Den hullede grusvej Østerled i Tisvildeleje ser ikke ud af noget særligt. Men vejen lægger nu adresse til landets suverænt dyreste sommerhus, nemlig nummer 15, som netop er solgt for 44.075.000 kroner.
Den hidtidige rekord var 40 mio. kr. for et sommerhus i Hornbæk.
Ifølge amtsavisens oplysninger er køberen en udlandsdansker, som ikke har set det blot 76 kvadratmeter store hus, før vedkommende skrev under på købsaftalen – og som planlægger at opføre et helt nyt hus på grunden, hvorfra der er en svimlende udsigt ud over stranden.
Det er ejendomsmægleren Camilla Thouber i København, som har stået for salget af Østerled 15. Hun bekræfter handlen – men har i øvrigt ingen kommentarer, siger hun.
Tisvildeleje har flere gange tidligere sat rekord på sommerhusmarkedet, og meget tyder på, at det eftertragtede postnummer 3220 er helt uden for kategori, når det kommer til prissætningen:
- Det som tiltrækker køberne er kombinationen af Skagen-stemningen og naturen. Vi har en superlækker badestrand, vi har det fantastiske Tisvilde Hegn, og så er der et leben i Hovedgaden, som tiltrækker mange af de lidt yngre i forhold til dem der tager til Hornbæk, siger en lokal ejendomsmægler, Rasmus Oehlenschlæger fra Nybolig i Tisvildeleje.
Tisvilde er blevet et hypet brand, som mange er vilde med. Musikfestivalen Musik i Lejet har sat skub i den udvikling, men også inden MIL var der ved at komme liv i byen:
- Det er typisk nyrige eller gamle familier med mange penge, som køber hus her. Det er folk fra midt-30’erne og opad. Det er folk, som er kommet til penge hurtigere end for 30 år siden. Og pengene sidder løst. Tisvildeleje er blevet hypet – senest med Musik i Lejet, men udviklingen var allerede i gang inden festivalen. I de seneste år er der også kommet masser af butikker med iværksættere og lokale kunstnere. Man vil godt den stemning, og Tisvildeleje har bare fået et navn, siger Rasmus Oehlenschlæger.
Tisvildeleje har overhalet Hornbæk og Skagen på kvadratmeterpriserne, og selv om sommerhusmarkedet er ved at stagnere eller måske ligefrem falder, vil det næppe ramme Tisvildeleje, mener mægleren:
- Generelt tror jeg, at vi vil få en lille afmatning efter det meget høje salg under coronaen. Men efterspørgslen vil stadig være højere end før corona, for muligheden for at arbejde hjemmefra øger behovet for et fristed. Men jeg tror ikke, at Tisvildeleje bliver så hårdt ramt – det vil stadig være et efterspurgt område, siger Rasmus Oehlenschlæger.
Hypen omkring Tisvildeleje er så stor, at et hus, som ligger i det ”rigtige” postnummer 3220 kan koste en halv eller hel million kroner mere, end hvis huset ligger i nabo-postnummeret 3210. På eksempelvis Lundebjergvej, som har huse i begge postnumre, er priserne markant højere på de huse, der befinder sig i 3220. Det samme gælder Godhavnsvej, hvor priserne på den vestlige side (altså nærmest lejet) er højere end på østsiden.
- I naboområdet Vejby Strand har det historisk set været sværere at sælge huse for 10-15 år siden. Men Vejby Strand har faktisk fået et pænt løft i de seneste år, siger Rasmus Oehlenschlæger.
Det har ikke været muligt at få oplyst, hvem sælger eller køber er – men ifølge tinglysning.dk er ’Frikirken Hillerød’ ejer af sommerhuset. Herfra har det ikke været muligt at få en kommentar.
