Har du et sommerhus sat til salg, er alder og størrelse af stor betydning. Det er nemlig især sælgerne af de store og nye sommerhuse, der har svært ved at få solgt. Det viser en analyse, som Nordea har lavet.
De nye sommerhuse - dem der er bygget efter 2005 - udgør 16 procent af de sommerhuse, der er til salg. Og det er en del mere end den andel, som de nye huse gør af alle sommerhuse.
Tager man landets sommerhuse over én kam, er de 92 procent nemlig fra før 2005. Så ejerne af de nye sommerhuse sætter i højere grad feriebolig til salg, end dem der har et gammelt sommerhus.
Lise Nytoft Bergmann, der er boligøkonom hos Nordea, siger, at der kan være flere forklaringer på, at de nye og store sommerhuse fylder mest i statistikkerne.
En kan være, at man i 2004 gav lov til, at eksisterende sommerhusområder kunne udvides med nye sommerhusgrunde. Betingelsen for udvidelsen var, at den skulle ske især i landets yderkommuner og bagved et allerede eksisterende sommerhusområde.
- Ejerne har derfor oftere længere til vand og strand end ejerne af de eksisterende sommerhus. De nye udstykninger vil derfor ofte have en ringere beliggenhed end de allerede eksisterende sommerhuse, skriver boligøkonomen i analysen.
En del af de nye sommerhuse blev bygget for investeringens skyld. Men siden er prisboblen på boligmarkedet punkteret - og derfor har de spekulative boligejere sat sommerhuset til salg for at redde, hvad reddes kan, inden prisen bliver endnu lavere.
Lise Nytoft Bergmann mener, at udsigten for ældre sommerhuse er god:
- For sælgerne af de ældre og mindre sommerhuse kan den netop påbegyndte sommerhussæson blive den sidste med faldende priser for denne omgang, skriver hun.
Boligøkonomen forventer dog, at det forsat vil tage lang tid at sælge et af de store og nyere sommerhuse:
- Mange af sommerhusene er fortsat højt prissat, og det kvitterer køberne for i form af lav interesse, påpeger Lise Nytoft Bergmann.