Boligmarkedet i Gribskov i bevægelse

Den seneste uge har været præget af høj aktivitet på boligmarkedet i Gribskov Kommune, hvor både fritidshuse og helårshuse har fundet nye ejere. Handlerne spænder bredt, både geografisk og prismæssigt, fra store huse i Gilleleje til mindre fritidsboliger i Udsholt og Rågeleje.

Topsalg i Gilleleje og Esbønderup

Den højeste pris blev opnået for et hus på Østergade i Gilleleje, der blev handlet for 6.500.000 kr. Huset har et samlet boligareal på 108 m², og handlen rummer også en udnyttet tagetage på 36 m². På Gårdstedsvej i Esbønderup gik endnu et stort hus for 5.875.000 kr. for 175 m² bolig, hvor både kælder og tagetage blev udnyttet til fulde. Også et nyere hus på Almevej i Gilleleje opnåede en pris på 5.430.000 kr. for 145 m² bolig.

Sommerhuse og villaer fordelt i hele kommunen

Markante fritidshus-handler har præget flere områder. På Løvsangervej i Dronningmølle blev et fritidshus solgt for 3.650.000 kr. og et moderne sommerhus fra 2009 på Musvågevej gik for lige under fire millioner kroner. I Munkerup skiftede et større fritidshus på 88 m² hænder til 2.950.000 kr.

Villa-markedet viste sig også levende. På Skovhøjen i Græsted blev en rummelig bolig på 172 m² solgt for 2.695.000 kr., mens et hus på Nyholmvej i Helsinge fik ny ejer for 3.150.000 kr. i handlen for et hus på 170 m², og et mindre hjem på Nybovænge i Helsinge blev overtaget for 1.580.000 kr.

Fritidshuse i fokus

Handlen med fritidshuse har været markant. På Store Ryvej i Frederiksværk blev et hus fra 1997 solgt for 2.075.000 kr. med et boligareal på 71 m², mens Skovsvinget i Ramløse Sand markerede sig med en familieoverdragelse til 2.750.000 kr. for 101 m². Flere sommerhuse i Rågeleje og Udsholt har ligeledes skiftet ejer, blandt andet på Lauvemosen og Gardysvej til priser fra 1.495.000 til over fire millioner kroner for en ejendom på Gardysvej.

I Vejby bød ugens handler på et større fritidshus på Nannasvej, der gik for 4.500.000 kr., mens et andet sommerhus på Rønne Alle blev handlet for 2.500.000 kr. I Smidstrup blev et fritidshus på Trehøis-Åsen handlet for 2.195.000 kr.

Variation i pris og størrelse

I Gilleleje blev et mere traditionelt enfamiliehus på Østre Alle solgt for 2.400.000 kr., mens et fritidshus på Krebs-Kjæret i Udsholt blev familieoverdraget for 1.700.000 kr. Også Villingerød og Dalvej i Rågeleje bød på salg i prisklassen omkring de to millioner kroner.

En række handler med mindre fritidshuse på Bakkebjergvej, Lauvemosen og Dalvej i Rågeleje blev gennemført til priser mellem 1,5 og 2 millioner kroner. I Udsholt blev et fritidshus på Gardysvej solgt for 4.250.000 kr., blandt ugens mest bemærkelsesværdige salg på fritidshusmarkedet. I Smidstrup skiftede en bolig på Erantisvej hænder for 3.200.000 kr. for 125 m².

Samlet set fortæller ugens handler i Gribskov om en stor spændvidde på boligmarkedet, hvor alt fra kompakte sommerhuse til rummelige helårshuse har fundet nye ejere. Priser og størrelser varierer bredt, og de mange handler viser, at boligmarkedet i kommunen fortsat er aktivt på tværs af både by og land.

• FRITIDSHUS på Lauvemosen 10, Rågeleje, salgspris: 1.495.000 kr., 58m², vægtet kvadratmeterpris: 24.508 kr/m2, overtagelse: 15.12.2025
• FRITIDSHUS på Gardysvej 5, Udsholt, salgspris: 4.250.000 kr., 59m², vægtet kvadratmeterpris: 66.406 kr/m2, overtagelse: 1.12.2025
• VILLA på Birkely 40, Helsinge, salgspris: 2.595.000 kr., 113m², vægtet kvadratmeterpris: 24.027 kr/m2, overtagelse: 1.3.2026
• FRITIDSHUS på Bakkebjergvej 28, Rågeleje, salgspris: 1.500.000 kr., 64m², vægtet kvadratmeterpris: 20.833 kr/m2, overtagelse: 2.1.2026
• FRITIDSHUS på Dalvej 5, Rågeleje, salgspris: 2.025.000 kr., 79m², vægtet kvadratmeterpris: 24.695 kr/m2, overtagelse: 1.1.2026
• FRITIDSHUS på Store Ryvej 33, Frederiksværk, salgspris: 2.075.000 kr., 71m², vægtet kvadratmeterpris: 28.424 kr/m2, overtagelse: 1.1.2026
• FRITIDSHUS på Lundevangen 33, Vejby, salgspris: 3.025.000 kr., 55m², vægtet kvadratmeterpris: 48.790 kr/m2, overtagelse: 6.1.2026
• FRITIDSHUS på Brombærvangen 5, Munkerup, salgspris: 2.950.000 kr., 88m², vægtet kvadratmeterpris: 33.146 kr/m2, overtagelse: 1.1.2026
• FRITIDSHUS på Løvsangervej 2, Dronningmølle, salgspris: 3.650.000 kr., 95m², vægtet kvadratmeterpris: 36.138 kr/m2, overtagelse: 1.1.2026
• FRITIDSHUS på Musvågevej 19, Dronningmølle, salgspris: 3.980.000 kr., 102m², vægtet kvadratmeterpris: 37.196 kr/m2, overtagelse: 15.12.2025
• FRITIDSHUS på Krebs-Kjæret 15, Udsholt, salgspris: 1.700.000 kr., 71m², vægtet kvadratmeterpris: 22.972 kr/m2, overtagelse: 1.12.2025
• VILLA på Østergade 39, Gilleleje, salgspris: 6.500.000 kr., 108m², vægtet kvadratmeterpris: 59.090 kr/m2, overtagelse: 1.1.2026
• VILLA på Østre Alle 14, Gilleleje, salgspris: 2.400.000 kr., 66m², vægtet kvadratmeterpris: 31.578 kr/m2, overtagelse: 1.12.2025
• VILLA på Skovhøjen 1, Græsted, salgspris: 2.695.000 kr., 172m², vægtet kvadratmeterpris: 15.668 kr/m2, overtagelse: 1.2.2026
• FRITIDSHUS på Drosselvej 19, Villingerød, salgspris: 2.150.000 kr., 56m², vægtet kvadratmeterpris: 37.068 kr/m2, overtagelse: 15.12.2025
• FRITIDSHUS på Rønne Alle 1, Vejby, salgspris: 2.500.000 kr., 98m², vægtet kvadratmeterpris: 23.809 kr/m2, overtagelse: 1.12.2025
• VILLA på Nyholmvej 9, Helsinge, salgspris: 3.150.000 kr., 170m², vægtet kvadratmeterpris: 17.897 kr/m2, overtagelse: 1.3.2026
• FRITIDSHUS på Trehøis-Åsen 10, Smidstrup, salgspris: 2.195.000 kr., 59m², vægtet kvadratmeterpris: 28.506 kr/m2, overtagelse: 1.12.2025
• VILLA på Nybovænge 8, Helsinge, salgspris: 1.580.000 kr., 103m², vægtet kvadratmeterpris: 14.629 kr/m2, overtagelse: 16.1.2026
• VILLA på Almevej 165, Gilleleje, salgspris: 5.430.000 kr., 145m², vægtet kvadratmeterpris: 29.835 kr/m2, overtagelse: 15.12.2025
• VILLA på Gårdstedsvej 1, Esbønderup, salgspris: 5.875.000 kr., 175m², vægtet kvadratmeterpris: 25.995 kr/m2, overtagelse: 1.12.2025
• VILLA på Erantisvej 10, Smidstrup, salgspris: 3.200.000 kr., 125m², vægtet kvadratmeterpris: 23.880 kr/m2, overtagelse: 15.12.2025
• FRITIDSHUS på Skovsvinget 13, Ramløse Sand, salgspris: 2.750.000 kr., 101m², vægtet kvadratmeterpris: 26.442 kr/m2, overtagelse: 1.12.2025
• FRITIDSHUS på Nannasvej 9, Vejby, salgspris: 4.500.000 kr., 136m², vægtet kvadratmeterpris: 32.374 kr/m2, overtagelse: 15.1.2026

Den vægtede kvadratmeterpris tager foruden det beboede areal også hensyn til udnyttede kælder- og loftsarealer samt øvrige bygninger på grunden.

Denne tekst er AI-genereret, men kvalitetssikret af journalister - med baggrund i oplysninger fra den digitale tingbog og Bygnings- og Boligregistret (BBR)