Behovet for nye boliger i Kalundborg har aldrig været større, og placeringen på Bredgade ved siden af Føtex og Kalundborg Station og tæt på såvel Nytorv som Kordilgade kan næsten ikke være mere central. Derfor er ideen om at bygge boliger på adressen Bredgade 48 dukket op flere gange igennem årene, senest i 2021, da direktør Ole Meredin luftede muligheden for at flytte XL-Byg Meredin fra den nuværende adresse på Bredgade 48 til Sydhavnsvej.
Dengang var planerne stadig på et uforpligtende stadie, men nu godt tre år senere er planerne så fremskredne, at en projektgruppe har sendt en projektbeskrivelse til Kalundborg Kommune og anmodet om, at der bliver sat gang i en planproces, der kan bane vejen for et storstilet boligprojekt på grunden.
Planen er at opføre en karrébebyggelse i fem etager med erhverv i stuetagen og boliger i de resterende fire plan. Bygningen skal centreres omkring en gård midt i bygningen. Projektgruppen har valgt denne form for bebyggelse af hensyn til de støjgener, der kan være fra havnen og stationen.
Bygningen kommer efter planen til at indeholde 151 lejligheder af forskellig størrelse. 36 af disse bliver dobbelte studieboliger i øverste etage af bygningen.
Falder ind i bybilledet
Stueetagen kan indrettes med forskellige erhverv. I planen tales både om kontorer og butikker, ligesom muligheden for en 1.800 kvadratmeter stor dagligvarebutik også er nævnt.
Bygningshøjden er fem etager, men facadehøjden udadtil mod byen er mellem tre og fire etager plus tag. Ind mod gården bliver bygningshøjden de fulde fem etager, da det giver mulighed for at udstyre alle lejligheder med en altan.
Facaden ud mod byen skal efter planen opdeles i størrelser, der svarer til byhuse, og skal have pudsede overflader i farver som eksisterende huse i Kalundborg, for at sikre at bygningen falder bedst muligt ind i det eksisterende bybillede.
Alt dette ændrer dog ikke på, at der er tale om et byggeri, der er højere og tættere end der tillades i den eksisterende kommuneplan. For at byggeriet skal kunne realiseres, skal der derfor laves både en ny lokalplan og udarbejdes et tillæg til kommuneplanen.
Det er dette arbejde, som teknik- og miljøudvalget på deres møde i næste uge skal beslutte, om man vil sætte i gang. I så fald vil det i første omgang foregå på den måde, at Kalundborg Kommune vil indkalde ideer og forslag til, hvordan projektet kan tage sig ud.
Hvis man senere beslutter at udarbejde en ny lokalplan og kommuneplantillæg, vil der til den tid blive holdt en offentlig høring, hvor lokale borgere og andre interessenter kan give deres holdning til projektet til kende.