Så kom Sommariva-byggeriet i høring. Det sker efter seneste byrådsmøde, hvor forslaget blev vedtaget. Byggeriet hviler på grundlag af et ikke særlig gennemarbejdet forslag, hvor f.eks. bebyggelsesprocenten ikke tydeligt fremgår, som nu er steget fra 25% til 44%. Et boligareal 20.600 m2 og et samlet areal af grunden på 50.000 m2 giver en bebyggelsesprocent på 44%. Desuden er antallet af boliger øget fra 200 til 220 fra det oprindelige plangrundlag, og højden på byggeriet er hævet med 1,5 meter. Det er uigennemskueligt, hvordan det er endt der.
Imod visionerne til kommunens eget pejlemærke 3 (i forslaget), bliver udsynet til istids-skrænten og den fredede skov ikke synderlig synlig, tværtimod. Desuden tales der om dispensation for skovbyggelinjen, så byggeriet kun har 30 meter til skoven, hvor der normalt skal være 300 meter. Det regner man med, at der kan dispenseres fra, men det betyder at boligerne mod skoven kommer til at ligge i skygge det meste af dagen.
Hvis vi ikke tager fejl (det er svært at læse materialet) så omtales etablering af 77 p-pladser i Sommariva-parken, der er fredet. P-Arealet på ca. 4000m2 ligger desuden uden for lokalplanområdet. Hvad er nu det for noget? Det skal der så også dispenseres fra ...
Antallet af el-ladestandere er sat til 1 ladestander pr. 20 boliger, altså 11 lademuligheder til 220 boliger. Måske ikke helt nok til en bilpark i det beboer-segment, der har penge nok til at flytte ind.
Det er også besynderligt at høringsmaterialet ikke indeholder det samlede arkitektoniske vinderprojekt, som Byrådet tidligere har set, diskuteret og godkendt. Som det er visualiseret i materialet, ligner det papmodeller. Det lukker sig om sig selv, og byder ikke indenfor. Hvis første række boliger yderst mod Strandvejen kun var i 1-etage kunne det måske hjælpe. Et område som Sommariva, med istidsskrænt, skov og strand i umiddelbar nærhed, fortjener bedre. Vi skal kigge på det byggeri i mange år frem, så det må kunne gøres bedre.
Lokalplanen 1.194 og kommuneplantillægget er udarbejdet med baggrund i det vindende konkurrenceprojekt fra PensionDanmark. Som materialet/lokalplanen nu fremstår, er der ændringer, hvor borgerne selv skal gøre et stort detektivarbejde, bl.a kotehøjder, bebyggelsens tæthed mm. for at kunne give et kvalificeret høringssvar. Det er ikke i orden.
Trods det forvirrende byrådsmøde, hvor et flertal stemte/undlod at stemme for at sende projektet i høring, er der nu andre instanser, der skal indover. Man kan udtrykke et fromt håb om, at bl.a. fredningsmyndigheder og Miljøstyrelsen ikke dispenserer for de voldsommere overskridelser.
Borgerne har nu otte uger (i sommerperioden) til at komme med indsigelser. Vi håber at der kommer mange. For det er synd for os alle sammen, at vores fælles værdier/natur forsvinder i en dårlig planløsning og økonomiske spekulation.