Boligmarkedet i Odsherred Kommune har været særdeles aktivt med en bred vifte af handler, der spænder fra eksklusive fritidshuse til boliger med mange år på bagen. 

Særligt adskillige fritids- og helårshuse har skiftet hænder, og både salgspriser og kvadratmeterpriser viser stor variation.

Markante handler og høje kvadratmeterpriser

Blandt de mest opsigtsvækkende handler er salget af fritidshuset på Gyvelvænget i Tengslemark til 5.150.000 kr. for 130 kvadratmeter, svarende til en kvadratmeterpris på næsten 40.000 kr. 

Også på Vig Lyng er der handlet et fritidshus for knap 3.000.000 kr. på 78 kvadratmeter, hvor kvadratmeterprisen landede på næsten 36.000 kr. I Rørvig blev et fritidshus på Femvejen overdraget for 2.450.000 kr. på kun 50 kvadratmeter, hvilket gav en kvadratmeterpris over 44.000 kr.

Nogle fritidshuse i Nykøbing Sjælland tiltrak sig ligeledes opmærksomhed, blandt andet huset på Østervænget, der blev solgt for 2.775.000 kr. for 81 kvadratmeter. 

Også Strandleddet i Plejerup og Vestervangsvej i Nykøbing Sjælland har begge oplevet handler på over 1,5 og 3 millioner kroner for boliger med et areal omkring 80 kvadratmeter.

Bred variation i boligtyper og prislejer

Blandt villaerne og helårshusene har grænsen for salgspriser været vidtspændt. Huset på Gammelgårdsvej i Stårup gik for 1.500.000 kr., mens ejendommen på Hestehavevej i Skaverup blev solgt for 2.350.000 kr. for 192 kvadratmeter. 

På Fladehøj i Hørve blev et hus overdraget for 1.840.000 kr. Dertil blev huset på Stenbjergparken i Højby handlet for 850.000 kr., og igen ses, at både pris og størrelse går hånd i hånd med boligens alder og placering.

På Lammefjorden blev huset på Toftholmvej solgt for 250.000 kr., mens boligen på Rønnebærvej i Fårevejle gik for 1.645.000 kr., begge med relativt lave kvadratmeterpriser. Huset på Samsøvej i Nykøbing Sjælland blev derimod handlet for 800.000 kr. for 76 kvadratmeter.

Familieoverdragelser og udbredt salg af fritidshuse

En betydelig andel af handlerne denne gang gælder familieoverdragelser, særligt blandt fritidshuse. 

Det gælder eksempelvis Bulskovvej i Hørve til 660.000 kr., Moselodden i Nyrup for 995.000 kr. og flere handler omkring Ellinge Lyng samt Ordrup og Rørvig. 

I Nykøbing Sjælland har såvel Lynghækken, Vesterlyngvej og Skærbygårdsvej set nye ejere, hvor salgspriserne veksler betragteligt, men hvor fritidshusene fortsat er eftertragtede.

I den nedre ende blev fritidshuset på Skovvangen i Gundestrup solgt for 500.000 kr. og på Nøddevangen i Lammefjorden gik huset for 735.000 kr. Stenstrup, og flere mindre sommerhuse er ligeledes blevet overdraget til priser under 1 million kr.

Kvadratmeter, beliggenhed og opvarmning

Størrelsen på boligerne spænder fra mindre fritidshuse på 44-50 kvadratmeter til villaer og landejendomme på over 200 kvadratmeter. Priserne pr. kvadratmeter tager store spring – op over 59.000 kr. såvel som under 10.000 kr., hvilket afspejler den store diversitet på markedet. 

Mange af fritidshusene fra 1960'erne og 1970'erne opvarmes med elpaneler eller brændeovne, mens nyere og større villaer har centralvarme eller fjernvarme.

På landejendomme og større grunde, som Moseengen i Havnebyen, er der handlet boligareal på 270 kvadratmeter til en kvadratmeterpris lidt over 7.000 kr., mens villaer i blandt andet Svinninge og Fårevejle byder sig til i mellemkategorien med priser på 13.000-10.000 kr. pr. kvadratmeter.

Odsherred kommunes boligmarked viser sig altså i disse uger både alsidigt og omskifteligt, hvor såvel små sommerhuse, store familieboliger og nye som gamle ejendomme finder nye ejere.

• FRITIDSHUS på Håndværkervej 5, Ellinge Lyng, salgspris: 2.530.000 kr., 76m², vægtet kvadratmeterpris: 28.750 kr/m2, overtagelse: 15.12.2025
• FRITIDSHUS på Klintebakken 31, Veddinge Bakker, salgspris: 1.718.400 kr., 80m², vægtet kvadratmeterpris: 21.214 kr/m2, overtagelse: 1.12.2025
• FRITIDSHUS på Snedkerkrogen 13, Lumsås, salgspris: 1.800.000 kr., 59m², vægtet kvadratmeterpris: 29.032 kr/m2, overtagelse: 1.12.2025
• VILLA på Toftegårdsvej 4, Asnæs, salgspris: 2.100.000 kr., 201m², vægtet kvadratmeterpris: 9.292 kr/m2, overtagelse: 1.1.2026
• VILLA på Stenbjergparken 9, Højby, salgspris: 850.000 kr., 115m², vægtet kvadratmeterpris: 7.203 kr/m2, overtagelse: 1.1.2026
• FRITIDSHUS på Bulskovvej 9, Hørve, salgspris: 660.000 kr., 62m², vægtet kvadratmeterpris: 10.312 kr/m2, overtagelse: 15.12.2025
• VILLA på Søgårdssvinget 24, Svinninge, salgspris: 2.700.000 kr., 192m², vægtet kvadratmeterpris: 13.106 kr/m2, overtagelse: 15.1.2026
• VILLA på Rønnebærvej 9, Fårevejle, salgspris: 1.645.000 kr., 171m², vægtet kvadratmeterpris: 9.454 kr/m2, overtagelse: 1.4.2026
• FRITIDSHUS på Strandleddet 4, Plejerup, salgspris: 1.550.000 kr., 82m², vægtet kvadratmeterpris: 15.816 kr/m2, overtagelse: 1.1.2026
• VILLA på Toftholmvej 28, Lammefjorden, salgspris: 250.000 kr., 45m², vægtet kvadratmeterpris: 5.555 kr/m2, overtagelse: 1.11.2025
• VILLA på Hestehavevej 8, Skaverup, salgspris: 2.350.000 kr., 192m², vægtet kvadratmeterpris: 10.879 kr/m2, overtagelse: 15.1.2026
• FRITIDSHUS på Næsvej 26, Ordrup, salgspris: 2.591.200 kr., 59m², vægtet kvadratmeterpris: 41.130 kr/m2, overtagelse: 30.12.2025
• FRITIDSHUS på Skærbygårdsvej 64C, Nykøbing Sj, salgspris: 3.520.000 kr., 54m², vægtet kvadratmeterpris: 59.661 kr/m2, overtagelse: 2.1.2026
• FRITIDSHUS på Lynghækken 6, Nykøbing Sj, salgspris: 2.134.000 kr., 75m², vægtet kvadratmeterpris: 27.714 kr/m2, overtagelse: 15.1.2026
• VILLA på Æble Alle 41, Strandhusene, salgspris: 880.000 kr., 91m², vægtet kvadratmeterpris: 8.800 kr/m2, overtagelse: 15.12.2025
• FRITIDSHUS på Vej 14 11, Vig Lyng, salgspris: 2.950.000 kr., 78m², vægtet kvadratmeterpris: 35.975 kr/m2, overtagelse: 1.1.2026
• VILLA på Fladehøj 55, Hørve, salgspris: 1.840.000 kr., 180m², vægtet kvadratmeterpris: 10.109 kr/m2, overtagelse: 6.2.2026
• VILLA på Moseengen 20, Havnebyen, salgspris: 1.950.000 kr., 270m², vægtet kvadratmeterpris: 7.222 kr/m2, overtagelse: 1.2.2026
• VILLA på Kingosvej 67, Nykøbing Sj, salgspris: 1.030.200 kr., 136m², vægtet kvadratmeterpris: 7.411 kr/m2, overtagelse: 1.1.2026
• FRITIDSHUS på Moselodden 3, Nyrup, salgspris: 995.000 kr., 64m², vægtet kvadratmeterpris: 15.075 kr/m2, overtagelse: 15.12.2025
• FRITIDSHUS på Gyvelvænget 7, Tengslemark Lyng, salgspris: 5.150.000 kr., 130m², vægtet kvadratmeterpris: 39.615 kr/m2, overtagelse: 2.1.2026
• FRITIDSHUS på Skovvangen 7, Gundestrup, salgspris: 500.000 kr., 50m², vægtet kvadratmeterpris: 9.090 kr/m2, overtagelse: 2.1.2025
• FRITIDSHUS på Østervænget 9A, Nykøbing Sj, salgspris: 2.775.000 kr., 81m², vægtet kvadratmeterpris: 30.494 kr/m2, overtagelse: 2.1.2026
• FRITIDSHUS på Femvejen 8, Rørvig, salgspris: 2.450.000 kr., 50m², vægtet kvadratmeterpris: 44.545 kr/m2, overtagelse: 2.1.2026
• FRITIDSHUS på Blåmunkevej 1, Lumsås, salgspris: 1.396.550 kr., 78m², vægtet kvadratmeterpris: 17.677 kr/m2, overtagelse: 1.12.2025
• FRITIDSHUS på Vestervangsvej 22, Nykøbing Sj, salgspris: 3.087.200 kr., 80m², vægtet kvadratmeterpris: 35.485 kr/m2, overtagelse: 1.12.2025
• FRITIDSHUS på Vesterlyngvej 83, Nykøbing Sj, salgspris: 895.000 kr., 90m², vægtet kvadratmeterpris: 9.521 kr/m2, overtagelse: 15.12.2025
• VILLA på Mellemvangen 4B, Asnæs, salgspris: 1.200.000 kr., 110m², vægtet kvadratmeterpris: 9.836 kr/m2, overtagelse: 6.1.2026
• VILLA på Kalundborgvej 26C, Sanddobberne, salgspris: 1.700.000 kr., 140m², vægtet kvadratmeterpris: 12.230 kr/m2, overtagelse: 15.1.2026
• FRITIDSHUS på Englandsbakken 2, Egebjerg Mark, salgspris: 2.850.000 kr., 69m², vægtet kvadratmeterpris: 35.185 kr/m2, overtagelse: 31.12.2025
• VILLA på Snebærvej 15, Fårevejle, salgspris: 1.550.000 kr., 144m², vægtet kvadratmeterpris: 10.616 kr/m2, overtagelse: 1.1.2026
• FRITIDSHUS på Nøddevangen 30, Lammefjorden, salgspris: 735.000 kr., 63m², vægtet kvadratmeterpris: 9.800 kr/m2, overtagelse: 29.12.2025
• VILLA på Samsøvej 12, Nykøbing Sj, salgspris: 800.000 kr., 76m², vægtet kvadratmeterpris: 9.876 kr/m2, overtagelse: 31.12.2025
• VILLA på Gammelgårdsvej 15, Stårup, salgspris: 1.500.000 kr., 120m², vægtet kvadratmeterpris: 12.000 kr/m2, overtagelse: 31.12.2025
• FRITIDSHUS på Havsbjergvej 1, Stenstrup Lyng, salgspris: 2.200.000 kr., 44m², vægtet kvadratmeterpris: 42.307 kr/m2, overtagelse: 1.1.2026

Den vægtede kvadratmeterpris tager foruden det beboede areal også hensyn til udnyttede kælder- og loftsarealer samt øvrige bygninger på grunden.

Hvis du gik glip af sidste uges handler, kan du læse dem på vores hjemmeside.

Denne tekst er AI-genereret, men kvalitetssikret af journalister - med baggrund i oplysninger fra den digitale tingbog og Bygnings- og Boligregistret (BBR).