Mange beboere i det tilstødende kvarter til kommende byggegrund er faret i blækhuset for at sætte ord på deres vrede over planerne.

- Jeg og mange andre beboere i området modsætter os på det kraftigste denne plan. Vi kræver at forslaget forkastes eller omarbejdes fuldstændigt, så der tages hensyn til: Bevarelse af det grønne område, lav og harmonisk bebyggelse med respekt for det eksisterende bomiljø. Det er vores håb, at kommunen vil lytte til de borgere, der allerede bor her og ikke lade kortsigtede udviklingsplaner ødelægge et velfungerende, grønt og fredeligt område. 

Sådan lyder det i et af de 30 høringssvar, der er kommet til planerne om at bebygge hjørnet overfor Køge Idrætspark. Indlægget afsluttes med en bøn til politikerne:

- Vis, at I lytter på os og ikke kun på penge.

Læs også

• Hvor blev dialogen af om vores grønne trekant?
• Dialog kan også føre til frustration, konstaterer borgmesteren
• Tager nu naboernes advarsler om faren ved byggeprojekt alvorligt
• Etablerer lyskryds ved idrætsparkens nye boligområde
• P-norm ved idrætsparkens boliger til debat
• Nu er der nyt om Trekantsgrunden og Nettogrunden
• Idrætsparken skal køres helt i mål

Skal betale idrætsparken

Høringssvarene er kommet i forbindelse med, at byrådet har sendt lokalplan 1116 -Boliger nord for Køge Idrætspark i offentlig høring.

Køge Kommune har solgt Trekantsgrunden som en del af finansieringsmodellen for Køge Idrætspark og på baggrund af et skitseprojekt og dialog med en investor.

Formålet med lokalplan 1116 er at muliggøre blandede byfunktioner i form af rækkehuse, etageboliger samt kontor- og serviceerhverv på ejendommen Trekantsgrunden ved Stensbjergvej nord for Køge Idrætspark. Grunden er i dag lokalplanlagt til aflastningsparkering for Køge Idrætspark.

Tager snart stilling til planen

Det er i første omgang Plan-, Grøn- og Landdistriktsudvalget samt senere Økonomiudvalget og byrådet, der skal tage stilling til lokalplansforslaget.

Her er der altså nok at overveje for byrådspolitikerne, og i sagen kan man læse, at henvendelserne fra bekymrede boere spænder bredt fra kritik af omdannelsen af et rekreativt, grønt område til bolig og erhverv samt bekymring for øget trafik og parkering på omliggende villaveje.

Det er også bekymring for skader på eksisterende huse i forbindelse med pilotering samt generel bekymring for gener og værditab på naboejendomme som følge af højt byggeri.

Alle høringssvarene er samlet i en såkaldt Hvidbog, hvor forvaltningen også har kommenteret de enkelte høringssvar. Foreløbig uden at lægge op til de store ændringer af lokalplanforslaget. Her er der kun nævnt, at der bør fastsættes en minimums-parkeringsnorm for erhverv og at der bør stilles krav til vækstbetingelser for ny beplantning i området.

Kan byggeriet holde på vandet

Flere naboer peger på den store forandring, der vil ske, når det grønne område med adskillige store træer pludselig skal rumme en masse beton og fliser - kan området så stadig suge en masse vand, så det ikke bare havner hos naboerne.

- Skønt bygherre fremstiller ambitioner om etablering af bassiner og reservoirer er der ikke fremstillet et eneste skriftlig, forpligtende krav fra kommunens side. Det skaber utryghed og kan have en potentiel katastrofal effekt for grundejere i området, lyder det i et andet høringssvar, hvor der også peges på, at i disse tider er det helt fjollet at fjerne et stort grønt område:

- I en tid, hvor Køge Kommune investerer massivt i kystsikring og skybrudsløsninger er det helt enkelt kontraproduktivt at fjerne et vigtigt, lokalt nedsivningsareal.

Afsenderen gør desuden opmærksom på, at i de år vedkommende har boet i området er problemerne med store vandmængder, der ofte finder vej ind i husenes kældre, kun blevet værre.

Koster at spare på vandet

Fra bygherrens side er der udtrykt bekymring over udgifterne til anlæg, der kan opsamle tagvandet og bruge det til wc-skyl - som der lægges op til i forslaget til lokalplanen.

Fra kommunen side gøres der opmærksom på, at der er begrænset kapacitet i kloakken, og grundvandsstanden i området er så høj, at nedsivning ikke nødvendigvis er mulig. Lokalplanen stiller derfor krav om tre regnvandsbassiner med et samlet volumen på 310 m³ til forsinkelse af regnvand inden udløb til kloak. Opsamling af tagvand til wc-skyl kan reducere behovet for bassiner og dermed frigive mere udeareal, lyder det i sagen.

På den baggrund indstiller forvaltningen, at kravet om opsamling af tagvand til toiletskyl også fastholdes i den endelige lokalplan.