I denne uge har bolighandlerne i Roskilde Kommune været præget af betydelige transaktioner og spændende prisudsving på både villaer og lejligheder. 

Markedet vidner fortsat om stor aktivitet, uanset om det gælder nybyggede huse i byområderne eller ældre ejendomme i oplandet.

Millionhandler og store familieboliger

Blandt de mest opsigtsvækkende handler finder man boligen på Jernaldergården i Himmelev, der er blevet solgt for 8.245.000 kr. Huset rummer 208 m² og er fra 2012, hvilket gør det til en af ugens største handler målt på både pris og størrelse. 

Kort efter følger huset på Ægirsvej i Roskilde, der skiftede hænder for 7.100.000 kr. for et boligareal på 126 m², mens Østre Vindingevej i Vindinge bød på et salg til næsten 7 millioner kr. for et hus på 142 m², opført i 1917.

Også i udkanten af Roskilde er der aktivitet. På Tjørneparken blev der handlet et hus på 108 m² til 3.525.000 kr., mens et salg på Sønderlundsvej i Roskilde nåede op på 5.800.000 kr. for et 126 m² hus fra 1934.

Lejlighedshandler og kvm-priser

Lejlighedsmarkedet har også meldt sig ind i toppen. På Roskildevænget er to lejligheder handlet til priser omkring 2,4-2,6 millioner kr. for cirka 71 m², hvilket giver kvadratmeterpriser på over 33.000 kr. 

Endnu et salg på Ejboparken viser et tilsvarende prisniveau med 2.055.000 kr. for 78 m². Samtidig blev den mest usædvanlige handel i ugens data registreret på Gartnervang i Roskilde, hvor en lejlighed på 35 m² blev solgt for blot 65.000 kr., hvilket resulterer i en bemærkelsesværdig lav kvadratmeterpris.

Mellemstore handler og boligtyper fra hele kommunen

I Jyllinge-området er der gjort adskillige handler, inklusive huset på Jagtvej, der blev handlet for 4.560.000 kr. for 187 m², og Ørnevej, som blev solgt for 4.300.000 kr. for 156 m². 

Østtoften skiller sig ud med en pris på 3.295.000 kr. for et 103 m² hus fra 1995, mens Rævebakken byder på en 133 m² bolig solgt for 3.861.500 kr.

Snoldelev har også haft aktiviteter, hvor et hus på Snoldelev Bygade, 105 m², er handlet for 3.325.000 kr. 

I Sandvejen, Vindinge, blev et 119 m² hus fra 1931 solgt for 3.800.000 kr. og på Lærkevænget i Dåstrup et større hus med 149 m² for 3.495.000 kr.

Ældre og nyere huse i spil

Blandt ugens øvrige handler finder man villaer, der afspejler den store spændvidde i byggestil og alder. 

Et hus på Smedegade i Snoldelev fra 1962 blev solgt for 3.300.000 kr., mens Joensuuvej i Trekroner bød på et yngre bud med et salg til 4.550.000 kr. for 114 m². 

Vibevej i Jyllinge blev handlet for 2.395.000 kr. for et 105 m² hus, og der blev også foretaget handler i flere forskellige kvarterer, herunder på Gartnervang og Roskildevænget, hvor lejligheder til priser mellem godt 2 og 2,6 millioner kroner har skiftet hænder.

Bolighandlerne i denne uge spænder således bredt - fra store, moderne familieboliger til mindre ejerlejligheder. 

Tilsammen tegner de et billede af et boligmarked i Roskilde Kommune, hvor både priser og bygningernes karakter varierer betragteligt - og hvor både købere og sælgere i såvel by som opland har været aktive.

• EJERLEJLIGHED på Gartnervang 38, st. tv., Roskilde, salgspris: 2.055.000 kr., 76 m², vægtet kvadratmeterpris: 27.039 kr/m2, overtagelse: 2026-02-01
• VILLA på Tjørneparken 4, Roskilde, salgspris: 3.525.000 kr., 108 m², vægtet kvadratmeterpris: 32.638 kr/m2, overtagelse: 2026-02-15
• VILLA på Jernaldergården 17, Trekroner, salgspris: 8.245.000 kr., 208 m², vægtet kvadratmeterpris: 38.708 kr/m2, overtagelse: 2026-03-10
• EJERLEJLIGHED på Roskildevænget 24, st. tv., Roskilde, salgspris: 2.375.000 kr., 71 m², vægtet kvadratmeterpris: 33.450 kr/m2, overtagelse: 2026-03-01
• EJERLEJLIGHED på Roskildevænget 43, st. tv., Roskilde, salgspris: 2.595.000 kr., 71 m², vægtet kvadratmeterpris: 36.549 kr/m2, overtagelse: 2026-03-01
• VILLA på Smedegade 7, Snoldelev, salgspris: 3.300.000 kr., 157 m², vægtet kvadratmeterpris: 20.886 kr/m2, overtagelse: 2026-03-01
• EJERLEJLIGHED på Gartnervang 26, kl., Roskilde, salgspris: 65.000 kr., 35 m², vægtet kvadratmeterpris: 1.857 kr/m2, overtagelse: 2026-01-01
• VILLA på Sønderlundsvej 19, Roskilde, salgspris: 5.800.000 kr., 126 m², vægtet kvadratmeterpris: 33.918 kr/m2, overtagelse: 2026-03-01
• VILLA på Østre Vindingevej 219, Vindinge, salgspris: 6.995.000 kr., 142 m², vægtet kvadratmeterpris: 44.554 kr/m2, overtagelse: 2026-02-01
• VILLA på Jagtvej 24, Jyllinge, salgspris: 4.560.000 kr., 187 m², vægtet kvadratmeterpris: 21.111 kr/m2, overtagelse: 2026-03-31
• VILLA på Ægirsvej 8, Roskilde, salgspris: 7.100.000 kr., 126 m², vægtet kvadratmeterpris: 46.405 kr/m2, overtagelse: 2026-02-01
• VILLA på Ørnevej 5, Jyllinge, salgspris: 4.300.000 kr., 156 m², vægtet kvadratmeterpris: 27.044 kr/m2, overtagelse: 2025-05-01
• EJERLEJLIGHED på Ejboparken 55, st. th., Roskilde, salgspris: 2.055.000 kr., 78 m², vægtet kvadratmeterpris: 26.346 kr/m2, overtagelse: 2026-03-01
• VILLA på Østtoften 14, Jyllinge, salgspris: 3.295.000 kr., 103 m², vægtet kvadratmeterpris: 29.684 kr/m2, overtagelse: 2026-03-01
• VILLA på Joensuuvej 66, Trekroner, salgspris: 4.550.000 kr., 114 m², vægtet kvadratmeterpris: 39.912 kr/m2, overtagelse: 2026-04-01
• VILLA på Snoldelev Bygade 50, Snoldelev, salgspris: 3.325.000 kr., 105 m², vægtet kvadratmeterpris: 29.424 kr/m2, overtagelse: 2026-04-01
• VILLA på Rævebakken 5, Jyllinge, salgspris: 3.861.500 kr., 133 m², vægtet kvadratmeterpris: 27.386 kr/m2, overtagelse: 2026-02-20
• VILLA på Sandvejen 14, Vindinge, salgspris: 3.800.000 kr., 119 m², vægtet kvadratmeterpris: 31.666 kr/m2, overtagelse: 2026-03-01
• VILLA på Lærkevænget 11, Dåstrup, salgspris: 3.495.000 kr., 149 m², vægtet kvadratmeterpris: 22.993 kr/m2, overtagelse: 2026-03-01
• VILLA på Vibevej 26, Jyllinge, salgspris: 2.395.000 kr., 105 m², vægtet kvadratmeterpris: 22.383 kr/m2, overtagelse: 2026-03-15

Den vægtede kvadratmeterpris tager foruden det beboede areal også hensyn til udnyttede kælder- og loftsarealer samt øvrige bygninger på grunden.

Denne tekst er AI-genereret, men kvalitetssikret af journalister - med baggrund i oplysninger fra den digitale tingbog og Bygnings- og Boligregistret (BBR)