Utætte tage, nedslidte vinduer og mangelfuld brandsikring kan i sidste ende føre til, at undervisningslokaler må lukkes. Det fremgår af en ny risikoanalyse, som Greve Kommunes forvaltning har fremlagt for Byrådet.

På baggrund af analysen har Byrådet besluttet, at en opdatering af kommunens tiårsplan for renovering af skoler og dagtilbud skal indgå i budgetforhandlingerne for 2027–2030. Her skal politikerne tage stilling til en række store anlægsprojekter, der ifølge administrationen ikke længere kan udskydes.

– Kritiske vedligeholdelsesopgaver medfører, at der opstår mange akutte skader på bygningerne. Især vandindtrængning øger risikoen for skimmelsvamp og dårligt indeklima, lyder advarslen i sagsfremstillingen.

Arenaskolen mest presset

Særligt Arenaskolen peges ud som meget kritisk. Skolens vinduer er så nedslidte, at de ikke længere kan repareres, men skal udskiftes. Samtidig vurderer forvaltningen, at en isoleret vinduesudskiftning er byggeteknisk uhensigtsmæssig.

I stedet anbefales en samlet renovering af hele klimaskærmen – herunder facader, isolering og ventilation. Det samlede renoveringsefterslæb på Arenaskolen blev i 2022 vurderet til omkring 170 millioner kroner, men arbejdet kan opdeles i etaper af 20–30 millioner kroner.

Skolen er desuden udfordret af et fladt tag med mange lyskasser, hvor der i dag sker vandindtrængning. På længere sigt vurderes en egentlig tagrenovering som nødvendig.

Midlertidig bygning giver problemer

Også Holmeagerskolen er blandt de mest udfordrede skoler. Her er SFO-bygningen opført som en midlertidig løsning og har efter cirka 25 år en klimaskærm, der ikke kan renoveres.

Dertil kommer gennemtærede tagudhæng flere steder på skolen, hvor vand trænger ind i konstruktionerne. En renovering af SFO-bygningen anslås til omkring syv millioner kroner, men der tages forbehold for skjulte skader som følge af årelang manglende vedligeholdelse.

Skærpet fokus på brandsikring

Risikoanalysen peger også på mangler i den passive brandsikring på kommunens ejendomme. Beredskabet har ifølge administrationen skærpet sit tilsyn, hvilket allerede har ført til påbud om udbedringer.

Disse arbejder er ofte bekostelige og kan ikke afholdes inden for den almindelige driftsramme. Det samlede behov for brandsikring vurderes at koste mellem fire og seks millioner kroner, og forvaltningen anbefaler, at der afsættes midler i både 2026 og 2027.

Flere skoler i risikozonen

Ud over de meget kritiske bygninger peger analysen på en række skoler med mellem kritiske forhold. Det gælder blandt andet Krogårdsskolen, hvor der fortsat er behov for renovering af udskolingsfløjen på grund af gentagne vandskader, samt Damagerskolen, hvor alene ventilationsforbedringer vurderes at koste omkring ni millioner kroner.

Tune Skole indgår ligeledes i planen, hvor der fortsat mangler omkring 90 millioner kroner til at færdiggøre en permanent samling af skolen.

Asbest og aldrende tage 

På dagtilbudsområdet viser en foranalyse fra 2024, at flere institutioner har nået eller nærmer sig slutningen af deres tekniske levetid. Det gælder især tage med asbestholdigt bølgeeternit og nedslidte facadeelementer.

Mens renoveringer allerede er gennemført eller igangsat på Troldehøjen, Kernehuset og Eriksminde, står flere dagtilbud fortsat uden finansiering. Med den nuværende budgetramme er puljen til renovering opbrugt frem til 2028.

Derfor anbefaler forvaltningen, at der fra 2027 og frem afsættes op til fem millioner kroner årligt, hvis yderligere udsættelser og følgeskader skal undgås.

Risiko for lukning af lokaler

I sagsfremstillingen understreges det, at konsekvenserne ikke kun er økonomiske. Hvis indeklimaundersøgelser viser, at lokaler ikke er sundhedsmæssigt forsvarlige, kan kommunen blive nødt til at lukke dem, hvis der ikke samtidig er midler til renovering.

Sagen har ingen direkte økonomiske konsekvenser her og nu, men udgør ifølge Byrådet et vigtigt grundlag for de kommende budgetforhandlinger om 2027–2030.