I Fredensborg Kommune har ugen budt på en række interessante bolighandler, hvor både villaer, rækkehuse og lejligheder har fået nye ejere. Priser og boligtyper spænder bredt, og flere handler vidner om et levende boligmarked i området.

Stor villa i Kirkelte og nyere hus i Fredensborg blandt ugen dyreste handler

Blandt ugens mest markante handler finder vi et rummeligt hus i Kirkelte, som blev solgt for 6.200.000 kr. Ejendommen tæller 171 m² fordelt på seks værelser og har energivenlig opvarmning i form af varmepumpe og brændeovn. Også et nyere hus i Fredensborg er blevet handlet til en markant pris, idet ejendommen med fem værelser og 175 m² blev erhvervet af sin nye ejer for 7.400.000 kr.

Flere villaer i Kokkedal skifter hænder til priser over 4 millioner

I Kokkedal har flere villaer og rækkehuse fundet nye ejere. Blandt andet har et hus på Blomsterager på 157 m² skiftet hænder for 4.350.000 kr., mens en villa på Pilevang med 144 m² og fem værelser blev solgt for 4.425.000 kr. På Hvedevænget er et rækkehus solgt for 3.160.000 kr., hvor den vægtede kvadratmeterpris lyder på 25.483 kr. På Asmundshøj i Fredensborg fortsætter de høje priser, hvor en 130 m² stor villa blev overdraget for 4.400.000 kr.

Lejligheder og mindre boliger handles til lavere priser

Ugen byder også på handler med ejerlejligheder. På Slotsgade i det centrale Fredensborg blev en familieoverdragelse gennemført til 2.140.000 kr. for en 116 m² stor lejlighed, mens en mindre lejlighed på Blåbærhaven i Kokkedal blev handlet for 1.600.000 kr. og måler 72 m².

På Niverødvej i Nivå er et hus fra 1938 med flere ombygninger skiftet ejer for 4.110.000 kr. Huset rummer tre værelser fordelt på 109 m². I Ullerød er et hus på 131 m² handlet for 4.700.000 kr., mens et rækkehus på Rosenhøj i Niverød blev erhvervet for 2.695.000 kr. med en vægtet kvadratmeterpris på 30.625 kr.

Nøgletal fra ugens handler

Flere af handlerne ligger midt i det attraktive prisleje på mellem tre og fem millioner kroner, ofte for villaer fra 1960'erne og 1970'erne med moderniseringer i varierende grad. Enkelte ejendomme ligger højt i udbud med kvadratmeterpriser over 30.000 kr., mens især lejlighederne handles noget lavere.

Der er planlagt overtagelser hen over vinteren og frem til januar, hvilket betyder, at flere nye ejere kan se frem til at rykke ind i deres bolig i Fredensborg Kommune i den kommende tid.

• RÆKKEHUS på Hvedevænget 71, Kokkedal, salgspris: 3.160.000 kr., 129m², vægtet kvadratmeterpris: 25.483 kr/m2, overtagelse: 1.12.2025
• EJERLEJLIGHED på Slotsgade 8G, 1. sal tv., Fredensborg, salgspris: 2.140.000 kr., 116m², vægtet kvadratmeterpris: 18.448 kr/m2, overtagelse: 17.11.2025
• VILLA på Blomsterager 401, Kokkedal, salgspris: 4.350.000 kr., 157m², vægtet kvadratmeterpris: 27.018 kr/m2, overtagelse: 1.12.2025
• VILLA på Pilevang 25, Kokkedal, salgspris: 4.425.000 kr., 144m², vægtet kvadratmeterpris: 29.500 kr/m2, overtagelse: 4.1.2026
• VILLA på Kirkeltevej 110A, Kirkelte, salgspris: 6.200.000 kr., 171m², vægtet kvadratmeterpris: 37.804 kr/m2, overtagelse: 1.12.2025
• RÆKKEHUS på Rosenhøj 30, Niverød, salgspris: 2.695.000 kr., 86m², vægtet kvadratmeterpris: 30.625 kr/m2, overtagelse: 1.12.2025
• VILLA på Asminderødhave 44, Fredensborg, salgspris: 7.400.000 kr., 175m², vægtet kvadratmeterpris: 30.204 kr/m2, overtagelse: 1.12.2025
• VILLA på Hjortevænget 516, Ullerød, salgspris: 4.700.000 kr., 131m², vægtet kvadratmeterpris: 33.812 kr/m2, overtagelse: 20.11.2025
• VILLA på Asmundshøj 305, Fredensborg, salgspris: 4.400.000 kr., 130m², vægtet kvadratmeterpris: 33.333 kr/m2, overtagelse: 1.12.2025
• VILLA på Niverødvej 37, Nivå, salgspris: 4.110.000 kr., 109m², vægtet kvadratmeterpris: 30.902 kr/m2, overtagelse: 5.1.2026
• EJERLEJLIGHED på Blåbærhaven 8, 3. sal tv., Kokkedal, salgspris: 1.600.000 kr., 72m², vægtet kvadratmeterpris: 22.222 kr/m2, overtagelse: 1.12.2025

Den vægtede kvadratmeterpris tager foruden det beboede areal også hensyn til udnyttede kælder- og loftsarealer samt øvrige bygninger på grunden.

Denne tekst er AI-genereret, men kvalitetssikret af journalister - med baggrund i oplysninger fra den digitale tingbog og Bygnings- og Boligregistret (BBR)