Ejendomsudvikler har store planer ved Vestmotorvejen

Der er fuld fart på byggeriet ved Vestmotorvejen ved Ringsted. Her er ejendomsudvikler Brian Schou fra K3 Ejendomme ApS i Vedbæk i gang med at opføre fem boksbutikker ved Ringsted Outlet og indkøbscenteret RingStedet.

– Hele projektet begyndte lidt tilfældigt, da Jysk-butikken i Ringsted brød i brand i april 2020. De bad mig om at finde en egnet placering til en ny butik. Jeg har købt en del ejendomme af EDC-kæden og de havde denne store grund til salg, som jeg valgte at købe for 35,8 millioner kroner, fortæller Brian Schou.

Grunden er på over 46.000 kvadratmeter og var i mange år ejet af en svensk investor, og historien i Ringsted og omegn gik på, at de var svære at handle med. Det slog dog ikke Brian Schou ud.

– Jeg kontaktede dem og vi fik hurtigt en fornuftig dialog, og pludselig kunne jeg samle denne kable, tilføjer han.

Kendte brand står klar

Fem lejere står klar til at rykke ind i erhvervslejemålene, når første etape på omkring 8500 kvadratmeter er færdigt i løbet af foråret. Det er Elgiganten, Harald Nyborg, Sport 24, Jysk og et nyt danskudviklet butikskoncept.

– Jeg forventer, at butikkerne i etape 1 kan slå dørene op i maj, siger Brian Schou, da vi møder ham i en af de mange skurvogne, som er placeret på byggepladsen.

Brian Schou har tegninger af projektet med navnet Ringsted Retail hængende på en opslagstavle i baggrunden. Her fremgår det også tydeligt, at han ikke har tænkt sig at stoppe med etape 1.

Etape to er fleksibel

En etape to er på tegnebrættet og ventes at blive præsenteret for politikerne i Ringsted Kommune på udvalgsmøder i februar.

– Indtil videre har jeg bygget min vision for etape 2 i klodser, der forholdsvis let kan flyttes rundt, så de kommer til at passe bedst muligt til området. Vi er meget fleksible, forklarer Brian Schou.

Fire lejere står allerede klar til at flytte ind i anden etape, hvor lejemålene som udgangspunkt vil variere i størrelse fra 800 kvadratmeter og op til 3650 kvadratmeter.

– Der er også her udelukkende tale om butikskæder, som ikke er repræsenteret i Ringsted i forvejen. Jeg ønsker ikke at stjæle kunder fra de andre udlejere i området. Derfor har jeg også sagt nej til nogle henvendelser. Målet er generelt at være med til at løfte området i samarbejde med de andre aktører, siger Brian Schou.

Planerne stopper dog ikke her, for butikslokalerne skal gerne suppleres med et friplejehjem og et hotel på hver 6000 kvadratmeter.

– Jeg har også gjort plads til en dagligvarebutik på omkring 1200 kvadratmeter, et Leos Legeland og en Max Burger fastfood-restaurant. Jeg vil gerne have, at der er noget for hele familien, fortæller Brian Schou.

Han er løbende i dialog med ledelsen i Ringstedet og Ringsted Outlet samt M. Goldschmidt Ejendomme A/S, der har planer om opførelse af to højhuse med lejligheder i området. Han hjælper også gerne med ideer til at få nogle af kunderne til at fortsætte besøget i Ringsteds bymidte.

– Jeg mener, det gælder om, at vi supplerer hinanden og sammen arbejder på at løfte Ringsted yderligere, siger Brian Schou.