Boligmarkedet i Rudersdal Kommune har i denne uge været præget af stor aktivitet. Der er blevet handlet boliger i hele prisfeltet, og både villaer og ejerlejligheder har skiftet hænder rundt om i kommunen.

Store handler og bemærkelsesværdige villaer

En af ugens dyreste handler fandt sted på Birkevej i Birkerød, hvor et rummeligt hus på 207 kvadratmeter netop er solgt for 11.300.000 kr. 

Huset, der oprindeligt er fra 1933 og har været ombygget i 2009, fordeler sig på syv værelser og to badeværelser. Kort derfra blev et hus på Vangebovej i Søllerød solgt for 10.150.000 kr. Boligen fra 2017 rummer syv værelser og ligger på en grund på over 1.200 kvadratmeter.

På Rudemarken i Holte blev et 165 kvadratmeter stort hus handlet til 9.250.000 kr., mens et hus på Kongevejen i samme by fik en ny ejer for 8.900.000 kr. 

I Trørød blev et hus på Gæslingestien solgt for 8.550.000 kr., mens Skodsborg lagde adresse til ugens dyreste lejlighed: Skodsborgparken 30 blev solgt for 7.995.000 kr.

Familieboliger og varieret udvalg

Flere familievenlige villaer i Birkerød og Holte har også skiftet hænder. På Lerbakken i Birkerød blev et hus på 140 kvadratmeter solgt for 7.250.000 kr., mens et hus på Kurvestykket i Gl Holte gik for 7.495.000 kr. 

Også på Kikhanebakken i Gl. Holte blev et hus handlet til 7.100.000 kr., og på Bakkevej i Birkerød endte salgsprisen på 6.500.000 kr. 

Vasevej i Birkerød og Norddalsvej i Øverød bød ligeledes på handler til henholdsvis 6.350.000 kr. og 9.000.000 kr.

Husene varierer i størrelse og alder – fra en villa på Peder Mathiasens Vej, handlet for 9.950.000 kr. og opført i 1930, til nyere boliger som huset på Vangebovej fra 2017. Flere af de handlede boliger er i den populære familieboligstørrelse på 120 til 170 kvadratmeter, ofte med flere værelser og moderniseringer gennem årene.

Ejerlejligheder med bredt prisspænd

Markedet for ejerlejligheder i Rudersdal Kommune har i ugens løb været alsidigt. 

I Skodsborg blev en lejlighed på Høje Skodsborgvej overdraget for 4.895.000 kr., mens en lejlighed på Vejlesøparken i Holte toppede listen med en salgspris på 4.795.000 kr. Der er dog også blevet handlet mindre og mindre dyre lejligheder; for eksempel blev en lejlighed på Bakkekrogen i Birkerød solgt for 1.150.000 kr. og en på Vejlesøparken i Holte for 2.250.000 kr.

På Nærum Hovedgade i Nærum skiftede flere lejligheder hænder, blandt andet en lejlighed på 73 kvadratmeter for 2.545.000 kr. og en anden på 72 kvadratmeter for 2.525.000 kr. I Holte blev en lejlighed på Rønnebærvej solgt for 2.460.000 kr., og i Birkerød blev en lejlighed på Bregnerødvej handlet til 3.105.000 kr.

Kendetegn for ugens handler

Mange af de handlede boliger er blevet overtaget kort tid efter indgåelsen af købsaftalerne, og overtagelsesdatoerne spænder fra ultimo december 2025 til marts 2026. 

Ugens handler afspejler et marked med både plads til store huse med have og mindre lejligheder tæt på byen og naturen. Priserne for villaerne spænder fra lige over 5 millioner kroner til over 11 millioner, mens lejlighederne gælder alt fra 1,15 millioner til knap 8 millioner kroner.

Fælles for handlerne er, at boligerne rummer forskellige løsninger, fra varmekilder som fjernvarme og varmepumper til centrale beliggenheder og grønne omgivelser. Rudersdal Kommune har således budt på et varieret udbud af boliger i denne uges handler.

• VILLA på Birkevej 29, Birkerød, salgspris: 11.300.000 kr., 207m², vægtet kvadratmeterpris: 45.748 kr/m2, overtagelse: 30.1.2026
• VILLA på Vangebovej 59, Søllerød, salgspris: 10.150.000 kr., 210m², vægtet kvadratmeterpris: 48.333 kr/m2, overtagelse: 1.2.2026
• VILLA på Rudemarken 47, Holte, salgspris: 9.250.000 kr., 165m², vægtet kvadratmeterpris: 43.632 kr/m2, overtagelse: 1.3.2026
• VILLA på Kongevejen 481A, Holte, salgspris: 8.900.000 kr., 170m², vægtet kvadratmeterpris: 43.842 kr/m2, overtagelse: 1.3.2026
• VILLA på Gæslingestien 3, Trørød, salgspris: 8.550.000 kr., 136m², vægtet kvadratmeterpris: 59.375 kr/m2, overtagelse: 1.1.2026
• EJERLEJLIGHED på Skodsborgparken 30, 1. sal th., Skodsborg, salgspris: 7.995.000 kr., 126m², vægtet kvadratmeterpris: 63.452 kr/m2, overtagelse: 15.1.2026
• VILLA på Kurvestykket 10, Gl Holte, salgspris: 7.495.000 kr., 168m², vægtet kvadratmeterpris: 37.663 kr/m2, overtagelse: 1.2.2026
• VILLA på Lerbakken 15, Birkerød, salgspris: 7.250.000 kr., 140m², vægtet kvadratmeterpris: 51.056 kr/m2, overtagelse: 1.2.2026
• VILLA på Kikhanebakken 135, Gl Holte, salgspris: 7.100.000 kr., 158m², vægtet kvadratmeterpris: 43.558 kr/m2, overtagelse: 1.1.2026
• VILLA på Bakkevej 15A, Birkerød, salgspris: 6.500.000 kr., 217m², vægtet kvadratmeterpris: 30.516 kr/m2, overtagelse: 1.1.2026
• VILLA på Vasevej 89D, Birkerød, salgspris: 6.350.000 kr., 175m², vægtet kvadratmeterpris: 36.285 kr/m2, overtagelse: 1.2.2026
• VILLA på Norddalsvej 14, Øverød, salgspris: 9.000.000 kr., 165m², vægtet kvadratmeterpris: 54.216 kr/m2, overtagelse: 29.12.2025
• VILLA på Stenhøj Have 23, Birkerød, salgspris: 5.295.000 kr., 124m², vægtet kvadratmeterpris: 41.367 kr/m2, overtagelse: 1.2.2026
• VILLA på Peder Mathiasens Vej 20, Birkerød, salgspris: 9.950.000 kr., 144m², vægtet kvadratmeterpris: 65.460 kr/m2, overtagelse: 15.1.2026
• VILLA på Hegnsvej 159, Nærum, salgspris: 5.850.000 kr., 106m², vægtet kvadratmeterpris: 48.750 kr/m2, overtagelse: 15.1.2026
• EJERLEJLIGHED på Høje Skodsborgvej 8, 2. sal tv., Skodsborg, salgspris: 4.895.000 kr., 74m², vægtet kvadratmeterpris: 66.148 kr/m2, overtagelse: 1.2.2026
• EJERLEJLIGHED på Rønnebærvej 10, 1. sal dør 105, Holte, salgspris: 2.460.000 kr., 63m², vægtet kvadratmeterpris: 39.047 kr/m2, overtagelse: 15.12.2025
• EJERLEJLIGHED på Vejlesøparken 25, 3. sal mf., Holte, salgspris: 3.150.000 kr., 67m², vægtet kvadratmeterpris: 47.014 kr/m2, overtagelse: 1.1.2026
• EJERLEJLIGHED på Vejlesøparken 1, 8. sal dør 824, Holte, salgspris: 2.250.000 kr., 46m², vægtet kvadratmeterpris: 48.913 kr/m2, overtagelse: 15.12.2025
• VILLA på Bakkekrogen 19, 1. sal dør 2, Birkerød, salgspris: 1.150.000 kr., 48m², vægtet kvadratmeterpris: 23.958 kr/m2, overtagelse: 1.1.2026
• EJERLEJLIGHED på Nærum Hovedgade 73, st. tv., Nærum, salgspris: 2.400.000 kr., 80m², vægtet kvadratmeterpris: 30.000 kr/m2, overtagelse: 1.4.2026
• EJERLEJLIGHED på Nærum Hovedgade 19, 1. sal tv., Nærum, salgspris: 2.525.000 kr., 72m², vægtet kvadratmeterpris: 35.069 kr/m2, overtagelse: 1.2.2026
• EJERLEJLIGHED på Nærum Hovedgade 17, st. tv., Nærum, salgspris: 2.545.000 kr., 73m², vægtet kvadratmeterpris: 34.863 kr/m2, overtagelse: 9.1.2026
• EJERLEJLIGHED på Vejlesøparken 3, 2. sal th., Holte, salgspris: 4.795.000 kr., 121m², vægtet kvadratmeterpris: 39.628 kr/m2, overtagelse: 1.3.2026
• EJERLEJLIGHED på Bregnerødvej 76, st. th., Birkerød, salgspris: 3.105.000 kr., 96m², vægtet kvadratmeterpris: 32.343 kr/m2, overtagelse: 2.1.2026
• VILLA på Stenhøj Have 23, Birkerød, salgspris: 5.295.000 kr., 124m², vægtet kvadratmeterpris: 41.367 kr/m2, overtagelse: 1.2.2026

Den vægtede kvadratmeterpris tager foruden det beboede areal også hensyn til udnyttede kælder- og loftsarealer samt øvrige bygninger på grunden.

Denne tekst er AI-genereret, men kvalitetssikret af journalister - med baggrund i oplysninger fra den digitale tingbog og Bygnings- og Boligregistret (BBR)