I den seneste uge har boligmarkedet i Halsnæs Kommune budt på flere bemærkelsesværdige handler, hvor både fritidshuse og helårshuse har skiftet hænder på tværs af byerne Frederiksværk, Hundested, Liseleje, Ølsted og Melby.

Stort fritidshus skifter ejer til over otte millioner

Ugens nok mest iøjnefaldende handel er gennemført på Den Korte Vej i Frederiksværk, hvor et stort fritidshus på 150 kvadratmeter er blevet solgt for 8.350.000 kr. Huset, der har seks værelser og ligger på en grund på over 12.000 kvadratmeter, adskiller sig i årssnit på prisniveauet fra de øvrige solgte fritidshuse i området.

I den øvre ende af boligmarkedet finder vi også et klassisk hus på Classensvej i Liseleje. Her har et 129 kvadratmeter stort hus fra 1840 fået ny ejer for 4.300.000 kr.

Variation på markedet for helårshuse

Frederiksværk bybillede er blevet opdateret med nye ejere på flere adresser. Et rummeligt hus på Baggersvej med 183 kvadratmeter fordelt på syv værelser og tre toiletter er blevet solgt for 2.500.000 kr. På Ellevej har en bolig på 140 kvadratmeter fra 1974 fået ny ejer for 1.900.000 kr., mens et mindre hus på Gazellevej er handlet for 1.250.000 kr. Det sidste ligger på en stor grund og har tre værelser samt et toilet.

Handel har også fundet sted på Bjørnebakkevej i Frederiksværk, hvor en bolig fra 2007 med 138 kvadratmeter er blevet købt for 2.795.000 kr. Både Smedeengen i Hundested og Åsebro i Frederiksværk har set handler i 1,2-3,6 millioner kroners-klassen for huse på over 175 kvadratmeter.

Også i Ølsted blev der gennemført en større handel. Her blev et hus på Frederikssundsvej, bygget i 1827, overtaget for 3.470.000 kr. Ejendommen byder på to værelser og et stort grundareal.

Flere fritidshuse med nye ejere

Der har også været betydelig aktivitet på markedet for fritidshuse. På Lokesvej i Melby blev et fritidshus på 58 kvadratmeter solgt for 1.995.000 kr. Moseengen i Frederiksværk har fået ny ejer til 1.350.000 kr. for et hus på 59 kvadratmeter, mens Ringerbakken i samme by bød på en handel til 1.505.000 kr. for 35 kvadratmeter. På Haldsvej i Liseleje har et fritidshus på 47 kvadratmeter skiftet hænder inden for familien til 1.527.200 kr.

Også på Maxivej i Ølsted og Kodriverengen i Hundested er der blevet handlet fritidshuse til henholdsvis 1.070.000 kr. og 3.000.000 kr. Tilsvarende har Muldvarpevænget og Spættevej i Hundested ligeligt bidraget til ugens aktivitet med handler på omkring 1,8 og 1,9 millioner kroner.

Udviklingen blandt byhuse og større grunde

Blandt de større og ældre ejendomme finder vi eksempelvis et hus på Smedeengen i Hundested, der er blevet solgt for 3.595.000 kr. Huset er fra år 2000 og har fem værelser. På den anden side af kommunen, i Frederiksværk, blev et hus på Spættevej handlet for 1.900.000 kr. og byder på fire værelser fordelt over 96 kvadratmeter.

Ugens fortælling om bolighandler vidner således om fortsat interesse for både fritidsboliger og helårshuse på tværs af kommunen – fra mindre træhuse tæt ved skoven til rummelige boliger fra både det 19. og det 21. århundrede.

• FRITIDSHUS på Den Korte Vej 1, Frederiksværk, salgspris: 8.350.000 kr., 150m², vægtet kvadratmeterpris: 55.666 kr/m2, overtagelse: 2025-10-01
• HUS på Classensvej 1, Liseleje, salgspris: 4.300.000 kr., 129m², vægtet kvadratmeterpris: 28.666 kr/m2, overtagelse: 2025-11-01
• HUS på Baggersvej 41, Frederiksværk, salgspris: 2.500.000 kr., 183m², vægtet kvadratmeterpris: 13.020 kr/m2, overtagelse: 2026-01-01
• HUS på Ellevej 92, Frederiksværk, salgspris: 1.900.000 kr., 140m², vægtet kvadratmeterpris: 13.194 kr/m2, overtagelse: 2026-01-01
• HUS på Gazellevej 3, Frederiksværk, salgspris: 1.250.000 kr., 53m², vægtet kvadratmeterpris: 21.551 kr/m2, overtagelse: 2025-08-01
• HUS på Bjørnebakkevej 86, Frederiksværk, salgspris: 2.795.000 kr., 138m², vægtet kvadratmeterpris: 20.107 kr/m2, overtagelse: 2025-11-01
• HUS på Smedeengen 1, Hundested, salgspris: 3.595.000 kr., 183m², vægtet kvadratmeterpris: 19.021 kr/m2, overtagelse: 2025-11-01
• HUS på Åsebro 25, Frederiksværk, salgspris: 1.200.000 kr., 175m², vægtet kvadratmeterpris: 6.666 kr/m2, overtagelse: 2025-10-01
• HUS på Frederikssundsvej 192, Ølsted, salgspris: 3.470.000 kr., 140m², vægtet kvadratmeterpris: 21.030 kr/m2, overtagelse: 2025-11-01
• FRITIDSHUS på Moseengen 1, Frederiksværk, salgspris: 1.350.000 kr., 59m², vægtet kvadratmeterpris: 22.131 kr/m2, overtagelse: 2025-11-01
• FRITIDSHUS på Lokesvej 17, Melby, salgspris: 1.995.000 kr., 58m², vægtet kvadratmeterpris: 31.666 kr/m2, overtagelse: 2025-10-01
• FRITIDSHUS på Ringerbakken 5, Frederiksværk, salgspris: 1.505.000 kr., 35m², vægtet kvadratmeterpris: 40.675 kr/m2, overtagelse: 2025-10-15
• FRITIDSHUS på Haldsvej 5, Liseleje, salgspris: 1.527.200 kr., 47m², vægtet kvadratmeterpris: 28.281 kr/m2, overtagelse: 2025-12-01
• FRITIDSHUS på Maxivej 90, Ølsted, salgspris: 1.070.000 kr., 44m², vægtet kvadratmeterpris: 19.454 kr/m2, overtagelse: 2025-10-15
• FRITIDSHUS på Kodriverengen 9, Hundested, salgspris: 3.000.000 kr., 73m², vægtet kvadratmeterpris: 40.000 kr/m2, overtagelse: 2025-10-15
• HUS på Spættevej 4, Hundested, salgspris: 1.900.000 kr., 96m², vægtet kvadratmeterpris: 12.418 kr/m2, overtagelse: 2025-10-01
• HUS på Muldvarpevænget 1, Hundested, salgspris: 1.797.500 kr., 138m², vægtet kvadratmeterpris: 12.396 kr/m2, overtagelse: 2024-11-24

Den vægtede kvadratmeterpris tager foruden det beboede areal også hensyn til udnyttede kælder- og loftsarealer samt øvrige bygninger på grunden.

Denne tekst er AI-genereret, men kvalitetssikret af journalister - med baggrund i oplysninger fra den digitale tingbog og Bygnings- og Boligregistret (BBR)