Prisfald: Boligkøbere kan score gevinsten

Hvis du går og overvejer at købe bolig, er det måske nu, du skal slå til. Tal fra Totalkredit og boligsiden.dk viser, at landsgennemsnittet for boligpriser er faldet med otte procent siden 2009.

- Situationen er helt unik fordi boligprisgennemsnittet er faldet otte procent siden 2009 og renten samtidig er historisk lav, siger Birgit C. Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden A/S.

Hun påpeger, at situationen er særligt gunstig for førstegangs-købere, fordi de kan få mere hus for pengene end tidligere.

Der kan også være penge at hente, hvis man flytter fra småt til stort. For de husejere som sælger med et lille tab, kan købe et større hus med endnu større gevinst og derved udnytte den lave rente og de lave huspriser.

Privatøkonom Las Olsen fra Danske Bank advarer dog imod at bruge landsgennemsnittet som rettesnor.

- Der er utrolig stor forskel på prisudviklingen de sidste tre år. Både hvis man sammenligner land og by, men også inden for byerne, siger han.

Ifølge Boligsiden A/S er det heller ikke alle områder, der er blevet billigere de sidste tre år.

Enkelte byer som Slagelse, Odsherred, Guldborgsund og Holbæk har oplevet prisfald på helt op til 30 procent. Men i indre København, Gentofte og Gladsaxe kommune er boligpriserne faktisk steget lidt.

Las Olsen påpeger også, at førstegangskøbere ikke nødvendigvis har det nemmere end andre huskøbere.

- Mange vil nok opleve, at krisen gør det sværere at låne penge. De nemmeste låneformer er faldet fra, og der er blevet strammet op fra bankernes side af, fortæller han.

- Så længe man kun bruger landsgennemsnittet som inspiration og ikke som rettesnor, kan huskøb nu være en god idé, siger Las Olsen.

På www.realkreditraadet.dk kan du se statistikker over prisudviklingen i et bestemt område, hvis du overvejer at købe hus.