Hillerød: Hillerøds nyeste bydel, Ullerødbyen, får snart vokseværk. I hvert fald vil byrådet nu begyndte at lave en lokalplan for et boligområde i forlængelse af Ullerødbyen. Den nye bydel bliver på 75 hektar og her bliver der plads til at bygge cirka 700 boliger, både parcelhuse, rækkehuse og etagebyggerier.

Der er netop faldet dom i en længerevarende sag om erstatning til en række jordejere i området, som fik eksproprieret deres jord i 2007. Retten i Hillerød mente, at jordejerne ikke fik nok for jorden, og Hillerød Kommune skal derfor betale 9,8 millioner kroner i erstatning til jordejerne.

Men det er ikke derfor, at byrådet nu vil begynde at gøre klar til at sætte de nye grunde til salg.

- Det har hele tiden været meningen, at når to tredjedele af Ullerødbyen var udbygget, ville man begynde på næste etape. Og nu er vi ved at være der, siger borgmester Kirsten Jensen (S).

I Ullerødbyen er der planlagt en tredjedel enfamilieshuse, en tredjedel rækkehuse og en tredjedel etageboliger. Men det kniber med at få solgt etageboligerne i Ullerødbyen, og der er planlagt etagebyggerier som slet ikke er opført endnu, fortæller planlægger i Hillerød Kommune, Jens Ulrik Romose.

- Der er ingen der vil købe det, når det er så langt fra byen. Derfor skal vi se på, hvor meget der skal være af det i den nordlige del. Men parcelhuse og rækkehuse er der helt klart et marked for, siger han.

Borgmester Kirsten Jensen håber at grundene vil kunne finansiere de fælles faciliteter, der skal være i boligområdet.

- I den første del af Ullerødbyen var de fælles ting, som veje og en legeplads færdige, da de første flyttede ind. Det må være en god erfaring, at man gør det sådan. Det er ikke sjovt at være de første i et nyt boligområde, hvis de ting ikke er der, siger hun.

Og selv om der bliver mange grunde at sælge, regner kommunen ikke med at tjene penge på den nye bydel. Med de erstatninger, der nu skal betales til jordejerne, oven i udgifter til byggemodning, veje og måske endda daginstitutioner.

- Men det er jo heller ikke det, det handler om. Det handler om at få skabt et sted, hvor folk vil blive glade for at bo, siger Jens Ulrik Romose.