Ugen har budt på livlig aktivitet på boligmarkedet i Roskilde Kommune, hvor både villaer, rækkehuse og ejerlejligheder har fået nye ejere. Flere handler adskiller sig markant med både pris og størrelse, hvilket understreger det brede spænd i kommunens boligudbud.

Store handler i Himmelev og Roskilde

I Himmelev blev et rummeligt hus på Frederiksborgvej solgt for 26.250.000 kr. Denne bolig, opført i starten af 1900-tallet med et samlet boligareal på 242 m², markerer ugens absolut største handel og repræsenterer det øverste segment på markedet. Også i Trekroner skiftede en villa på Isafjordvej hænder for 8.700.000 kr. Huset byder på 170 m² og har fået ny ejer med overtagelse i begyndelsen af det nye år.

Inde i Roskilde blev et klassisk stråtækt hus på Ternevej handlet for 6.210.000 kr. Det historiske bindingsværkshus fra 1800 strækker sig over 149 m² og har desuden 1.214 m² grund. Et andet karakterfuldt salg er villaen på Anemonevej, der for 6.995.000 kr. giver køberen 180 m² bolig på en attraktiv beliggenhed.

Nye lejlighedsejere i centrum og forstæder

Blandt ejerlejlighederne blev der skrevet under på salg af flere boliger centralt i Roskilde. En lejlighed på Gartnervang blev solgt for 2.170.000 kr. og rummer 76 m², mens en mindre lejlighed på Skomagergade skiftede ejer for 1.950.000 kr. og dækker 46 m². Endnu en lejlighed - denne gang i Roskildevænget - blev overtaget for 2.550.000 kr.

Også i Himmelev blev der handlet ejerlejlighed, da en bolig på Pærelunden blev solgt for 3.300.000 kr. og tilbyder 81 m². Derudover blev en lejlighed på Holbækvej i Roskilde overdraget for 1.695.000 kr., og på Vestergade skiftede et 106 m² stort hus med stråtag ejer til 3.650.000 kr.

Familievenlige villaer og rækkehuse i forstæder og opland

Flere villaer og rækkehuse har også fundet nye ejere. I Jyllinge skiftede et hus på Dragevej pladsen for 4.250.000 kr. og byder på 169 m² fordelt på seks værelser. Endnu et salg i Jyllinge markerer starten på et nyt familieejerskab; på Agnetevej blev der handlet villa for 3.900.000 kr., mens et hus på Plutovej blev overdraget mellem familiemedlemmer til 2.422.000 kr.

Store Valby blev rammen om et salg af et hus på Broager for 4.400.000 kr. Boligen spænder over 161 m² og udgør et klassisk eksempel på det stabile marked i landområderne omkring Roskilde.

I Svogerslev overtog nye købere et rækkehus på Cypressen for 3.850.000 kr. I Gadstrup blev villaen på Bakkevej handlet for 3.675.000 kr., og huset på Pilehaven skiftede hænder for 1.700.000 kr. Ligeledes blev en villa på Ramsømaglevej overtaget for 3.650.000 kr.

Andre handler tæller et parcelhus fra 1973, som skiftede ejerskab i Roskilde Kommune til 2.995.000 kr., samt et hus på Klintevej, der blev solgt for 6.250.000 kr.

Boligmarkedets brede spænd

Endelig blev der i Roskilde denne uge handlet rækkehus og villaer i forskellig størrelse og prisklasse, herunder en bolig på Roskildevænget til 2.550.000 kr. og en villa på Korvetvej i Jyllinge til 4.704.000 kr. Med vægtede kvadratmeterpriser fra lige under 18.000 kr. og op til over 97.000 kr. afspejler handlerne det store spænd i kommunens boligudbud – fra herskabelige boliger med sjæl til mindre lejligheder og familiehjem.

• VILLA på Frederiksborgvej 131C, Himmelev, salgspris: 26.250.000 kr., 242m², vægtet kvadratmeterpris: 97.222 kr/m2, overtagelse: 1.12.2025
• VILLA på Isafjordvej 11, Himmelev, salgspris: 8.700.000 kr., 170m², vægtet kvadratmeterpris: 47.540 kr/m2, overtagelse: 1.2.2026
• VILLA på Ternevej 29, Roskilde, salgspris: 6.210.000 kr., 149m², vægtet kvadratmeterpris: 40.064 kr/m2, overtagelse: 15.12.2025
• VILLA på Anemonevej 16, Roskilde, salgspris: 6.995.000 kr., 180m², vægtet kvadratmeterpris: 37.406 kr/m2, overtagelse: 15.12.2025
• EJERLEJLIGHED på Gartnervang 47, 2. sal tv., Roskilde, salgspris: 2.170.000 kr., 76m², vægtet kvadratmeterpris: 28.552 kr/m2, overtagelse: 1.1.2026
• EJERLEJLIGHED på Skomagergade 25, 1. sal dør 209, Roskilde, salgspris: 1.950.000 kr., 46m², vægtet kvadratmeterpris: 42.391 kr/m2, overtagelse: 1.2.2026
• EJERLEJLIGHED på Roskildevænget 64, 1. sal th., Roskilde, salgspris: 2.550.000 kr., 71m², vægtet kvadratmeterpris: 35.915 kr/m2, overtagelse: 2.1.2026
• EJERLEJLIGHED på Pærelunden 5, 3. sal tv., Himmelev, salgspris: 3.300.000 kr., 81m², vægtet kvadratmeterpris: 40.740 kr/m2, overtagelse: 2.1.2026
• EJERLEJLIGHED på Holbækvej 10, 3. sal th., Roskilde, salgspris: 1.695.000 kr., 55m², vægtet kvadratmeterpris: 30.818 kr/m2, overtagelse: 1.12.2025
• VILLA på Vestergade 21, Roskilde, salgspris: 3.650.000 kr., 106m², vægtet kvadratmeterpris: 32.882 kr/m2, overtagelse: 1.1.2026
• VILLA på Dragevej 21, Jyllinge, salgspris: 4.250.000 kr., 169m², vægtet kvadratmeterpris: 24.425 kr/m2, overtagelse: 2.1.2026
• VILLA på Agnetevej 11, Jyllinge, salgspris: 3.900.000 kr., 179m², vægtet kvadratmeterpris: 21.311 kr/m2, overtagelse: 1.1.2026
• VILLA på Plutovej 17, Jyllinge, salgspris: 2.422.000 kr., 129m², vægtet kvadratmeterpris: 17.808 kr/m2, overtagelse: 1.12.2025
• VILLA på Broager 5, Store Valby, salgspris: 4.400.000 kr., 161m², vægtet kvadratmeterpris: 25.581 kr/m2, overtagelse: 1.12.2025
• RÆKKEHUS på Cypressen 3, Svogerslev, salgspris: 3.850.000 kr., 112m², vægtet kvadratmeterpris: 32.352 kr/m2, overtagelse: 1.12.2025
• VILLA på Bakkevej 1, Gadstrup, salgspris: 3.675.000 kr., 137m², vægtet kvadratmeterpris: 26.438 kr/m2, overtagelse: 1.2.2026
• VILLA på Pilehaven 6, Gadstrup, salgspris: 1.700.000 kr., 72m², vægtet kvadratmeterpris: 21.250 kr/m2, overtagelse: 1.12.2025
• VILLA på Ramsømaglevej 2, Gadstrup, salgspris: 3.650.000 kr., 136m², vægtet kvadratmeterpris: 20.505 kr/m2, overtagelse: 15.12.2025
• VILLA på Klintevej 17, Roskilde, salgspris: 6.250.000 kr., 129m², vægtet kvadratmeterpris: 40.849 kr/m2, overtagelse: 1.2.2026
• VILLA på Korvetvej 30, Jyllinge, salgspris: 4.704.000 kr., 182m², vægtet kvadratmeterpris: 24.373 kr/m2, overtagelse: 15.1.2026
• VILLA på (adresse ikke oplyst), Roskilde Kommune, salgspris: 2.995.000 kr., 106m², vægtet kvadratmeterpris: 26.504 kr/m2, overtagelse: 1.2.2026

Den vægtede kvadratmeterpris tager foruden det beboede areal også hensyn til udnyttede kælder- og loftsarealer samt øvrige bygninger på grunden.

Denne tekst er AI-genereret, men kvalitetssikret af journalister - med baggrund i oplysninger fra den digitale tingbog og Bygnings- og Boligregistret (BBR)