Hanne Bødker-Petersen, Søstræde, 3250 GIlleleje
Som naboer til ejendommen Fabersvej 2A og 2B i fiskerleje i Gilleleje, fulgte vi tilbage i 2022 med stor interesse overtagelsen - og det der desværre ret hurtigt kunne vise sig at være begyndelsen til nedrivningen af en bevaringsværdig ejendom.
Huset, der var beboet indtil kort tid før salget i foråret 22, fremstod, som billederne viser, som en nydelig fuldt funktionsdygtig ejendom, der dog trængte til renovering.
I efteråret 2022 blev et gammel skur og den gamle rullebygning nedrevet og alt indre i beboelseshuset blev fuldstændig strippet. Indervægge og gulve blev revet op, og ejendommen blev herefter efterladt med åbent tagvindue, åben havedør og rå indermure og den bare jord på gulvene. Sådan har ejendommen stået siden.
Lettelsen var derfor stor blandt naboer, og alle der interesserer sig for bevaring af den gamle bydel i Gilleleje, da samtlige medlemmer af Udvalget for Klima, Teknik og Miljø d. 16. maj 2023 afviste ejers ansøgning om dispensation til total nedrivning af den bevaringsværdige ejendom. Dette til trods for kommuneadministrationens anbefaling om nedrivning, begrundet i husets dårlige stand.
Vi omkringboende naboer har været i dialog med kommunens administrationen og fremsendt bekymringsbrev, hvori vi har gjort opmærksom på den totale vandalisme, der er påført ejendommen under det nye ejerskab.
Kommunens administration har i svar begrundet, at huset indeholdt farlige materialer og har endvidere skrevet, at der er en renovering i gang på ejendommen. Dette har på intet tidspunkt været tilfældet.
Man efterlades desværre med den opfattelse, at administrationen ikke ønsker at følge og efterleve det politiske udvalgs stadfæstelse af ejendommen som værende bevaringsværdig, og at ejendommen selvfølgelig derfor ikke kan nedrives, men skal renoveres.
Det er både naturligt og indlysende, at man i gamle huse vil møde anvendte byggematerialer fra tidligere smårenoveringer, der er både utidssvarende og/eller ulovlige at anvende efter nutidige byggenormer.
Sådanne materialer skal naturligvis blot fjernes og udskiftes med gode tidssvarende materialer under hensyntagen til de retningslinjer, der ligger for renovering af gamle bygninger. Det siger sig selv. Det har vi alle, der har restaureret disse gamle boliger, gjort som en naturlighed. Nu omtales det som værende en særlig byrde på netop denne ejendom?
Denne ejendom var på ingen måde i dårligere stand end de bevaringsværdige ejendomme, der er restaureret i det omkringliggende miljø gennem de senere år.
Det nævnes endog i den ny indstilling som begrundelse for dispensation til nedrivning, at huset er i for dårlig stand, at det vil være for dyrt at renovere, samt at huset ikke har nogen fundering. Det kan ikke være en begrundelse til dispensation for bevaringskravet, at det er for dyrt at renovere. Manglende fundering er helt sædvanligt for ejendommene fra 1800-tallet og tidligere, hvor man byggede husene funderet på strandsten og kampesten.
Alle bevaringsværdige huse i Gilleleje er uden fundament, medmindre sokkel er etableret under de gennemgribende renoveringer, som også de andre omkring liggende ejendomme har undergået.
Det fremgår endvidere under “oplysninger fra tidligere ejer” i handlens tilstandsrapport pkt. 7.1 “ huset er bygget uden fundament, og derfor opstår der mindre revner i murene jævnligt.”
Manglen af fundament og deraf manglende fugtsikring kan derfor ikke indgå som nyt argument i fornyet dispensationsansøgning om nedrivning af ejendommen, som det ellers fremgår af administrationens begrundelse. Det var fuldt oplyst på forhånd.
På ejendommen Fabersvej 2A og 2B har der, siden overtagelsen i 2022, hverken været tale om igangværende renovering eller anden form for tilsyn eller pasning af ejendommen. Ejendommen har henstået uden nogen form for varmetilslutning, uisoleret med åbent tagvindue med rå vægge og uden gulv nu gennem to kolde og våde vintre. Hegnet til haven ligger stadig væltet, som den dag nedrivernes container forlod ejendommen, maling fra husets ydervægge flyver rundt i nabolaget, og huset fremstår forladt og er et meget trist syn for alle os omkringboende og for de mange fastboende og turister, der besøger fiskerlejet.
Ovennævnte er blandt de oplysninger vi ejere fra de tre nærmeste ejendomme i et bekymringsbrev fremsendte til kommunens administration i forsommeren 2023 efter at have konstateret, at der stadig ikke påbegyndtes en renovering af ejendommen.
Ejer har fra en start været vel vidende om boligens status som bevaringsværdig, man har modtaget energi- og tilstandsrapport inden handlen, såvel som man havde flere fremsyn af boligen med byggerådgivere. Man kendte til de væsentligste forhold inden handlen.
Også derfor kan man på ingen måde påberåbe sig det rimelige i, at ejendommen skal nedrives til fordel for placeringen af et nybyggeri midt mellem tre af fiskerlejets særdeles velholdte bygårde og mellem Gillelejes i særklasse ældste boliger opført tilbage i slutningen af 1700-tallet.
Et nybyggeri vil blandt andet grundet nye krav til højde på bygningen ikke kunne godkendes med de højder, der kræves under nuværende lokalplan . Det vil allerede med en markant højere bygning give et helt andet helhedsindtryk i snævre veje og stræder, hvor det nuværende vinkelbyggede hus så karakteristisk er bygget præcis i gadeplan, som ligeledes er et af kendetegnene for de gamle bevaringsværdige huse i fiskerlejet.
Ejendomme som blandt andet og netop er erklæret bevaringsværdige, fordi de har det at byde på som er så vigtigt for vores turistby – Det gamle fiskerbymiljø- og som vi der bor her, nænsomt har restaureret og værnet om gennem de sidste 25 år.
Det forekommer næsten unødvendigt at nævne, at ejerne af Fabersvej 2A og 2B med deres begejstring for området og for de smukke huse, præcis som vi boligejere i det bevaringsværdige Gilleleje i sin tid har købt ind på netop områdets særegent miljø, beliggenhed og udseende.
Derfor ønsker vi naturligvis at have det helstøbte originale miljø og naboskab med en gammel velbevaret bygning også i fremtiden, og derfor bør det være helt indiskutabelt at nedrive dette hus som ifølge flere af byens håndværkere, der både har funderet og renoveret mange af de gamle bevaringsværdige huse, giver udtryk for, at huset sagtens kan renoveres.
