Som et led i finansieringen af Køge Idrætspark, har kommunen solgt både “Trekantsgrunden” og parkeringspladsen ved den tidligere Netto på Nørre Boulevard. På dem gamle p-plads er der planer om et stort byggeri.

Det fremgår af en sag på Klima- og planudvalgets dagsorden, som de behandlede på deres møde 4. april, hvor de skulle tage stilling til, om lokalplanen for området skulle sættes i gang.

Her fremgår det, at Birch Ejendomme, der har købt begge grunde, har planer om at opføre et større lejlighedsbyggeri i op til fire etager. Her skal 3050 kvadratmeter anvendes til boliger på 1. til 3. etage, mens de i deres skitseprojekt i forbindelse med købet af grunden har planer om at etablere erhverv på de i alt 950 kvadratmeter, der ligger i stueplan ud mod Ringvejen, mens der skal gøres plads til parkering i stueetagen, der vender ud mod Nørre Boulevard.

En skitsetegning af projektet viser, at byggeriet vil blive opført i en v-form, hvor bygningerne langs Nørre Boulevard og Ringvejen mødes i en spids. I midten af de to etagebyggerier bliver der i følge tegningen etableret et gårdmiljø, som der er adgang til fra Pedersvej.

Det fremgår også af planerne, at det er ambitionen, at byggeriet skal opføres i varierende højder, så byggeriet er højest i spidsen ud mod krydset mellem Nørre Boulevard og Ringvejen og bliver lavere.

Det foreslås, at taget bliver lavet med tegl og med sadeltag, så det matcher det øvrige byggeri på Nørre Boulevard.

I forbindelse med lokalplanarbejdet skal det blandt andet afklares, hvilke muligheder der er for serviceerhverv, mindre butikker, hostel eller andet, som kan indpasses i stueetager, hvor det ikke umiddelbart er attraktivt at etablere boliger.

Derudover skal der være fokus på, at bebyggelsen skal udformes, så den spiller sammen med både Køge Idrætspark og den brede, trafikerede Ringvejen, og med villa- og etageboligerne på Nørre Boulevard. Derudover skal bebyggelsen disponeres på en måde, så støjgrænser kan overholdes på udendørs opholdsarealer, ligesom der skal sikres tilstrækkeligt areal til forsinkelse af regnvand, således at kloakkerne i nærområdet ikke overbelastes.

Lokalplanen forventes at være færdiggjort om et års tid.