, Hundested, salgspris: 1.995.000 kr., 70m², vægtet kvadratmeterpris: 25.253 kr/m2, overtagelse: 01.05.2026
• FRITIDSHUS på Skjalm Hvidesvej 110, Frederiksværk, salgspris: 5.230.000 kr., 66m², vægtet kvadratmeterpris: 74.714 kr/m2, overtagelse: 01.05.2026
• FRITIDSHUS på Skovspurvevej 19, Frederiksværk, salgspris: 1.520.000 kr., 50m², vægtet kvadratmeterpris: 28.148 kr/m2, overtagelse: 15.05.2026
• VILLA på Vibevej 1, Frederiksværk, salgspris: 1.040.000 kr., 69m², vægtet kvadratmeterpris: 14.857 kr/m2, overtagelse: 01.05.2026
• VILLA på Akelejevej 2, Ølsted, salgspris: 2.500.000 kr., 133m², vægtet kvadratmeterpris: 16.891 kr/m2, overtagelse: 15.06.2026

Den vægtede kvadratmeterpris tager foruden det beboede areal også hensyn til udnyttede kælder- og loftsarealer samt øvrige bygninger på grunden.

Denne tekst er AI-genereret, men kvalitetssikret af journalister - med baggrund i oplysninger fra den digitale tingbog og Bygnings- og Boligregistret (BBR)