Glostrup. Grunden, der bliver afgrænset af Ejby Mosevej, Brandsbjergvej, Nordre Ringvej og Ejbydalsvej er netop blevet solgt til firmaet Casa, der bygger ejendomme til salg og udlejning. Det er også planen, at det skal ske på grunden i Ejby.
- Områderne omkring København rummer næsten uanede muligheder, hvis man, som CASA, har ressourcerne og ambitionerne. Det store område, vi nu har erhvervet i Glostrup, bliver endnu et bæredygtigt byområde fra vores side, siger Torben Modvig, CEO i CASA i en pressemeddelelse.
Ifølge den forventer Casa at kunne opføre boliger på ejendommen. Ønsket er at skabe et moderne boligområde langs Nordre Ringvej, hvor der er fokus på en oplevelsesrig bebyggelse i tæt samspil med det eksisterende boligområde.
Interessen vækker glæde ved den afgående formand for Vækst- og Byudviklingudvalget, Piet Papageroge (V).
- Det er fantastisk, at Glostrup er attraktiv for investorer. Inden jeg gik på juleferie spurgte jeg, om vi havde modtaget materiale til en lokalplan. Det havde vi ikke, så jeg ved ikke så meget endnu. Det giver god mening at bygger der. Forhåbentlig kan det også tage lidt støj fra Ringvejen for beboerne bagved, siger han.
Det kan der bygges
Præcis hvad, der skal bygges på grunden er endnu uafklaret. På den sydlige del af grunden er der lige nu en lokalplan, der giver mulighed for at bygge 27 rækkehuse, der minder en del om dem på Ejbysvinget. Den lokalplan blev vedtaget i 2009 og blev aldrig udnyttet. Resten af området er udlagt som grønt område.
- . Casa har bygget en del i Hvissinge, som er meget fedt. De er kendt for lidt lavt byggeri i to etager. Jeg håber ikke, de kommer med en lokalplan, der skiller sig alt for meget ud fra det, der ligger i forvejen, siger Piet Papageorge.
Det samme siger Henrik Lund (SF), der fra 1. januar er formand for Vækst- og Byudviklingsudvalget.
- Jeg håber, de kan bygge noget, der er bæredygtigt og fremtidssikret, så vi kan holde ud at kigge på det, i de næste 100 år. Den præmis, som grunder er købt på, er lavt boligbyggeri, det er også den ambition jeg har for områderne i Ejby og Hvissinge. Jeg vil se frem til dialogen med Casa, siger han.
I kommuneplanen er der lagt op til at lave en ny lokalplan for hele området, hvor det bliver muligt at bygge etageboliger ud mod Nordre Ringvej og rækkehuse ind mod Ejby Mosevej, så det ikke skygger for boligerne på den anden side af Ejby Mosevej.
- Casa’s team står for denne byudvikling, men vi kan ikke gøre det alene. Vi er afhængige af dygtige rådgivere og – ikke mindst – en innovativ og ambitiøs kommune, der vil skabe en bæredygtig by for deres borgere. Vi ser frem til det videre samarbejde med Glostrup Kommune og borgerne i området omkring tanker og ideer til udvikling af området, siger Torben Modvig.
Kapacitet på skolen
I Glostrup Kommunes seneste boligbyggeprogram er der planlagt med, at der skal bygges i alt 180 boliger på grunden fra 2026 til 2028. Casa forventer, at en ny lokalplan kan være vedtaget omkring nytår næste år. Lige nu bliver en del af grunden benyttet af Hovedstadens Letbane, hvor størstedelen af anlægsarbejdet vil være færdig i 2024.
Boligerne i Ejby skal ifølge boligbyggeprogrammet være i medium-størrelse med 3-4 værelser, hvilket vil være perfekt for unge familier. 180 boliger svarer nogenlunde til antallet af boliger på hele Ejbydalsvej. Det vil skabe yderligere pres på daginstitutionen og skolen i Ejby, der begge har kapacitetsproblemer lige nu.
- Det er noget, vi skal have en grundig drøftelse af i udvalget, inden vi giver lov til noget. Men det ser jeg som en opgave, vi kan løse, siger Piet Papageorge.
Henrik Lund er også klar over, at der er en del spørgsmål, der skal besvares, inden en ny lokalplan kan vedtages endeligt.
- Vi har nogle udfordringer med skolen. Vi har vedtaget at udbygge den, men om det giver nok plads, det ved jeg ikke. Vi skal også have afklaret tilkørselsforhold og en masse andet, siger Henrik Lund.
Også Glostrups nye borgmester, Kasper Damsgaard (S), glæder sig over interessen:
– Det er dejligt, at Glostrup Kommune opleves som en attraktiv kommune at bo i. Det er dog alt for tidligt at forholde sig konkret til et muligt boligprojekt på et område i Ejby. Før vi starter på helt nye boligprojekter skal vi have en række ting på plads. Kommunen skal have en arkitekturpolitik, så de enkelte bydele hænger sammen, vel at mærke på en bæredygtig måde. Vi skal have konkretiseret de langsigtede planer for udbygning af vores velfærdstilbud, så vi kan rumme den efterspørgsel efter institutionspladser og skoleklasser, der opstår i årene frem mod 2030. Når det så er sagt, så indgår jeg gerne i en konstruktiv dialog med investorer og bygherrer om en endnu bedre by, herunder også ift. bebyggelser tæt på Letbane-stationerne, siger han.