Mange bygningsejere er ikke bevidste om deres ansvar for at få lavet et altaneftersyn. Det betyder, at der i Danmark findes mange ældre altaner, som udgør en reel sikkerhedsrisiko for at falde ned, og vi har allerede set de første altanulykker
Din bil skal jævnligt til syn for at sikre, at du ikke er til fare for dig selv eller andre i trafikken. Elevatorer skal ligeledes lovpligtigt serviceres hvert tredje år, men derimod findes der ingen krav til periodiske eftersyn af altaner - det er op til ejeren af den pågældende bygning at sørge for, at alle altaner er sikre og i god stand. Mange ejere er dog ikke opmærksomme på dette, og det betyder, at der hænger adskillige potentielt usikre altaner på mange danske bygninger. Det siger Jørgen Nielsen, der er bygningsingeniør og forsker ved BUILD på Aalborg Universitet.
“Vi taler om en regulær sikkerhedsrisiko. Kigger du på et hus, er det sikret med diverse bærende konstruktioner og kan derfor stå i mange hundrede år. En altan har ikke den samme beskyttelse, så det er umuligt at sige, hvor lang en levetid den har. Den er begrænset, så det er vitalt, at man jævnligt får foretaget et altaneftersyn.”
En altan har en begrænset levetid
I løbet af de seneste år, har der været flere altanulykker i Danmark, hvor altanerne simpelthen ikke har kunnet bære længere, fordi de har været af ældre dato og derfor er faldet ned og har taget mennesker med i faldet - heldigvis uden dødsfald, da det har været fra relativt lave etager.
Jørgen Nielsen anbefaler derfor, at altaner på ejendomme, som ikke har fået udført et altaneftersyn indenfor de seneste 30 år, bør afspærres, fordi de potentielle konsekvenser er livsfarlige.
“Der findes rigtig mange altaner, der er monteret i det forrige århundrede, og de bør alle gennemgå et eftersyn, for det er ikke til at sige, hvor sikkert, de sidder fast. Og for hver dag, der går bliver de yderligere belastet. Det er vigtigt at huske på, at en altan har en begrænset levetid - den sidder ikke fast for evigt.”
Det er især altaner fra perioden 1890’erne til slutningen af 1950’erne, der kan være kritiske, men også på altaner af nyere dato, bør man indtænke periodiske eftersyn. Undersøgelser fra Teknologisk Institut viser nemlig, at der findes mellem 50.000 og 100.000 betonaltaner i Danmark, som er mere end 50 år gamle og dermed har overskredet deres forventede levetid.
Få et gratis eftersyn
På baggrund af de altankollaps, man har oplevet i løbet af de seneste år sætter Indenrigs- og Boligministeriet i øjeblikket et større fokus på altansikkerhed. Mads Christensen, der er produktionscef hos Altan.dk - landets førende altan- og elevatorvirksomhed - er positivt stemt over for tiltaget, men understreger dog, at der er brug for krav om eftersyn.
“Det er uhensigtsmæssigt, for de problemer, der kan opstå med en altan, kan ikke altid ses med det blotte øje, og uden et krav om eftersyn, bliver de ikke udført.” At overskride den projekterede levetid er slemt nok i sig selv, men da det er de færreste altaner, der har fået udført et altantjek, er det tilmed umuligt at vide, hvor dårlig tilstand de er i. Derfor tilbyder Altan.dk uvildige og professionelle altaneftersyn, som udføres af eksterne ingeniører med speciale i beton.”
- Hvis konklusioner bliver, at altanerne bør skiftes til nye, eller at de eksisterende skal renoveres, står det naturligvis kunden frit at vælge leverandør. Selvfølgelig er vi interesseret i at udføre udskiftningen eller renoveringen af de eksisterende altaner - og vi betaler også for eftersynet og udarbejdelsen af rapporten, hvis vi får opgaven. Vi har dog valgt udelukkende at fokusere på lejlighedsejendomme.” siger Mads Christensen.
“Det er lidt uhyggeligt”
Christian Bøgh Jøns Nielsen er betonekspert med mange års erfaring, og han er indehaver af Dansk Betonundersøgelse, der foretager uafhængige eftersyn af betonbyggerier i Danmark - fra svømmehaller til bærende søjler og stadions. Omkring 50 procent af hans arbejde er på altaner, og han fortæller, at den potentielle fare ligger hos ældre udkragede betonaltaner med udliggerjern.
“Altaner af denne type bæres af to eller flere stålprofiler - også kaldet udliggerjern - som er fastgjort til træbjælkelaget inde i bygningen. Herfra føres de ud gennem muren og typisk 0,5-1,5 m ud for facaden. Den udvendige del af jernene, altså den del som udgør selve altanen, omstøbes af beton, hvilket giver dem en god beskyttelse mod at korrodere - ruste. Den del af jernene, som ligger inde i murværket, er dog ofte ikke omstøbt af beton og kan dermed korrodere, blot der er tilstrækkelig med fugt til stede. Du har altså et udsat område i overgangen mellem altanen og huset, hvor bjælkerne blandt andet er udsat for kondensvand på grund af skiftende temperaturer, og det får jernet til at korrodere. Kort sagt, så ruster jernet lige på det allerfarligste sted. Og så falder altanen ned.”
Han sammenligner det med en pind, der sidder fast på et træ, men som er gået i forrådnelse helt inde ved stammen. Den vil ligeledes knække, så snart noget tungt sætter sig på den.
“Det er lidt uhyggeligt, at der findes så mange altaner, som har behov for et eftersyn, hvilket der ikke er et krav til. Nu har vi været vidner til to altanulykker inden for få år, og det er bare et spørgsmål om tid, før der falder flere ned, hvis de ikke bliver sikret. Over tid vil alle de her betonaltaner være i risikozonen, hvis ikke de har været efterset af en professionel. Man burde indføre et lovpligtigt eftersyn ligesom med biler,” siger han.
Kan ikke spottes med det blotte øje
Jørgen Nielsen fra BUILD på Aalborg Universitet understreger, at du ikke selv kan vurdere, om din altan trænger til et eftersyn, og at der derfor er behov for professionel assistance.
“Man kan aldrig vide sig sikker på gamle altaners stand, hvis de ikke har gennemgået et eftersyn. Du kan nemlig ikke nødvendigvis se det på revner eller andet med det blotte øje. Det kritiske snit sidder ind i selve muren, og her kræver det et autoriseret eftersyn. Det skal alle, der har en ældre altan, være opmærksomme på,” slår han fast.
Altan.dk er Danmarks største leverandør af altaner, og i samarbejde med uvildige og uafhængige betoneksperter, tilbyder virksomheden professionelle altaneftersyn. Selve eftersynet bliver således foretaget af en ekstern ingeniør, med speciale i beton. Hvis eftersynet viser, at altanen bør udskiftes eller renoveres, tilbyder Altan.dk, at betale for rapporten, hvis de bliver valgt som entreprenør*.
Som ejendoms- eller altanejer, er det dit ansvar, at føre tilsyn med din altan. Det er den klare anbefaling at få en professionel til at foretage dit altaneftersyn og efterfølgende få lagt en vedligeholdelsesplan. Altan.dk har derfor indgået samarbejder med uvildige eksperter, som er specialiseret indenfor beton. På altan.dk/altaneftersyn kan du læse mere om hvad du bør være opmærksom på, hvis du har en ældre betonaltan, ligesom du kan læse mere om altaneftersyn som Altan.dk tilbyder.
*Tilbuddet gælder udelukkende for lejlighedsejendomme