Boligmarkedet i Rudersdal Kommune har i den forgangne uge været vidne til en række markante handler og ejerskifter blandt såvel villaer som lejligheder. 

Kommunens forskellige bydele og kvarterer har budt på både store og mindre handler, hvor kvadratmeterpriserne spænder vidt, og det fortæller om en alsidig boligmasse i området.

Høje priser og rummelige boliger

En af de mest opsigtsvækkende handler er sket på Trørødvænget i Trørød, hvor et hus på hele 259 kvadratmeter blev handlet til 14.450.000 kr., svarende til en kvadratmeterpris på 51.792 kr. 

Lidt længere mod kysten blev et hus på Henrikshave i Vedbæk overtaget for 14.500.000 kr. og 224 kvadratmeter, hvilket gav en kvadratmeterpris på 63.043 kr.

Også på Høje Skodsborgvej i Skodsborg er der blevet købt en rummelig lejlighed på 196 kvadratmeter til 12.400.000 kr., hvilket resulterer i en kvadratmeterpris på 63.265 kr.

Blandt villaerne udmærker et hus på Fryrebakken i Birkerød sig, hvor nøglerne blev overdraget til en ny ejer for 9.750.000 kr. for 213 kvadratmeter, mens et hus på Ellesøpark i Vedbæk blev handlet for 9.910.000 kr. og rummer 139 kvadratmeter.

Der har desuden været betydelige handler på Bøgholmen i Øverød og Bregnerødvej i Birkerød, hvor begge boliger også oversteg 9 millioner kr.

Særlige familiehandler

Flere villaer i Rudersdal Kommune er i denne omgang blevet handlet gennem familieoverdragelse. På Bistrupvej i Birkerød er et hus på 210 kvadratmeter skiftet i familien for 6.400.000 kr., mens et hus på Stevnsbovej i Søllerød med 112 kvadratmeter ligeledes har skiftet hænder internt i familien for 3.870.000 kr. 

Også i Birkerød har en ejerlejlighed på Vandtårnsvej fundet ny ejer til en pris på 2.050.000 kr.

Spænd fra små lejligheder til større parcelhuse

Blandt de mindre boliger finder vi en lejlighed på Langebjerg i Nærum, hvor de 29 kvadratmeter blev købt for 500.000 kr. En anden lille lejlighed, denne gang på Byagervej i Birkerød, blev handlet for 2.265.000 kr. for 60 kvadratmeter. På Kongevejen i Holte er der også handlet en ejerlejlighed på 69 kvadratmeter til 2.775.000 kr.

Blandt de mere klassiske parcelhuse blev der i Birkerød handlet et rækkehuskvarter på Kastaniebakken, hvor 137 kvadratmeter blev solgt for 6.200.000 kr. 

Ovre i den gamle del af Gl. Holte er et hus på Kikhanebakken solgt til 8.800.000 kr. for 190 kvadratmeter, mens et andet hus på Havrevænget blev handlet for 7.300.000 kr. med 189 kvadratmeter bolig.

På Trørødgårdsvej i Trørød blev en 100 kvadratmeter stor bolig solgt for 7.500.000 kr. – her er kvadratmeterprisen endda helt oppe på 73.529 kr. Et tilsvarende niveau kunne også genkendes i flere villaområder i kommunen, hvor efterspørgslen holder prisniveauet oppe.

Diversitet i både pris og boligudbud

I udkanten af Birkerød er et rækkehus på Langkærgårdsvej handlet for 5.895.000 kr. for 110 kvadratmeter. På Bistrupvej 160B blev endnu et hus solgt for 5.000.000 kr. 

Husene i Trørød og Øverød vidner samtidig om den store variation i både alder og boligstørrelser – på Skovlybakken i Øverød røg et hus fra 1964 for 7.500.000 kr. og 117 kvadratmeter, mens et større hus på Bøgholmen skiftede ejer for 9.475.000 kr. for 184 kvadratmeter.

I Nærum gik en lejlighed på Skodsborgvej til 2.550.000 kr. for 54 kvadratmeter, mens en lejlighed på Høje Skodsborgvej gik til 12.400.000 kr. På Ellesvinget i Trørød blev et mindre hus handlet til 6.250.000 kr. og 105 kvadratmeter, og på Birkerød Bistrupvej kom endnu et hus på markedet til 5.000.000 kr. og 115 kvadratmeter.

De mange handler giver liv til boligmarkedet

Ugens samlede billede viser, at boligmarkedet i Rudersdal Kommune fortsat er præget af stor aktivitet, høj omsætning og betydelig bredde – lige fra små lejligheder og familieoverdragelser til eksklusive villaer. 

Priser, boligstørrelser og typer spænder vidt, men fælles for alle handlerne er, at de bidrager til udviklingen i kommunens boligudbud og dynamik.

• VILLA på Trørødvænget 9, Trørød, salgspris: 14.450.000 kr., 259m², vægtet kvadratmeterpris: 51.792 kr/m2, overtagelse: 15.3.2026
• VILLA på Henrikshave 15, Vedbæk, salgspris: 14.500.000 kr., 224m², vægtet kvadratmeterpris: 63.043 kr/m2, overtagelse: 6.3.2026
• EJERLEJLIGHED på Høje Skodsborgvej 28, st. tv., Skodsborg, salgspris: 12.400.000 kr., 196m², vægtet kvadratmeterpris: 63.265 kr/m2, overtagelse: 1.5.2026
• VILLA på Ellesøpark 24, Vedbæk, salgspris: 9.910.000 kr., 139m², vægtet kvadratmeterpris: 63.935 kr/m2, overtagelse: 1.4.2026
• VILLA på Fyrrebakken 10, Birkerød, salgspris: 9.750.000 kr., 213m², vægtet kvadratmeterpris: 40.966 kr/m2, overtagelse: 1.4.2026
• VILLA på Bregnerødvej 33, Birkerød, salgspris: 10.775.000 kr., 195m², vægtet kvadratmeterpris: 48.102 kr/m2, overtagelse: 4.5.2026
• VILLA på Bøgholmen 15, Øverød, salgspris: 9.475.000 kr., 184m², vægtet kvadratmeterpris: 49.868 kr/m2, overtagelse: 1.5.2026
• VILLA på Kikhanebakken 44, Gl Holte, salgspris: 8.800.000 kr., 190m², vægtet kvadratmeterpris: 44.897 kr/m2, overtagelse: 15.4.2026
• VILLA på Havrevænget 24, Gl Holte, salgspris: 7.300.000 kr., 189m², vægtet kvadratmeterpris: 36.868 kr/m2, overtagelse: 15.5.2026
• VILLA på Skovlybakken 5, Øverød, salgspris: 7.500.000 kr., 117m², vægtet kvadratmeterpris: 63.559 kr/m2, overtagelse: 15.3.2026
• VILLA på Trørødgårdsvej 13, Trørød, salgspris: 7.500.000 kr., 100m², vægtet kvadratmeterpris: 73.529 kr/m2, overtagelse: 1.3.2026
• EJERLEJLIGHED på Skodsborgvej 300, 2. sal tv., Nærum, salgspris: 2.550.000 kr., 54m², vægtet kvadratmeterpris: 47.222 kr/m2, overtagelse: 1.4.2026
• VILLA på Ellesvinget 28, Trørød, salgspris: 6.250.000 kr., 105m², vægtet kvadratmeterpris: 57.870 kr/m2, overtagelse: 1.5.2026
• VILLA på Kastaniebakken 3, Birkerød, salgspris: 6.200.000 kr., 137m², vægtet kvadratmeterpris: 42.176 kr/m2, overtagelse: 1.4.2026
• VILLA på Langkærgårdsvej 37, Birkerød, salgspris: 5.895.000 kr., 110m², vægtet kvadratmeterpris: 49.125 kr/m2, overtagelse: 1.7.2026
• VILLA på Bistrupvej 160B, Birkerød, salgspris: 5.000.000 kr., 115m², vægtet kvadratmeterpris: 41.322 kr/m2, overtagelse: 1.6.2026
• EJERLEJLIGHED på Byagervej 147, st. th., Birkerød, salgspris: 2.265.000 kr., 60m², vægtet kvadratmeterpris: 37.750 kr/m2, overtagelse: 19.3.2026
• EJERLEJLIGHED på Vandtårnsvej 3, 1. sal dør 64, Birkerød, salgspris: 2.050.000 kr., 72m², vægtet kvadratmeterpris: 28.472 kr/m2, overtagelse: 1.3.2026
• VILLA på Bistrupvej 38, Birkerød, salgspris: 6.400.000 kr., 210m², vægtet kvadratmeterpris: 28.193 kr/m2, overtagelse: 1.3.2026
• VILLA på Stevnsbovej 16, Søllerød, salgspris: 3.870.000 kr., 112m², vægtet kvadratmeterpris: 27.841 kr/m2, overtagelse: 1.4.2026
• EJERLEJLIGHED på Kongevejen 339B, 1. sal dør 1, Holte, salgspris: 2.775.000 kr., 69m², vægtet kvadratmeterpris: 40.217 kr/m2, overtagelse: 31.3.2026
• EJERLEJLIGHED på Langebjerg 38, st. dør 2, Nærum, salgspris: 500.000 kr., 29m², vægtet kvadratmeterpris: 17.241 kr/m2, overtagelse: 1.3.2026

Den vægtede kvadratmeterpris tager foruden det beboede areal også hensyn til udnyttede kælder- og loftsarealer samt øvrige bygninger på grunden.

Denne tekst er AI-genereret, men kvalitetssikret af journalister - med baggrund i oplysninger fra den digitale tingbog og Bygnings- og Boligregistret (BBR)