Bolighandlerne i Hørsholm Kommune og Rungsted Kyst tegner i denne uge et billede af et marked med både store, ældre villaer og mere beskedne ejerlejligheder på tværs af lokalområderne. Aktivitetsniveauet har været højt, og flere handler skiller sig ud i mængden – både på grund af pris og størrelse.
Større villaer tegner sig for rekordpriser
På Vestre Pennehavevej i Rungsted Kyst gik et rummeligt hus på 206 kvadratmeter til 10.950.000 kr. Ejendommen, der er opført i 1898 og gennemgik en væsentlig ombygning i 1977, rummer fem værelser og to toiletter. Knap så langt derfra, på Johannevej i Hørsholm, skiftede et 185 kvadratmeter stort hus med otte værelser hænder for 9.100.000 kr. Også her er der tale om en solid, ældre villa fra 1954, som er moderniseret i nyere tid.
Kirstineparken i Hørsholm har ligeledes været rammen om en større bolighandel. Her er et hus på 135 kvadratmeter blevet overdraget for 7.145.000 kr., mens Fredensvej har set salget af et hus på 115 kvadratmeter til 6.400.000 kr. De nye ejere får her adgang til boliger med flere værelser, gode udenomsarealer og centralvarmeanlæg.
Læs også
Familiehuse og klassiske villaer i flere prisklasser
Handlen på Anemonevej i Hørsholm vidner om et marked, hvor ældre huse også bliver overtaget til priser, der afspejler det generelle markedspres. Her er der skiftet ejer for 5.400.000 kr. for et klassisk hus fra 1965 på 132 kvadratmeter. Også på Ved Stampedammen er der solgt et hus på 108 kvadratmeter til 5.250.000 kr., mens et hus fra 1912 på Bloustrødvej er gået til 4.300.000 kr.
Blandt de mindre ejendomme ligger prisspændet fra omkring to til knap fem millioner kroner. Enkelte boliger har været handlet på ny kort tid efter seneste overdragelse, hvilket kan ses på prisudviklingen.
Læs også
Lejligheder fastholder prisniveauet
Markedet for ejerlejligheder i området er ligeledes aktivt. På Strandbjerg i Rungsted Kyst har en lejlighed på 88 kvadratmeter skiftet ejer for 4.495.000 kr. – en væsentlig pris for denne type bolig. På Hørsholm Park er en mindre lejlighed på 63 kvadratmeter blevet handlet for 2.225.000 kr.
Ugens handler viser i det hele taget stor variation – fra villaer med plads til store familier til mindre, centrale lejligheder. Også andre forhold som vægtet kvadratmeterpris, overtagelsesdato og ejendommens stand varierer markant, hvilket vidner om et levende og nuanceret boligmarked i Hørsholm og Rungsted Kyst.
- VILLA på Anemonevej 31, Hørsholm, salgspris: 5.400.000 kr., 132m², vægtet kvadratmeterpris: 39.416 kr/m2, overtagelse: 2026-01-01
- VILLA på Fredensvej 15, Hørsholm, salgspris: 6.400.000 kr., 115m², vægtet kvadratmeterpris: 51.612 kr/m2, overtagelse: 2025-11-01
- EJERLEJLIGHED på Strandbjerg 1F, 2. sal th., Rungsted Kyst, salgspris: 4.495.000 kr., 88m², vægtet kvadratmeterpris: 51.079 kr/m2, overtagelse: 2025-12-01
- VILLA på Ved Stampedammen 12, Hørsholm, salgspris: 5.250.000 kr., 108m², vægtet kvadratmeterpris: 46.460 kr/m2, overtagelse: 2025-11-01
- EJERLEJLIGHED på Hørsholm Park 7, 2. sal mf., Hørsholm, salgspris: 2.225.000 kr., 63m², vægtet kvadratmeterpris: 35.317 kr/m2, overtagelse: 2025-11-01
- VILLA på Kirstineparken 36, Hørsholm, salgspris: 7.145.000 kr., 135m², vægtet kvadratmeterpris: 46.699 kr/m2, overtagelse: 2025-12-01
- VILLA på Johannevej 11, Hørsholm, salgspris: 9.100.000 kr., 185m², vægtet kvadratmeterpris: 43.750 kr/m2, overtagelse: 2025-12-01
- VILLA på Vestre Pennehavevej 3B, Rungsted Kyst, salgspris: 10.950.000 kr., 206m², vægtet kvadratmeterpris: 54.750 kr/m2, overtagelse: 2025-11-01
- VILLA på Bloustrødvej 25A, Hørsholm, salgspris: 4.300.000 kr., 107m², vægtet kvadratmeterpris: 39.449 kr/m2, overtagelse: 2025-11-15
Den vægtede kvadratmeterpris tager foruden det beboede areal også hensyn til udnyttede kælder- og loftsarealer samt øvrige bygninger på grunden.
Se forrige uges bolighandler HER
Denne tekst er AI-genereret, men kvalitetssikret af journalister - med baggrund i oplysninger fra den digitale tingbog og Bygnings- og Boligregistret (BBR)